和天朝一样，在大洋的这一端
有关房子的一切一直没有消停过
美帝的平均房价
自2016年11月飙到30个月来的历史最高之后
也没有走低的迹象
600多万人民币，近100万美金
可以在美国买到什么样的房子？
美帝人民的学区房是不是也一样贵的夸张？
先来看看美国房子长啥样：
 6种常见住宅类型 
图片来源：Redfine
买房子一般要结合预算，家庭规模等很多因素考虑
不同类型的房子在不同的城市价格也会相差甚大
有钱任性就买一块Land，按自己的喜好建
Condo和Townhouse稍微容易混淆一点
最主要的区别是Townhouse有一块地是你的
但Condo没有，只有房子内(Interior)算你的
学区：买房子绕不开的话题
伊利诺伊学区2017 （越绿学区越好）| 图片来源：Niche
全世界的家长爱子之心大同
学区也是影响美帝房价的重要因素
要想了解学区的推荐去网站Niche.com。
但学区也不是一直不变的
会受考试成绩，毕业率，师资质量等因素左右
你若还年轻未婚、或者已婚无子
也没有必要特别执着于学区
www.trulia.com上面全美房价前30排名
U.S. Housing Markets(March, 2017)｜图片来自visualcapitalist
今天小分队带你去看一看在华人居住比较多的这几个大城市（州）— DC，加州，纽约，西雅图和芝加哥, 100万美金到底能买到什么样的房子。
房价数据来源: 2016年11月-2017年2月Trulia.com的统计
1
华盛顿DC：房子还是首都贵
平均房价65万美金
华盛顿DC是美国的首都兼政治中心
城市规模虽不像纽约旧金山那般大
但是城市基础设施完善、环境宜居
因此房价一点都不温柔
100万美元，可以在DC安静的住宅区
买一套4-5居室的独栋别墅
▼
2
加州 – 天价学区房不是梦
全州均价42万美元
但房价最高的五个地区的均价都比全州均价高的吓人
湾区San Jose-Sunnyvale-Santa Clara(100.5万)
湾区San Francisco-Oakland-Hayward(83.7万)
南加Anaheim-Santa Ana-Irvine(74.5万)
南加San Diego-Carlsbad(59万)
和Los Angeles-Long Beach-Glendale(50万)
先从吃货小分队总部所在地洛杉矶说起
100万可以在Downtown买个没什么View的2居室
虽然不及西雅图芝加哥的摩天大楼
但是设施也是十分完善
▼
但如果考虑学区的话
2016加州最好的学区是Palo Alto（在湾区）
我们查数据时，全市100万以下房子只有1套在售
150万的话，可以买一栋2居室的独栋
当然可能明天就分分钟卖掉了
▼
3
纽约：曼哈顿v.s.帝都魔都谁最贵？
纽约州平均房价36.4万美元
其中纽约市最贵，均价118.6万美金。
曼哈顿岛邮编10014地区是全市最贵的区
均价$2,123/sqft，约等于每平方米$22,716
北京最贵的东城区，均价¥10.6万/平方米(2017年3月)
但东城区可比曼哈顿那几个block大多了
这也是很多媒体认定北京房价比纽约贵的援引
如果想住在中央公园旁边，早晚去跑个步健个身
100万美金可以买下和中央公园一街之隔的一室一厅
面积大约77平方米，也不算小啦。
▼
4
西雅图 – 房产投资新红人
平均房价42万美元
(Seattle-Tacoma-Bellevue) 地区
湾区高成本的生活，令很多科技精英出走旧金山湾区
微软和亚马逊的高科技氛围，加上生活成本略低
让西雅图成为他们离开湾区以后的首选。
许多湾区的Tech公司也会选择在西雅图设置分公司
没时差，人才多，城市设施完备
还有奥林匹克国家公园这样优质的后花园。
$100万美金在市中心可以买到view很棒的公寓
海景，太空针一览无余
但学区可能不太好，有的甚至在5分以下。
▼
有湖景的Medina是西雅图房子最贵的区之一
均价$214万美元。
背面有山，正面是湖，对岸是城市高楼，
大隐隐于市的感觉就是这样吧。
▼
5
大芝加哥地区：不是所有大城市的房子都贵
说完以上著名的昂贵城市
我们当然要来说说大芝加哥
      都说芝加哥的房产市值被低估，租金高而房价低
这一结论并非空穴来风
伊利诺伊州的房产均价约为$21万美金
芝加哥市区的平均房价仅$38万美金左右
那么不同的价位在芝加哥市区能买下怎么样的房子呢？
$50万美金可以在Streeterville 
买下面积超大100平米的1居室高档公寓
▼
$70万美金可以在千禧公园附近
买下Legacy的2居室的城市景观公寓
在Loop上班，大概步行5分钟就能到家了
▼
$100万美金可以在市中心
买下湖滨大道的2居室的无敌湖景房
▼
你要是为孩子着想，想买学区房
Naperville, Hinsdale, Elmhurst都值得你拥有！
$100万美金在Naperville
拿下一个5卧House绝对没有问题！
真正的大豪宅。
▼
为什么要买房？
为什么要在二十几岁的时候
把自己的生活品质绑架在房子上？
2017 National Housing Price Predictions｜图片来自portlandhome
也许因为哪里都一样吧

中国房价行情2017年3月的数据
北京平均房价63,716元/平米，全国最高
上海(48,114元/平米)第二
深圳(45,466元/平米)第三
图片来自中国房价行情2017年3月
房价这么高，那工资呢？
china.org.cn于2016年上半年的统计数据
北上深是中国平均工资最高的3个城市
但这3个城市的人均工资也仅仅是8千多人民币每月
也难怪有人说买房是为了投资
为了给自己辛苦的工资保值
也有人说，买房是为了有安全感
每年合约到期时不用烦心房租涨价
不再担心搬家的奔波与辛劳
或许就是像以前想考上名牌大学
想毕业进大公司工作一样
买房是中国人的一个梦想，是“安定”的代名词
是属于家的归属感
世界上最贵的十个房子之一｜图片来自NewTimes
总之不管是沉迷赚钱，日渐消瘦；
还是嚼着“诗和远方”，浪迹天涯；
你开心就好。
撰文 | 淳鱼儿，美亚地产
编辑｜吃货小分队
【CHIHUO原创，部分信息参考自美亚地产，Zillow，New York Times，中国房产行情和Economist，如需转载请联系[email protected]】
特此感谢美亚地产对于本文的专业建议与指导
大家如果看完文章仍有疑惑，或是有买房的意愿，欢迎咨询美亚房产经纪人，他们将为你您耐心解答困惑。

继续阅读
阅读原文