近日，财政部长吉姆·查尔默斯正式宣布澳洲实现了93亿澳元的财政盈余，这是近20年来的首次连续盈余。
去年，财政部长在他们的首份预算案中实现了创纪录的221亿澳元盈余，而今年的预算底线比他们年中的预测提高了105亿澳元。
预算中包括直接的生活成本减轻措施，旨在帮助固定收入人群更应对高能源账单。从7月1日开始，还将重调第三阶段税收减免，价值超230亿澳元。
更高的政府预算和减轻生活成本的措施或将增强消费者的信心，进而刺激零售业增长。
与此同时，澳洲油价再创新高。
悉尼汽油的日均价格达到$2.23/升。布里斯班、墨尔本和阿德莱德的汽油平均价格也都已经超过$2.25/升。

尽管最近几周偶有下降，但从长远来看，持续高昂的国际成品油价格会使油价持续居高不下。这一趋势引得相关投资者纷纷加大投资。
根据目前零售业的增长趋势
小微在此准备了三处极具投资潜力的
零售物业供大家参考
其中也包括被投资者们看好的加油服务站物业
Part . 1
第一个优质投资项目
主要租户为 ASX 澳交所上市企业的
【大宗商品零售中心】
滑动查看更多
详细地址：65-69 Raglan Parade, Warrnambool, VIC 3280
销售方式：以意向招标方式出售
截止时间：2024 年 5 月 30 日 星期四下午 3 点（澳洲东部标准时间）
项目详情
  • 100% 出租给全国知名实力品牌，分别是Officeworks（租期为 7 年）和JB Hi-Fi（租期 5 年）
  • Officeworks隶属Wesfarmers公司旗下，而Wesfarmers公司是澳交所排名前50的上市公司 (ASX:WES)，市值为$743.9亿澳元^，其社会地位和知名度更是影响甚大
  • JB Hi-Fi品牌也是澳交所前100位的上市公司 (ASX:JBH)，市值达 $66.9 亿澳元^
  • 每年提供租金净收益 $811,358澳元* + GST，且数值每年依照消费价格指数增长
优越的地理位置
  • 高质量的3,570 平方米* 零售建筑, 提供显著折旧优惠
  • 位于Warrnambool的显要地块，大宗商品零售设施集中区。占比8,107 平方米*的土地产权, 周围环绕Bunnings、Harvey Norman、Spotlight、The Good Guys、Rebel Sport 等多家零售商

  • 位于Raglan Parade的黄金地段，可通往Warrnambool的商业中心（4.5 公里*），以及附近的 Gateway Plaza 商店（450 米*）
*大约
^Marketindex.com.au/asx
欲获取更多信息
扫码添加世通地产销售
⬇️⬇️⬇️
Part . 2
第二个优质投资项目
【蓝筹零售商】全新独立式防护用品/工作服零售物业投资机会
滑动查看更多
详细地址：8 Curtis Road, Munno Para, SA 5114
销售方式：以意向招标方式出售
截止时间：2024 年 5 月 30日星期四下午 3点（澳洲东部标准时间）
项目详情
  • 该物业是有机会免征印花税的商业项目，极具有投资吸引力
  • 于 2024 年 4 月刚刚竣工，全新建筑，提供大幅度的折旧优惠
  • RSEA是澳州规模最大的独立安全防护用品零售商, 其国际零售网络遍布澳州和新西兰, 拥有超过85家门店, 员工人数超过800人
  • 全新8年净年租约至 2032 年+高达 3.5% 的固定年增长率，并带有续约选项
  • 该物业 75% 的收入来自于全澳市场领军品牌，每年租金净收入超过 $386,730 澳元*
优越的地理位置
  • 占地面积为4,011平方米*，建筑面积为1,906平方米*, 还设有显眼的标识牌,并配备 48 个停车位
  • 与BCF、Sydney Tools、Petbarn 和  Zambrero 等商店毗连, 且邻近地块正在开发汽车行业和快餐业相关项目, 周边配套设施日趋完善
  • 距离Curtis Road和Main North Road 交汇处仅 100 米*, 这是一条四车道的主要交通干道, 直通位于 30 公里外的阿德莱德市中心, 出行极为便利
  • 作为南澳的经济核心,阿德莱德对该州1280亿澳元的国内生产总值的贡献高达 80% 以上, 可谓是南澳经济的主力军
*大约
*与 RWC Adelaide agents 联合出售
欲获取更多信息
扫码添加世通地产销售
⬇️⬇️⬇️
Part . 3
第三个优质投资项目
位于墨尔本东南区战略要地的
【加油服务站物业】
滑动查看更多
详细地址：910 Thompsons Road, Cranbourne West, VIC 3977

销售方式：以意向招标方式出售
截止时间：2024 年 6 月 5日星期三下午 5点（澳洲东部标准时间）
项目详情
  • 19,862平方米* 土地产权, 巨大的土地升值潜力，且未来有机会重新开发项目 (须经政府核准)
  • 该物业近期的重大翻新带来了可观的折旧优惠
  • 地处战略位置，极具便利性的服务中心，拥有独立的高收入卡车加油设施和专用的柴油加油区
  • 此投资项目极为稳定, 物业完全租予3间全国连锁商户：BP 加油站, Carl’s Jr. 快餐店和Souvlaki GR 餐厅, 且全部签有净租约
  • 对所有租户实行固定的年租金增长，预计在12年的投资周期内，收入将增长 40%
  • 完全出租后，该物业的年净收入为$1,054,000 澳元* + 8.1 年的加权平均租期 (以收益计算)
优越的地理位置
  • 地处墨尔本东南部，最具战略便利性地。位于Westernport Highway和Thompsons Road的交叉口，流量极高，意味着该物业的曝光率非常可观
  • 极具曝光量的转角处物业, 受益于275 米* 的大幅临街面，每年经过的车流量超过1,800万辆车
*大约
^VicRoads
欲获取更多信息
扫码添加世通地产销售
⬇️⬇️⬇️
（本文由客户提供，内容和信息仅限澳大利亚，不代表本公众号立场。）
继续阅读
阅读原文