贷款利率过高、经济前景不明！美国人不敢买房了

周三公布的数据显示，全美待售二手房销量在11月连续第六个月下滑，创下历史第二低。在联储会不断加息、经济前景尚不明确的情况下，大量潜在的买家选择按兵不动。

周三公布的11月份全国地产商协会（NAR）的二手房签约指数比前月下降4%，至73.9；这是该指数2001年创立以来的第二低值，仅好于疫情刚刚爆发时的2020年初。另外，4%的跌幅比经济学家预期的更糟糕。与去年11月相比，该指数下跌了39%.

分地区来看，东北、中西部、南部、西部四个地区的指数都呈下跌态势。其中，东北地区环比跌幅最大，为7.9%；比去年同期更是大幅下跌了34.9%.

2022年联储的大幅激进加息造成借贷成本大幅上升，年底时的贷款利率几乎是年初时的2被。这给楼市造成重大打击，房屋销售和价格已经连跌了好几个月。

密歇根大学的一项调查显示，消费者认为当前的购房条件是1980年代以来最差的。

待售二手房通常被视作是衡量二手房市场的先导指标。待售二手房数据的核心是签约，而销售的最终完成通常是在签约的1-2个月后。

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