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自2015年底启动的“去库存”大致分这几步走：

一线：涨价+限购+限售+速冻
1、涨价，普遍涨30%起，吸引全国土豪接盘，筛选一线人才（非土豪，高薪中产，能留得下，扛得住贷款的人）
2、限购，把没能力一线接盘的人逼回二线
3、限售，表面上不限售，但是提高了购房门槛，等于事实上的限售，政策一般为提高购买门槛、提高首付比、房贷利率上浮、银行惜贷，当然也有城市出台了限售政策
4、速冻，限购加限售，就真的有价无市了，没有买卖就没有行情，也就没涨跌了
二线：喜迎接盘侠+限购+限售+速冻+充气
1、各地出台人才政策，吸引在一线工作但无力接盘的人才，去二线接盘
2、限购+限售，人才政策开了口子能去库存，限购限售又避免泡沫膨胀过快（限制的是本省土豪投机客，口子只给大学生等人才，本省土豪留给地级市接盘）
3、充气，为免泡沫破裂，搞棚改货币化安置，强行创造需求，让拆迁户本地买房保房价，继续吹泡泡，不为膨胀，只为不要泡泡漏气缩小
棚改货币化安置对房地产拉动效果明显-新华网
三线：期待接盘侠
不限购，不限售（当然有炒房价值的城市也限售，比如山东很多地级市都限购限售了，而西部有些省会都不会限购限售），抢接盘侠抢不过一线二线，东部发达三线城市房价也太高，二线筛选下来的人才，只能在地级市或西部省会城市接盘了
N线：微涨，逐级吸血
N线城市由于投资潜力有限，入不了投机客法眼，也没资格抢夺一二线工作的接盘侠。只能在下一级单位筛选优质接盘侠（如返乡民工，不了解大城市政策资本也达不到炒房门槛的本地小土豪）。比如西部省会吸引地级市，地级市吸引县城，县城吸引村民。最终农村被榨干。
农村呢
反正村庄慢慢都会消失，年轻人都进了城市，以后就没有农民农村一说了，因为村子没了。农村土地都腾出了，可以搞规模化农业了，种田的以后就是农场主了。
出台房产税
等人人都背上房贷，加上了杠杆。老老实按在地上揭人皮吧，房产税屡次发新闻试探民意，反正是早晚的事，去完库存就会出台。人人都有了房子，卖地财政的日子也到头了，全国去库存都是为房产税铺路，有了房产税这个稳定的税源，地方财政有了保障，再也不用搞强拆激化矛盾了，人人有房住，人人有贷还，人人都纳税，真正的进入了和谐社会。
万一崩盘呢
首先，有银行存款保险制度，万一泡沫破裂了，大不了银行倒闭破产，美帝可以中国为什么不可以，赔偿上限50万，不至于国家兜底。其次，征信系统完善，让老赖寸步难行，至于老赖是谁，。。。当然是断供的接盘侠了。你敢断供吗？不让你购买机票、高铁、火车，银行不让你开户，各种福利都卡住你，财产还可能被强制执行。敢做老赖，真的让你生不如死。最近几年严惩老赖的新闻，就是杀鸡儆猴的。当然，我们是社会主义国家，人人生活在新闻联播里，怎么可能崩盘呢，真崩盘估计要改国号了。

链接：https://www.zhihu.com/question/266957007/answer/323754560

来源：知乎
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