突发：富力董事长被拘，又一个中国地产商的EB-5失败样本

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今天，除了🐑🐑🐑之外，最大的新闻莫过于富力地产董事长在伦敦被拘的消息：

有点像华为公主故事的翻版：

据报道，11月30日，富力地产联席董事长张力被伦敦警方逮捕，正面临引渡程序，被捕原因是被美国指控其为个人公司Z&L Properties Inc在旧金山的房地产业务行贿政府公务员。

据彭博披露，直到12月12日张力在向当地法院支付了1500万英镑的保释金后才暂获释放，并向美方就引渡提出异议。张力正在向美方提出异议以避免被引渡至美国。

12月12日深夜，富力集团对此回应：

据报道，涉案的项目正是当年Z&L Properties在美国通过EB-5融资开发的房地产项目，555 Fulton，中文名：富顿公寓。

2020年，加州公共事业部一位名为Mohammed Nuru的主管因涉嫌腐败被捕，此人的起诉书中提到，他收受了中国一家房地产商的贿赂。

2022年8月，Nuru被判入狱7年，支付3.5万美元的罚款，并没收他在加州Stonybrook的20英亩牧场及其上的住宅。Nuru2018年应邀去中国旅行，居住五星级酒店，费用由中国这家开发商的承包商全包。他还在中国参观这位开发商创办人的私人宅邸，并接受了一瓶价值2000美元的葡萄酒，但并未依法上报。

2014年，富顿公寓项目进入市场推广，共计募集48名EB-5投资人的2400万美金，项目总投资为8000万美元：

在完成富顿公寓项目之后，Z&L Properties又在2016-2017年推出一个加州硅谷银塔EB-5项目，188 St James，募集一亿美金也就是200名EB-5投资人的项目，张力大名也是赫然在列：

不过，Z&L Properties在硅谷陆续开发的几个项目遇到了不少问题，硅谷银塔在2018年被劳工部进行调查，并且至少比预定工期晚了一年。

过去几年，我们见证了EB-5的疯狂扩张，同时也是中国房地产公司在美国的大举进军，并且往往伴随着EB-5的资金。

从泛海的搁浅、绿地的割肉退出以及挂靠区域中心欺诈被吊销牌照，到被SEC处罚的当代，中国开发商们陆续交了不少的学费，这其中也伴随着中国投资人们的期待与失望。