买房是许多年轻人的梦想，特别是结婚时能拥有自己一套房，让人更加有安家立业的归属感。但是很多年轻上班族可能还没有存到足够的资金去买房，这时就需要父母的资助。
 不过在美国父母送钱给孩子买房并不像中国那样的简单，今天地主君就告诉您在美国买房，父母如何给子女买房定金。
1
父母给子女打钱在美国买房的优势
如果父母送钱给子女付美国买房的头期款的话，可以让他们的首付比例达到较好的贷款条件，银行一般规定，超过25%比例的首期款，可以免除贷款保险（PrivateMortgageInsurance），同时也助于拿到最好利率。但是还是要出示一些文件给贷款专员证明父母有资助到购房者。
首先，贷款专员会拟定一封信，信上会注明这笔钱是父母赠与给购房者的，金额也会列出来，然后双方（父母和子女）都要在这封信上签名。不过如果这笔钱提前三个月到购房者的账户，一般银行就会认为这笔钱已经成为您的个人资产，所以一般银行就不会要求买房者出示这封信，不过具体还要视个人情况而定。
2
父母想送钱给孩子在美国买房有哪些讲究？
至2017年，美国税务局规定每年每个父母（包括岳父岳母或公公婆婆）可以赠与每个子女$14,000免税额。
所以比如一对新婚夫妇要买房，双方父母四人（每人分别赠予$14,000给一对小夫妻），$14,000乘以8，这样小夫妻可以最多收到$112,000。这绝对够这对新婚夫妇付头期款了。这笔$112,000的赠予款，父母四人是不需要交赠与税的，接受赠款的夫妻也不必缴纳收入所得税。
如果父母想多给子女些钱来减轻子女美国买房的贷款负担，有以下几种方法可以参考：
1.年末的时候每人送$14,000,年初时每人再送$14,000,这样父母就可以赠送比原来每年免赠与税多处一倍的金额。
2.如果时间无法赶在年末，就算年中还是有办法多送的：美国税务局规定，每个人终身的免赠与税额达到了543万。所以多出$14,000免报税的可以用这个543万来抵税。
 举个例子来说吧，如果每个父母想给每个子女$20,000美金，那就比每年的免税金额($14,000)多出$6,000, 这$6,000就从543万里面扣除，所以还是免税的。所以，只要父母一生中给子女的钱不超过543万，就不用担心赠与税的问题。
2
3
如果父母身在中国，想给身在美国的子女在美国买房，需要什么手续？
现在越来越多的中国留学生选择毕业后留美，然后结婚生子，到买房的时候难免需要父母帮衬。 
如果父母拥有美国身份，一生面赠予税额是543万，但是父母如果是中国身份的话，终身免赠予税只有6万。
不过就算中国身份的父母赠送超过这个金额，美国政府也没有办法管到中国身份的父母。但是如果接受赠与的子女每年收到超过$100,000的外国赠与，就要向政府申报，要填一个3250表，如果不填，将会被罚款。
因此，美国父母如果每年赠与超过免赠与税额要填709，但是如果美国身份的子女每年接收中国父母赠送超过$100,000就要填3250表。即只要是赠予，就需要有一方来上报了。
本文由地主君整理，部分内容来源：安家美国。版权归原作者所有。如有侵权请联系我们，我们将及时处理，谢谢。
阅读更多
税！在美国投资，合理避税有妙招~
7月1日, "史上最严外汇管制" 倒计时，你想知道的都在这里！
中国人为啥投资海外～分散风险! 寻找新市场! 移民!
美联储今年第三次升息，将会如何影响到你？
联系方式：
Email：[email protected]
微信私信：DiZhu-US
电话：832-926-8988
更多房源及资讯请点击"阅读原文"
【可登录美地主网站: www.DiZhuUS.com】
继续阅读
阅读原文