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中产先生 | 洞见时代 发现价值 讲述生活
重大举措。
今天楼市两个大事：
1、统计局公布4月房价数据：
一手房价：一线同比下降2.5%，二、三线同比分别下降2.9%和4.2%，环比均扩大，需求依然不足。
二手房价：一线同比下降8.5%，二、三线同比分别下降6.8%和6.6%，环比均扩大，以价换量明显。
穆迪近日表示：
5月以来旨在刺激需求的政策不会在短期内推动市场显著反弹，东部地区的新房销售将表现突出，大多数低线级城市的新建住宅销售将继续大幅下滑。
昨天我们写过《楼市快集齐龙珠了》，能出的政策基本都出了，但是想要在短时间内改变楼市预期，止住楼市下行趋势，似乎不太乐观。
怎么办呢？
2、今天上午房地产最高规格会议
昨天彭博就传出小作文，这两天彭博的两个小作文都被证明是遥遥领先。

昨天半夜，消息确认，市场沸腾。
根据财新的独家消息：


今天上午，会召开一个房地产工作相关会议，今天下午，可能会宣布房地产领域重大举措。
为什么说这是最高规格会议呢？
因为今天上午的这个工作会议参与的部门不一般：


各部委、地方相关领导、各银行负责人现场参会，据说地方也要视频参会。
这阵仗可不小。
而最被期待的地产收储据说也可能会有眉目。
下午4点，政策吹风会上可能就会公布这个重大举措了。

之前说过，去库存的两种方式：

一种是涨价去库存，主打金融属性，就像2015年那一波房价翻番，房价越买不起反而去库存越快。
一种是降价去库存，主打居住属性，这几年就是房价触底的过程，房价不见底就找不到合格的贷款人。
但是不管涨价去库存还是降价去库存，目前都不太现实，最直接有效的办法就是收储去库存。
但是真的跟市场预期的那么简单吗？
其实操作起来没有大家想得那么容易，约束条件是很多的。
而且今天看地产板块：

市场可能低估了收储的难度，也可能高估了政策的意图。
我们结合已有的政策，加上机构的研报，厘清了地产收储的几个基本事实，可能更接近地产收储的本来面目。
可以点击阅读
：
地产收储的几个事实
。

静待下午4点会议。

就这样。
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