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海外掘金新设“海外产品推荐”栏目，将不定时推荐优质的海外投资项目，今天选择的是澳洲黄金海岸精装联排别墅投资房，如有意愿咨询，欢迎添加智谷君（ID：zgtrender01）进一步详细了解。

Why Gold Coast？
2016年澳洲政府对海外人士在澳投资置业颁布不少新政策，其中一条对投资者来说影响较大的是印花税的增加。新政后目前针对海外人士在澳置业各州印花税如下：新州的印花税为7%，维州为12.5%,昆州为6%。
所以针对纯投资的客户，我们推荐在昆州置业，而黄金海岸，因近年来旅游业迅速发展，极低的空置率以及即将在2018年举办的大型运动赛事等众多利好，嗅觉灵敏的投资人早已布局此地。
1英联邦运动会助力投资，吸引了全球资本的注意力
据《黄金海岸公告报》报道，2018年4月将举办英联邦运动会，由于旅游业和新基础设施的推展，促使房地产价格激增，这一趋势可能在2017年持续火热。预计该盛会的举办将为黄金海岸带来20亿澳元的收益。根据奥运经济对地产市场的影响来看，前二后三可以期待。（奥运会及类似活动让地产活跃度持续保持在5年，发生前两年，及发生后三年）
2大型基础建设投入带来永久性的就业人群和机会
黄金海岸拥有完善的医疗、交通、文化、教育等公共设施，为了应对近几年来当地政府斥资50亿澳元大手笔投资基础设施建设，其中包括澳洲最大的城市轻轨项目、机场扩建、公路升级、大学扩建、新运动场升级、中国城建设，购物中心升级等。政府还计划新建一个邮轮码头，周边还包括新的酒店、餐厅及购物中心。这些建设将给当地创造上千工作机会和与日俱增的工作需求。未来计划提供总共超过4万个永久性的就业机会。
3海外财团财富聚集地，不仅带来了人气，还带来了资本
政府规划和投入也引来和民间资本的大量注入，一系列大手笔的项目都在积极展开中，其中包括昆州重点打造的黄金海岸北部衔接昆州首府布里斯班的走廊地带和澳洲总理钦点的位于Southport(南港)的中央商务区(CBD)规划，世界级的游轮码头赌场修建，各大名企及财团斥巨资在黄金海岸大兴土木，这些都为黄金海岸的发展注入了活力。
4被忽略的教育资源
也许因为在旅游方面异常突出的表现，黄金海岸的教育资源似乎并不为人所知。
邦德大学建于1987年，是全澳第一所私立大学，也是全澳最优秀的大学之一。邦德大学的法律课程全澳名列前茅，是一所充满生气和创新精神的学府，以其优质的教学质量被誉为“南半球的哈佛”。
格里菲斯大学建于1971年，是一所研究型公立大学，共有六个校区。大学拥有全澳最大的昆士兰音乐学院，和澳洲历史最悠久的昆士兰艺术学院；此外，设立在黄金海岸分校的酒店管理和工程等专业也久负盛名。其黄金海岸校区是目前全澳发展最快的校区之一。
南十字星大学位居世界前500名，成立于1970年，是全澳著名的政府大学。该大学自成立以来发展迅速，并于2003年9月同中国签署了“相互承认高等教育学历和学位”的协议。其课程设置勇于革新、侧重新兴产业、学科内容实用性强，并与企业及研究机构密切合作。
5项目优势
（1）现房，马上购入，马上收租。
（2）项目位于黄金海岸市的心脏位置。
（3）社区包含有37公顷的碧湖，和GrahamMarsh设计的18洞的高尔夫球场，会所，酒吧，餐厅一应俱全。
（4）黄金海岸出租空置率极低，这个项目空置率为0.9%（全澳平均空置率2%），投资回报高。
（5）出租，物业管理一条龙服务，没有过多中间隐藏费用。
（6）项目距离世界最好的海岸仅7分钟车程，那一块区域由Broachbeach, 冲浪者天堂和南港组成。位于黄金海岸最大的2个购物中心中间，而出门便是便利交通设施。关门就可以离开纷纷扰扰的城市生活，享受独有的岛屿天堂。
需要特别指出的是，这个项目在2014年开始出售，2016年售罄。因受贷款政策影响，部分卖家未能顺利交房。这部分房源被开发商收走重新流入市场，因定价不变，而目前同样类型的物业已经升值，总价都高出10%左右，所以一有流出的房源，客户便蜂拥而至。上周五有一套房源因为相同原因流出市场，仅此一套。
6周边配套
（1）地理位置：
（2）教育资源：
  • Emmanuel college著名私立学院 步行3分钟可到 200米距离
  • Benowa state school   5km
  • Merrimac state school    5km
  • Benowa state high school   4.5km
（3）交通情况：
  • 步行可到2018年英联邦运动会比赛主场
  • 7分钟车程到达冲浪者天堂&沙滩
  • 10分钟车程直达太平洋购物中心，木星赌场
  • 20分钟车程到黄金海岸国际机场
7户型介绍
总面积228平方米
室内166平方米+室外21平方米+私人庭院41平方米
三房三卫两车位
仅此一套

欲购从速
注：对此公寓有投资或者进一步了解的兴趣，欢迎添加智谷君（ID：zgtrender01）进行咨询，也欢迎申请付费9.9元，入澳洲投资交流咨询群。
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