南加房市冷热共存华人区抗跌学区房仍抢手

自今年以来联准会鹰派政策频出，在市场对加息和未来经济走势前景的迷茫中，房市表现也不可避免的受到影响，部分地区成交价格明显下滑。针对当前房市现状，南加资深房产经纪罗玲表示，目前大家对于房地产现状和未来走势存在分歧。但实际上，地产行情的地区差别还是存在，有新房的社区价格下跌比较明显，但是没有新房供应的社区，基本上没怎么跌价，有的还比上半年高。

罗玲说，目前来看，有很多建商推出的优惠活动力度很大。「他们有资金压力，而且上市公司有年报压力。」比如，近期有客户远程购买了样板间，之前该建筑商都不打折的，后面我们谈了大概6%折扣。」

另根据近况来看，华人聚集区域的房市情况其实都还不错。比如圣玛利诺市（San Marino）和亚凯迪亚市（Arcadia），虽然当地房子在前两年地产牛市中的表现不算特别突出。但不得不说，那里的房子也确实抗跌。而像尔湾这种地区，就明显是属于不仅抗跌，且在牛市中表现也非常好。比如就是在这近两年来，该地区房价平均已涨了50%。即便当下市场普通出现回调，还是有不少房源在一周内成交。

而从学区房的角度来看，目前仍有很多买家加价购买。罗玲表示，即便是在房市下跌趋势中，「好房要加价」的情况依然存在。比如她最近刚经手一套位于尔湾北木（Northwood）高中旁边的房子，标价为340万元，在上市后11天就成交。最后成交时，卖家加价5万美元。这还不算「特别好」的学区房，只是靠近学校，上学方便而已。