拉斯维加斯地区房产推荐丨黄金地段，交通便利，29万起，升值潜力大！

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房88美国房产本次推荐的房产项目，位于内华达州大拉斯维加斯，半小时车程即可到拉斯维加斯市中心。周边拥有许多餐厅、购物店以及商场，是闹中取静的黄金地段，也是非常优秀的度假房产，总价29万起，适合喜爱拉斯维加斯娱乐氛围的华人置业者。

拉斯维加斯介绍

拉斯维加斯（Las Vegas，简称LV），是内达化州人口最多的城市，目前人口为60.5万人，自2000年起上涨了41.5%。拉斯维加斯作为世界上知名的度假地之一，最重要的商业支柱是赌博业，旅游、购物、度假等相关产业链在这里也都蓬勃发展。拉斯维加斯的交通便利，这里机场的班机可以通往世界的各个地区，同时，任何私人飞机都可以在拉斯维加斯降落。凭借便利的交通以及成熟的娱乐行业，吸引着世界各地慕名而来的游客们。

每当夜幕降临时，拉斯维加斯的热闹即将开始。在这里能够看到丰富多彩的娱乐表演，魔术秀、脱口秀、杂技、音乐喷泉等让人流连忘返。同时，这里拥有着装饰奢华，配套顶级的酒店、赌场和餐厅，每年都有无数游客在这里纸醉金迷，挥金如土。

大拉斯维加斯新房项目推荐—Inspirada

项目亮点

▶稀缺价格：29万起，35万封底

▶绝佳地段：拉斯维加斯旁，距离M Rsport Spa Casino度假区数分钟路程

▶生活便利：周边拥有商场、餐厅以及娱乐设施

▶配套完善：社区内包括游泳池、步行道、公园

▶治安优秀：小区所在地区多次被誉为“美国最安全城市”之一

投资分析

Redfin数据分析

同邮编地区挂牌价中位数为$39.6万
所在地区Median Sale/List 99%
该社区所在版块Winter Garden近一年房价涨幅5.2%(zillow)
保守预计2018年房价涨幅4.8%（zillow）

最新的美国标普/Case-Shiller房价指数显示，拉斯维加斯地区2017年房价较2016年增长了11.14%，房价增长显著。

居民收入

根据房88美国房产的数据统计信息，亨德森地区的居民收入中位数为$64,277/年，高于全美收入中位数。

亨德森作为拉斯维加斯都会区的城市之一，其支柱性产业逐渐由工业向住宅和商业发展，直到今天亨德森拥有许多豪华酒店、顶级餐厅、购物中心，由于美国经济的复苏，旅游业的发展迅速，当地居民的收入也水涨船高，高出美国的平均收入水平。

教育水平

亨德森邻近顶级休闲旅游都市，却不被休闲城市的灯光和喧嚷所扰。在这里即可以享受到拉斯维加斯的热闹和欢乐，又能体会小镇夜晚的悠闲和宁静，是绝佳的度假胜地。

这里拥有许多顶级的酒店、餐厅、购物店，这些娱乐场所需要许多高学历高素质的人才为来到这里度假的富豪们服务，因此亨德地区大专、本科学位的人才高于全国的百分比。

族裔分布

作为典型的白人城市，亨德森的白人比例高达67.4%。长久而来，凡是白人比例较多的地区，治安情况一般好一些，亨德森自然也不例外。亨德森曾多次获得美国最安全的城市之一，这在拉斯维加斯的周边城市中治安情况可以排在前列，不论是旅游还是度假都是富豪首选地之一。

根据房88美国房产的统计数据显示，亨德森的房源估价中位数为$298,300，较一年前上涨了10.69%，亨德森地区的租金中位数为$1,438,较一年前上涨0.86%。

亨德森地区作为大拉斯维加斯的组成城市之一，也是内达华州人口排名第二的城市。近几年来人口一直在快速增长阶段，随着旅游业的旺盛发展，这里出现了许多新的工作机会，近一年的就业增长率为3.57%，是全美平均增长率的一倍。

随着人口的流入，新的购房需求拉动了当地的房产市场发展，而本身亨德森作为旅游城市，每年都有不少游客前来，也催生许多度假房的投资，自从2013年房价上涨30%后，近几年大拉斯维加地区的房产都以约10%的涨幅持续上涨。并且，和大多数热门置业地区不同的是，由于次贷危机阶段拉斯维加斯的房价跌幅太深，因此现在仍然有继续上涨的空间。

Inspirada新房项目图

房屋效果图