上半年的房产市场太火爆了！
2017年上半年，墨尔本房产市场上挂牌出售和拍卖成功的房屋数量创下历史新高！
据维州New Real Estate Institute统计，今年上半年，墨尔本一共举行了17,638场房屋拍卖会，打破了2014年上半年创下的16,654场的纪录。
单是在今年第二季度，拍卖会的数量就突破了1万大关，这也是有史以来第一次出现这种情况。
不仅如此，拍卖成交量也创下了新高，多达13,978套房屋被成功拍卖，打破了2015年上半年创下的13,092套的纪录。
也就是说，上半年，房屋清盘率高达79%，与2015年和2010年上半年创下的最高纪录持平。
REIV的负责人Richard Simpson表示，这些数字再次证明了墨尔本“世界拍卖之都”的地位。
“由于买家对房屋的需求高涨，因此，此前一般只进行私人交易的地区也开始大量举行拍卖活动，比如维州的乡村地区以及墨尔本的远郊地区。”
他还说，拍卖市场从年初开始的火爆局面一直持续到了冬天，不过他预测，接下来清盘率将稍稍走低。
从拍卖数据来看，首次购房者最青睐的地区是Reservoir和Craigieburn。Reservoir区今年上半年一共有254套房产进行了拍卖，212套最终成交；Craigieburn区一共有216套房产进行了拍卖，180套成交。
Mt Waverley、Glen Waverley、Epping、Preston、Bentleigh East、Hoppers Crossing这几个区的拍卖和成交量也比较高。
房地产公司Harcourts Epping, Lalor and Thomastown的总监Andrew DeSanto表示，由于首次购房者、悉尼的投资者以及downsizer的蜂拥而至，因此，墨尔本北部中远郊区的成交量出现了井喷。
一年前，他的中介公司每周在北部郊区举行的拍卖会只有10场，竞拍者一般只有2-3人，而现在拍卖会增加到了每周18-20场，平均每场都有6-7人竞拍。
DeSanto说：“屋主都想利用目前房产市场的火爆多卖点钱，而买家也都想趁现在房价还可以负担的时候赶紧买一套房。”
“从去年到现在，房价已经涨了10%-15%。”
他还预测，随着7月1日起维州政府对首次购房者购买60万澳元以下的房产免除印花税政策的实施，到墨尔本北部郊区购房的人会更多。
2017年上半年，墨尔本的房产拍卖成交价Top 10：
1、
9 Knutsford St, Balwyn
成交价：836万澳元
成交日期：6月19日
2、
531-535 Tooronga Rd, Hawthorn East
成交价：823万澳元
成交日期：3月9日
3、
49 Lisson Grove, Hawthorn
成交价：765万澳元
成交日期：6月17日
4、
206 Page St, Middle Park
成交价：698.5万澳元
成交日期：4月9日
5、
3 Benson Ave, Toorak
成交价：656万澳元
成交日期：5月13日
6、
104 Kooyong Rd, Armadale
成交价：652万澳元
成交日期：3月30日
7、
21 Iona Ave, Toorak
成交价：646万澳元
成交日期：6月17日
8、
5 Spindrift Ave, Flinders
成交价：640万澳元
成交日期：1月22日
9、
9 Alleyne Ave, Armadale
成交价：592.5万澳元
成交日期：6月24日
10、
36 St Georges Rd, Toorak
成交价：583万澳元
成交日期：4月8日
墨尔本2017年上半年房产数据：
  • 拍卖会：17,638场；
  • 成交量：13,978；
  • 清盘率：79%。
此前最高纪录：
  • 2015年上半年：成交量13,092
  • 2014上半年：拍卖会16,654场
  • 2015、2010上半年，清盘率均为79%。
举行拍卖会最多的区：
  • Reservoir: 254 (成交212)
  • Craigieburn: 216 (成交180)
  • Glen Waverley: 210 (成交154)
  • Mt Waverley: 203 (成交154)
  • Preston: 182 (成交139)
  • Epping: 177 (成交152)
  • St Kilda: 172 (成交121)
  • South Yarra: 169 (成交114)
  • Bentleigh East: 168 (成交137)
  • Richmond: 168 (成交124)
拍卖成交量最多的区：
  • Reservoir: 212 (254场拍卖)
  • Craigieburn: 180 (216场拍卖)
  • Mt Waverley: 154 (203场拍卖)
  • Glen Waverley: 154 (210场拍卖)
  • Epping: 152 (177场拍卖)
  • Preston: 139 (182场拍卖)
  • Bentleigh East: 137 (168场拍卖)
  • Hoppers Crossing: 133 (151场拍卖)
  • Kew: 132 (164场拍卖)
  • Mill Park: 126 (137场拍卖)
本周拍卖行情
7月1日，悉尼有628间房子拍卖，其中399的结果已知，319间售出，成交率70%，中位价 $1,130,000澳元。
墨尔本有732间房子拍卖，其中558间结果已知，417间出售，成交率74%，中位价$682,000澳元。
来源：Real Estate、Domain
部分图片来自网络
继续阅读
阅读原文