很多人都有计划在美购入房产，
买房时注意这几点，更利于做出正确选择！
……
 在美置业经验谈：注意这几点，看房有重点！
房地产市最近变得比较火热，假如您要买房，竞争比之前房市低茖时来得激烈，必须在几小时内决定是不是要去看房子，而没办法慢慢的安排时间、约著看房，换句话说，即便是第一趟看房，就非常重要，要把握机会将所有该了解的重点全部查看清楚。
每一趟看房都不能走马看花，要有万全准备。看房时应睁大眼睛查看以下重点：
1
第一个重点是“地点”。
不妨开着车在目标房屋附近看看，诸如邻居的房子、邻近建筑物以及道路系统，想一想，如果真的搬进去住，周围有没有什么东西会影响生活品质，好比气味、噪音、交通状况；如果可能，应该在一天当中不同时段开车绕一绕。
2
第二个重点是“楼层规划和房间大小”。
理想的房屋应该有您所需要的所有空间，而且空间规划适合全家人；尽可能不要去买一个需要另外花钱大兴土木去整建的房子。
3
第三个查看重点是漏水迹象。
到处看看屋顶及墙壁有没有暗沈的污点、霉味或甚至有淹水记号；漏水相关的问题如果及早修复应该不成问题，但如果几个月不处理恐怕会酿成严重后果。
4
第四个重点是屋顶和沟槽。
一般人没办法看出屋顶是否已到了该汰换的阶段，但绝对看得出是否已经老旧，如果老旧，就该进一步查明屋顶已使用多久，假如屋顶状况没有达到一定的标准，恐怕没办法举借到房贷、或者购得屋主保险。
5
第五个查看重点是电箱。
如果您考虑购买的房子还有旧式保险丝盒，马上就要想办法整修，否则恐怕会阻挠申请房贷和购买保险；此外，还要看看电线是否老旧，如果太旧了，需要一些维修，花费不小。
6
第六个重点是炉和空调。

如果可能，看房时应要求屋主打开空调及管线系统、听一听声音，借此先一步感受是不是有什么潜在问题。
此外，还应该查看车库地板及不平坦的地面，借此判断是不是有地基不稳的问题；接着，应看看房屋的灯光照片和整体气氛、以及庭院尺寸／形状／功能，这些项目虽然都能够随着屋主去改变，但都费神又花钱，如果能在买房时就很理想，可省掉很多后续麻烦。

END
相关文章，点击即可阅读：
1、王宝强美国房产细节曝光，看看宝宝美国的房子什么样？
2、美国房产值得投资的10大理由
3、【奶爸带你看房】之1万尺橙县大宅！

人帅活好不粘人，长期定居洛杉矶，家有两枚萌宝贝 ……
洛杉矶小奶爸，带领星贝孕美团队为您提供以下服务：
“ 赴美生子、冻卵试管、美国代孕 ”
微博@洛杉矶小奶爸  |私人微信：laxnb2017
长按下面二维码，加奶爸私人微信
继续阅读
阅读原文