在即将来临的8月底以及9月初，你将见到街上无数的Uhaul卡车、凌乱的纸箱行李箱、家长带着孩子大包小包….
没错，9月开学季，
每年一次的大规模学生入住行动又要来了…
每一个来美国读书的小伙伴都会在开学季经历
一系列令人头疼的租房过程：
从最开始的选址、看房、签合同，
到最后的入住、买家具、办wifi水电...
这一系列完成下来，
你就可能只剩不到一格血的战斗力了，
就别提同时还得倒时差、适应新环境等等…
为了能真正的帮大家减免租房所带来的烦恼，
我们花了近一个月时间调查留学生最关心、
并感到棘手的租房问题
并请教各方大神提供解决办法，并总结出了
《留学生最关心的租房话题Top10及解决办法》

（以下按投票最高为优先级排序）：
TOP1:
房产经理人一般不会告诉你：如何三步找到舒适又价格合理的房子
Step 1：选址
想要住的舒适，以下几点是必须考虑到的：
  1. 是否要住学校附近、商业街附近、还是安静的街区
  2. Neighbourhood的安全程度、交通便利程度、周边公共设施(超市,银行..)
这些信息都可以在下面第三步的不同信息渠道中找到。
Step2：选房型
想要住的价格合理，以下几个房型是可以选择的：
  1. 想要住的价格合理，以下几个房型是可以选择的：选择多样的Apartment。美国的Apartment和国内一样，并全球通用：越靠近Downtown的房子越贵。但有时候也有例外：某些学校附近的公寓是被强制要求低于市场价格的，为了给学校的staffs提供便利，而且通常是一月一租的收费方式，可谓是天上掉下的大馅饼。就拿波士顿东北大学正对面的一排公寓举例，附近两个街区的2b2b都平均在2700左右的情况下，这一排地理位置更优越的公寓才均价1800刀。
    这个信息可是一般房产经理不会告诉你的哦~
  2. 价格优惠且体验美国文化的House。
    比Apartment更加便宜的选择就是别墅啦。
    因为House一般是5-7人合租，因此均分下来价格也要便宜的多。拿波士顿的Malden地区举个栗子，house的单独卧室最贵也就600刀一个月。
Step3：租房信息渠道
通过以上两步，相信你已经对自己想住的房型和地理位置有个大概的了解了。带着你的租房要求，在以下不同渠道中找到你想要的房源：
  1. 学校CSSA发布的租房信息分享。通常新学期，学校的中国学生会都会为新生科普靠谱的居住区域和租房信息。
  2. 强大的craigslist。这个网站可以作为房屋选择的参考之一，基本你想搜集的信息上面都有。但是作为新生必须小心的是，这个网站上也是鱼龙混杂，需要有甄别真伪的能力。
  3. 靠谱的中介。目前许多房产中介都会招聘留美的学长学姐们作为Agent，由留学生组成的房产中介其实更加理解留学生的需求。当新生没法实地看房的情况下，中介能够提供最全面的信息，让你觉得花钱花的值得。而且现在很多中介还会热心的帮忙找室友找家具，贴心到家。
  4. 各种微信群。各种租房微信群加起来，不愁找不到租房信息。
  5. Facebook。许多刚来美国的小伙伴都不习惯使用FB，殊不知，FB也是一个寻找租房信息，寻找室友的好地方。小伙伴们可以通过搜索local的租房信息组寻找需要的信息。
TOP2:
选好房子签了合同就一切无忧了？
入住前必知的10条血泪教训
教训1：入住时间就是准确的入住时间
例如即将来临的9月1日。如果你的新lease是9月1日开始，旧lease是8月31日结束。那之前的老房子最晚要在8月31日搬出，再晚一天都不行。所以在前一年没有续签的小伙伴，一定要准备好在8月31日当天一次性搬出家具，否则新的租户搬进发现你还没搬走就可能会要算你毁约交罚款（扣的就是你签lease的时候已经交过的Deposit哦）
——来自Mr.Y学长的血泪分享
教训2：新房真的没有家具！不提前准备的话前几晚真的要睡地板！
初来美国不睡地板3大招：
  1. 提前注册 IKEA ，网购家具，输入新家地址送货上门，提前半个月就要预定买床！
  2. 宜家的家具设计简洁大方，价格也便宜，唯一的缺点临近9月份大部分实用家具全部缺货，都被抢光了，所以一定要提前！提前！提前！
  3. Amazon上也是能挑到不少物廉价美的家具的，最大的优点是送货到家，并且货品一般很全，不像IKEA很容易缺货 。如果包裹不小心丢失，Amazon都会免费再寄一次的。
  4. 二手家具。购买二手家具其实是非常省钱的一种方法。毕业季时无论是微信群还是Facebook，都有大量二手家具出售。价格几乎都是原价的3折以下。并且很多家具都是九成新的。需要注意的是可能就要请新室友帮忙在新家接货。
——来自学姐 tongtong血泪分享
教训3：......

想听更多学长学姐分享搬家的血泪教训？

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租房付给中介的钱都花在了哪儿？
有哪些房产经理不会轻易告诉你的行业内幕？
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据统计，超过40%以上的小伙伴退房时都被扣了一半以上的押金！学长血泪史告诉你退房时注意这些才不会被扣押金
搬家入住是个头疼事儿，该如何轻松又省钱的搬家？
租期没到，却想转租怎么办？
各国奇葩租房习惯大吐槽！遇到奇怪生活习惯的印度姐姐怎么办？
……
来听我们的直播Live吧！
我们请了资深房产经理来跟大家一条条解答大家最关心的租房问题TOP10，同时分享更多房产经理人一般不会告诉你的行业内幕。
作为一个公益福利的直播活动，房产经理在直播中可能一开心就送出价值200刀的租房折扣券哦~
直播结束还会放送直播中提到的所有问题，整理成《北美租房血泪史大全—你租房时会遇到的一切问题及解决办法》pdf版，希望可以帮大家解决租房及以后在美住房所面临的一切问题。
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8月16日-美东时间10am
《房产经理不会告诉你的租房秘籍
及北美租房血泪史分享》
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