《天涯孤客2》本期热帖
☞ 中国应该申办世界杯吗？
☞ 再次出手！中国对美国征收500亿关税有力回击
☞ 为什么GDP赶美超日，日子还是不如意？
☞ 临沂一少妇与领导偷情，错将偷情照片发到孩子班级群......
☞ 吴钩：宋人是怎么养宠物的？竟然这么讲究
央视新闻、搜狐财经、财经要参、刘晓博等

端午不平静！
央视发布大消息：全国统一的不动产登记信息管理基础平台已实现全国联网，我国不动产登记体系进入到全面运行阶段。
自然资源部最新调查统计显示，目前全国335个地市、2853个县区共设立3001个不动产登记办事大厅、3.8万个窗口，8万多一线登记工作人员平均每天为30多万企业和群众提供不动产登记服务。下一步自然资源部将重点指导各地进一步丰富不动产登记过程中的便民利民的举措。
这意味着，以后谁在全国买过几套房，再也藏不了猫猫了。只要进行过登记，就能够依法被查询到。
这也意味着，以前那种一个人就控制上百套房的案例将不复存在，炒房客不能像以前那样自由的炒作了。
对于炒房者及某些人群来说，这无疑是一个巨大的噩梦。在不动产登记联网的情况下，他们在全国各地的房产、贷款记录等，谁有多少套房子一切都可以清楚的查到。
贪官污吏们再也不可能掩人耳目、虚报房产了。你买了几套房，只要进行过登记，都可以在平台上查到。届时反贪机构可以“以房查人”和“以人查房”，贪污行为将暴露无疑。同时，未来国家对炒房者的打击就可以化被动为主动，打击也会更加精准和高效。
可以想见，不动产登记全国联网，勒在炒房客脖子上的绳索，将进一步收紧，很多贪官更将被“关门打狗”。
所以，自然资源部一定掌握了海量“爆炸信息”。
那么问题来了：“全国不动产登记信息管理基础平台”的联网运行，将给楼市带来什么？
第一，将让楼市变得空前透明，让国家层面的决策部门对楼市有更全面、准确的认识，有利于制定更有针对性的调控措施。
第二，对贪官污吏构成巨大的心理威慑，让他们在“聚敛”房子的时候心存忌惮。
现在，官员财产申报制度越来越严格。虽然财产公示尚未全面实施，但内部申报已经相当严格，一个处长少申报几千股股票，都会被纪检部门谈话，更何况少申报房产。如果你名下房产太多，你就面临一个合理解释的问题。转移到直系亲属名下，等于没有转移，仍然被看得清清楚楚。转移到其他人名下，则随时可能拿不回来。
所以，这个系统会让很多贪官污吏“吐出”多占的房产。

第三，炒房客的信息被看得清清楚楚，曾经炒过哪些房子，贷款多少次，甚至每次过户记录都可以看到。如果国家愿意，随时可以对这些人停贷。
第四，不动产统一登记，也为房地产税出台铺平了道路。
未来房地产税是一种地方税，国家给出征收的基本框架，地方人大根据国家法律来制定地方实施细则。但国家可能会要求，在多个城市拥有多套房产的人，不能全部豁免房地产税。
比如一个人在北上广深四大一线城市，都拥有一套住宅，肯定不可能每套都享受免征房地产税的优惠。很有可能是：你在哪里缴纳社保，才可能在哪里豁免一套。
但人口流失的中小城市，或者旅游养老性质的城市，恐怕很难对外地购房者征收房地产税，那样做的话会让地方经济无法维持。
第五，不动产统一登记后，还为征收“空置税”提供了便利。
在今年两会期间，社科院专家公开建议开征“空置税”。而香港政府近日也表示，可能会针对开发商征收新房的“空置税”，防止捂盘。

有了不动产统一登记，政府就可以要求拥有3套或者以上住房的家庭，必须自己申报材料，证明房屋没有空置。
或许有人会问：不动产全国联网，会不会导致贪官和炒房客集中抛售房产，让房价下跌？应该说，推进全国联网已经说了很多年，该减持的房产早就开始在卖，这个因素已经基本上被消化了。
总之，不动产全国联网最大的用途是：为开征房地产税服务、为开征空置税服务、为不动产抵押服务、为政府管理楼市服务，同时对贪官污吏和炒房客产生威慑。
—— END ——
继续阅读
阅读原文