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洛杉矶 (Los Angeles) 位于美国加利福尼亚州西南部，是美国第二大城市，也是美国西部最大的城市，常被称为“天使之城”。洛杉矶是美国重要的工商业、国际贸易、科教、娱乐和体育中心之一，也是美国石油化工、海洋、航天工业和电子业的主要基地之一。洛杉矶还拥有许多世界知名的高等教育机构，比如加州理工学院、加州大学洛杉矶分校、南加州大学、佩珀代因大学等。
今天，小乐在这里要为大家介绍三个位于洛杉矶的商业地产项目，这三个项目皆为高力国际授权的独家项目，一起来看看吧！
 商业地产项目1 
项目介绍：售价$3亿美元市中心艺术区大型重建开发项目出售，现有180万平方尺建筑将被拆除，计画开发1020+单元高级公寓，加250,000平方尺的办公楼与300,000平方尺的零售空间，有政府批文，可随时动工。周边近期出售公寓 (Condo) 价位在$800美元以上，出租公寓 (Apartment) 租金每尺$4。
 商业地产项目2 
项目介绍：西好莱坞2017年新建高级公寓楼出售，占地0.46英亩，建筑面积27,897平方尺，3层34单元，绿化建筑设计，高端内装与设备配置，带42个地下停车位，住客俱乐部，楼顶花园以及宠物美容院。一流地理位置，周边商业林立，商店餐厅书店咖啡馆都在5分钟不行距离之内，紧挨历史最悠久的明星街区拉奇蒙德村 (Larchmont Village)，带有古老小城镇的情怀，派拉蒙电影工作室和汉考克公园也只是2街区之遥。该地产座落在几条主公交线交界点和地铁站附近，离好莱坞星光大道仅1.5英里，格里菲斯公园3公里，比佛利山庄5英里，环球影城6英里。满租，净年回报$90万美金，周边住宅中价位$221万，该出售价$2,250万。
 商业地产项目3 
项目介绍：售价$580万；阿罕布拉 (Alhambra) 市中心多户商业中心出售，2层，店铺出租面积14,150平方尺，带11个专用停车位加地产背后公用停车场。黄金地段，邻近一流高中，附近商业林立，有多家全球皆知的有名餐厅和零售商，短租约，有市场租金调整空间。
商业地产的投资风险分类
小贴士
第一类是房地产开发，靠房产销售获利。这一类投资由于开发周期长，开发期间没有现金流，报批手续繁冗，销售业绩不可确定，它的投资风险最大，回报率也最高。
第二类是购买并持有具备良好现金流的物业，通常持有时间可以达到十年甚至更长。此类稳定型的投资风险低，回报率也相对较低。
第三类是房地产改建或扩建，即增值型投资。主要从事旧房改造，提升不良房地产价值。此类投资风险与回报介于前两类之间。
-E N D-
外居乐和美国知名的商业房地产公司合作。专业服务范围包括：评估及咨询服务，房产项目买卖及推广，物业及资产管理，资本市场投资，市场调研，办公楼租赁及管理，产业及工业地产，零售房地产服务等。
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