据美国中文网报道，在2015年，至少有超过11万的投资者在12个月内将购买的房产转手卖出，这也是自2007年以来的最高值，相比2014年激增44.2%。
如果你有计划进行美国房产投资，那么最好对以下城市的房产保持严密观察。这些城市的房产市场在2014年到2015年之间，房产ROI(Return on investment, 即回报投资率)是最高的：爱达荷州的Boise，康州的哈特福德，佛罗里达的Ocala和Homosassa Springs，以及阿拉斯加的Huntsville。
另外，在美国房产投资，以下这五个城市房屋投资转卖平均利润是全美最高的：
旧金山：14.5万
圣何塞：14.5万
纽约：12万
洛杉矶：11.5万
加州：11万
美国是全球最大的经济体，又处于经济上升期，美元资产的升值非常明显。2015年12月21日，美国总统奥巴马签署了新法案，放宽了对外国资本投资美国不动产的税率，鼓励更多的海外资本流入美国，增强美国经济发展。此举也促使更多海外投资者投资美国房地产。
据统计，中国买家在2015年美国市场上投资了大概280亿美金，相当于加拿大，印度、墨西哥和英国买家的总和，平均单价是83万美金。单价高的一个原因是很多人投资在加州，加州的房价较高。另外一点是很多中国人贷不到款，必须全款买。
中国人目前在美国房产投资最多的前6个城市分别是洛杉矶、纽约、休斯敦、旧金山和奥兰多，以公寓及独立屋为主。投资原因除了资产升值，还有很多人是为孩子留学和自己将来在美国的生活做准备。
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那么，美国房产投资到底适合哪些人群呢？以及如何对于不同投资时期的人如何选择城市呢？下面是移民帮专家魏勇的分析。
1. 孩子留学、居住或养老为目的
最吸引90后和00后的城市是弗吉尼亚州的里士满，包括巴尔的摩、费城东部的这些城市。一般来说，带着孩子的70后家庭最热衷的是亚特兰大，芝加哥，出租回报率可以高达14.56%。现在即将退休的人大部分都选择南方的州，其中佛罗里达是最多的选择，租金回报率最高可以到17.86%。
2.对于长期投资者
对于长期投资者来讲最安全的出租市场在中西部和东部的州，这些州多数失业率比较低，收入比较稳定，其中弗吉尼亚的出租回报率可以到20.42%。
3.对于短期投资者
一些成熟的投资客不满足于等着房屋升值所带来的收益，选择去买比较老但地段比较好的房子，重新装修以后再去出租或者出售。这些投资者可以关心一下美国主要大学城周边的投资。在宾夕法尼亚，匹兹堡大学翻修项目的投资回报率可以到124.77%。建议从价格不是特别高，但是投资回报率比较丰富的这种入门级项目开始投资，了解美国的法律法规和美国的整个市场以后，再开始向成熟型的市场进展。
来源：美国中文网
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