在美国,为什么冬季买卖房屋是个好时机?
和春季房市旺季比,冬季房市虽有些冷清,但也有好处。对于卖家来说,此时市面上房源少,买家选择少。对于买家来说,此时看房的人少,竞争压力小。在冬季买卖房屋,对于买家和卖家来说,各有哪些好处呢?
房屋库存
对于卖家来说,此时市面上房源稀少,即使再平常不过的房子,在买家眼里看都是宝,卖家不用太担心房屋卖相。也就是说,受此时市场供需影响,再普通的房子,只要是小区需求旺盛,都有可能卖个好价钱。
对于买家来说,此时不利之处是市面上房源选择少,虽有可能找不到梦想家园,但也是寻找梦想家园的最佳时机。有些卖家不急于卖房,为了卖个高价,可能专门挑选房源稀少的冬季卖房,可能会有所收获。
对于买家来说,此时不利之处是市面上房源选择少,虽有可能找不到梦想家园,但也是寻找梦想家园的最佳时机。有些卖家不急于卖房,为了卖个高价,可能专门挑选房源稀少的冬季卖房,可能会有所收获。
竞价战
对于卖家来说,冬季卖房可能吸引不到太多买家竞争,也就是说可能卖不了高价。但如房子所在小区地理条件优越,需求高,加上此时市面房源稀少,如碰到急需买房的人,房子仍可能卖出好价钱。
对于买家来说,虽说市面上房源少,但买家也少,竞争自然也少,可避免恼人的竞价战,避免头脑冲动下高价买房。也就是说,此时冒着严寒天气买房,卖家也稀罕,极有可能买到梦想家园。
对于买家来说,虽说市面上房源少,但买家也少,竞争自然也少,可避免恼人的竞价战,避免头脑冲动下高价买房。也就是说,此时冒着严寒天气买房,卖家也稀罕,极有可能买到梦想家园。
节日气氛
对于卖家来说,此时节日气氛正浓,房子在节日装饰下,看起来一片喜气洋洋,可能调动买家买房热情。但要注意,多元文化城市各个族裔和文化背景的人都有,有时过分装饰,可能并不能吸引某些特定群体的兴趣。
对于买家来说,尤其是自身也过圣诞节的人,此时买房要谨慎,不要轻易被房子喜气洋洋的节日装饰所诱惑,要理智分析和考虑。注意,房子缺陷极有可能被节日装饰有意掩饰。
对于买家来说,尤其是自身也过圣诞节的人,此时买房要谨慎,不要轻易被房子喜气洋洋的节日装饰所诱惑,要理智分析和考虑。注意,房子缺陷极有可能被节日装饰有意掩饰。
冬季注意事项
对于卖家来说,此时把壁炉烧起来,暖气开足一点,让买家感觉温暖和温馨。同时,注意铲除车道上成堆积雪,不要让买家感觉车道又长又宽,冬天铲雪和打理工作量太大。还要敲掉屋檐上的冰柱子,让买家看到好的一面。
对于买家来说,此时看房,能亲眼检查房子暖气和壁炉工作是否正常。看房过程中,注意一下大雪天的铲雪和打理工作量。
对于买家来说,此时看房,能亲眼检查房子暖气和壁炉工作是否正常。看房过程中,注意一下大雪天的铲雪和打理工作量。
心理因素
对于卖家来说,此时市面上房源稀少,买家选择少,买房可能会更迫切,此时房子即使再平常不过,在买家眼里也是弥足珍贵。夏季的确有人即使不急于买房,也会到处看一看别人家的房子,过过眼瘾。而冬季看房买房的人,多半是真的想买房。不急于买房的人,多半不会冒着风雪到处看根本不打算买的房子。
对于买家来说,卖家此时卖房,多半是出于搬家或其他生活变故等原因,真的急于卖房,此时利用卖家迫切卖房心理,很有可能以更优惠价格和条件拿下房子。
对于买家来说,卖家此时卖房,多半是出于搬家或其他生活变故等原因,真的急于卖房,此时利用卖家迫切卖房心理,很有可能以更优惠价格和条件拿下房子。
冬季意外收入多
对于卖家来说,买家年底可能会有一大笔奖金或退税等意外收入,愉悦心情下,开价可能更大方。
对于买家来说,年底可能有节日奖金或退税等意外收入,此时买房可多付些首付。要知道,夏季可是花钱季节。
总体来说,冬季买卖房屋,卖家虽要担心买家看房时,拖泥带水的把房子弄脏,买家得顶着风雪看房,但对于双方来说,很有可能是一年中最佳交易的时节。
对于买家来说,年底可能有节日奖金或退税等意外收入,此时买房可多付些首付。要知道,夏季可是花钱季节。
总体来说,冬季买卖房屋,卖家虽要担心买家看房时,拖泥带水的把房子弄脏,买家得顶着风雪看房,但对于双方来说,很有可能是一年中最佳交易的时节。
了解美国地产动态,请关注“美地主”公众号
具体地产问题,请咨询资深地产投资顾问申小雨
美地主网(DiZhuUS.com)创始人,CEO。美国德州注册地产经纪人,国际认证商业地产投资师(CCIM),成交千万级的金牌代理。
联系方式:
Email:[email protected]
微信私信:shen6203828
电话:832-926-8988
美国德州最权威资讯平台
最新评论
推荐文章
作者最新文章
你可能感兴趣的文章
Copyright Disclaimer: The copyright of contents (including texts, images, videos and audios) posted above belong to the User who shared or the third-party website which the User shared from. If you found your copyright have been infringed, please send a DMCA takedown notice to [email protected]. For more detail of the source, please click on the button "Read Original Post" below. For other communications, please send to [email protected].
版权声明:以上内容为用户推荐收藏至CareerEngine平台,其内容(含文字、图片、视频、音频等)及知识版权均属用户或用户转发自的第三方网站,如涉嫌侵权,请通知[email protected]进行信息删除。如需查看信息来源,请点击“查看原文”。如需洽谈其它事宜,请联系[email protected]。
版权声明:以上内容为用户推荐收藏至CareerEngine平台,其内容(含文字、图片、视频、音频等)及知识版权均属用户或用户转发自的第三方网站,如涉嫌侵权,请通知[email protected]进行信息删除。如需查看信息来源,请点击“查看原文”。如需洽谈其它事宜,请联系[email protected]。