月薪$3000能在亚特兰大买房吗?租房划算还是买房划算?
根据房地产信息网站HSH.com的最新研究,亚特兰大今年房价同比增长5.79%,超过全美平均水平0.7个百分点。
现在要在亚村买得起房,平均年薪需要达到$40,092.12。(图片来自curbed.com,版权属于原作者)
房价上涨与城市的飞速发展密切相关,随着商业和工作机会的增多,亚特兰大的人口也在迅速增长,据统计,从2015年4月到2016年4月,大亚村一共新增了69,200个登记在案的常住人口。
不断上涨的房价并不代表买房难
,从HSH.com给出的地图可以看出,亚村的房价相比东西海岸和德州、佛州等地,还是有很大优势的。再加上这里优良的生活条件,以及配套完善的城市规划,亚村正在成为许多人安家落户的首选地点。
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事实上,亚村的房屋性价比非常高,在房地产信息网站Trulia的排行榜上位列第二名,在这里买人生中的第一间房,平均可以获得1344平方英尺的空间。
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而另一方面,在租房市场,不断上涨的房租价格,正在把亚村推进全美房租最贵城市中的第二梯队,与奥兰多、匹兹堡、萨克拉门托等地基本持平。下图为今年夏天,大亚村各个地区一室一厅的平均租金。
(点击查看大图,图片来自curbed.com,版权属于原作者)
租房信息网站Rent Cafe给出的排行显示,在亚特兰大,平均$1500一个月可以租到1172平方英尺的空间。同样的价钱,在纽约可以租271平方英尺,在孟菲斯却可以租到1948平方英尺,你们感受一下。
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飙高的房租对比优惠的房价,就造成了一个有趣的局面,据统计,亚村有40%的租客其实完全可以负担得起买房的费用,却由于种种原因迟迟没有下手。
让租客犹豫不决的原因之一,是城中掀起的公寓和condo热。细心的小伙伴或许已经发现,亚村各处都在动工兴建住宅区,市中心的高层公寓楼纷纷拔地而起。这些奢华的现代公寓更加适合新一代购房者,在他们看来,一栋在市中心35楼、月租$3000的apartment,远比郊外一栋10万美元的单层住宅来的诱人。
(图片来自atlantaintownpaper.com,版权属于原作者)
下图为亚特兰大第二高楼,98 Fourteeth Street的一个Condo。
(图片来自atlantaintownpaper.com,版权属于原作者)
下图为Buckhead正在建造的新型公寓大楼The Charles的模拟图。
(图片来自atlantaintownpaper.com,版权属于原作者)
下图为最近刚刚开始动工的Midtown公寓模拟图,原址本来的阿加莎剧院已经被拆除。
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买房还是租房?这个问题,就留给小伙伴们自己思考啦。
本文由快报小编整理编辑,内容来自Curbed、AJC、Bizjournal、Mdjonline、Atlanta In Town等网站,未经许可不得转载,否则将进行追究。图片来自网络,版权属于原作者。
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