巴黎5月15日（鲁佳）法国持续两年的房地产市场危机迎来了一线曙光，房贷利率持续回落，与此同时，巴黎大区的房价仍在走低，尤其是别墅，公寓平均价格到2024年底也可能跌破每平方米9000欧元门槛。
【巴黎大区别墅卖不动了！价格加速下跌】
新冠疫情刚结束时，巴黎大区别墅价格高得惊人，但四年后，这些别墅很难找到买家。价格当然是原因之一，但并不是唯一的原因。
据《巴黎人报》报道，新冠疫情结束时，巴黎人争相到郊区伊夫林省（Yvelines，78省）或上塞纳省（Hauts-de-Seine，92省）购置带花园的别墅，但那个时期已经过去了。根据信贷经纪机构“最佳经纪人”（Meilleurs Agents）的数据，巴黎大区除了塞纳-圣但尼省（Seine-Saint-Denis，93省）和马恩河谷省（Val-de-Marne，94省），几乎所有地区的别墅价格在一年内下跌速度都快于公寓价格。
房地产中介公司Fredélion在巴黎及近郊拥有15家营业部，其负责人弗雷德里克·特布尔（Frédéric Teboul）介绍说，上塞纳省圣克洛德（Saint-Cloud）一名业主正在出售其850平方米的别墅，市场上很少有类似房产，业主想卖1000万至1100万欧元，但他必须告诉业主，价格区间在900万至1000万欧元。
根据“最佳经纪人”的数据，上塞纳省的别墅价格在一年内下降了10%，达到平均每平方米6843欧元。该省加尔什（Garches）平均每平方米7483欧元、阿夫赖城（Ville- Avray）平均每平方米7519欧元、圣克洛德平均每平方米8613欧元，但一年内的降幅超过12%。在巴黎大区其它省份，别墅价格在一年内的降幅在5%至6%之间。
弗雷德里克·特布尔解释说，“那些愿意为带花园的别墅出价的人已经这么做了。如今，买家不准备为外部空间支付过高的价格。对他们来说，这是别墅不可分割的一部分。另一个困难是，业主往往会高估他们的房产，因为他们没有比较点，他们知道没有两套别墅是完全相同的，而公寓更容易比较。”
即使是那些将别墅价格下调到新冠疫情前水平的卖家，也很难找到买家。据“最佳经纪人”科学总监托马斯·列斐伏尔（Thomas Lefebvre）补充说，与此同时，房贷利率已经从1%上升到4%，家庭房地产购买力下降了。由于巴黎大区房价高，巴黎大区居民比外省居民更容易受到影响。
这就解释了为什么在一年内，巴黎大区所有省份和所有类型的房产价格都在下降。拉福雷房地产集团（Laforêt）总裁雅恩·杰哈诺（Yann Jéhanno）介绍说，“巴黎人不再像新冠疫情期间那样离开巴黎，到郊区购置房产，所以不再推高价格，而是当地人接管了市场。由于多米诺骨牌效应，从巴黎近郊三省到远郊四省的模式是相同的。”
然而，这也不能一概而论。Orpi公司副总裁科琳娜·贝莱克（Corinne Berec）回忆道，“我们最近在马恩河谷省茹安维尔勒蓬（Joinville-le-Pont ）以超过100万欧元的价格售出一套别墅，这在去年仍然是完全不可想象的。我还有一个同事，专门从事马恩河畔诺让（Nogent-sur-Marne）的租赁业务，4月有几位客户想买下他们租的房产，这表明首次购房者正在逐渐回归。”
至于巴黎，托马斯·列斐伏尔和雅恩·杰哈诺等专家认为，公寓价格可能继续下跌。托马斯·列斐伏尔指出，巴黎公寓价格在一年内下降了7.5%，已降至平均每平方米9259欧元。巴黎十二区、十三区、十八区、十九区、二十区这五个区的平均房价低于每平方米9000欧元，十四区平均每平方米9048欧元，可能是下一个跌破9000欧元的区。按照这个速度，不难想象到2024年底，巴黎平均房价将低于每平方米9000欧元。雅恩·杰哈诺补充道，巴黎不同地区的房价差异逐渐拉大。2020年，几乎所有区的房价都超过每平方米1万欧元，如今，十九区和六区之间的价格差距高达一倍。
但专家们对巴黎的房地产市场情况意见不一。也有一些专业人士相信房价会上涨。弗雷德里克·特布尔预测称，“银行开始发放房贷，利率也出现下降，所以今夏市场将稳定下来，然后会回升，“我认为，到2025年第一季度，巴黎平均房价将超过每平方米1万欧元。”
【今天下午，巴黎二十区发生枪击！】
当地时间15日星期三，巴黎二十区美丽城街区（Belleville）发生枪击事件导致一人死亡。
据《巴黎人报》报道，事发于15日下午15点30分左右。目击者称，一名枪手向巴黎二十区昂维尔日路（rue des Envierges）一家酒吧开枪，造成一人严重受伤，枪手随后驾摩托车逃离。事件中，还有一名女子被玻璃碎片划伤。
警察和救援人员都赶至现场。据消息人士称，受害者被送往医院，伤情处于紧急状态。根据BFMTV新闻资讯台的最新消息，受害者已经死亡。
据巴黎二十区区长埃里克·普利兹（Éric Pliez）介绍，受害者是当地街区的一名商家，据他所知，受害者与袭击者发生争执，袭击者开了三枪，这名袭击者住在巴黎郊区。
据《巴黎人报》了解到，死者是一名30多岁的男子，是昂维尔日路一家理发店的管理人员之一。
【巴黎垃圾工罢工取消啦！】
巴黎市政府宣布，威胁奥运会和残奥会期间的垃圾清洁工罢工通知已取消。15日，垃圾收集和清洁服务照常进行。
据《巴黎人报》报道，巴黎垃圾清洁工的罢工于5月14日开始，并将威胁整个巴黎奥运会期间。根据巴黎市长办公室的说法，16%的清洁工在14日举行了罢工，“垃圾收集服务几乎没有受到干扰”，但没有透露未收集垃圾的数量。然而，法国总工会垃圾处理和清洁分会（CGT-FTDNEEA）表示，在巴黎不同地区，罢工率高达70%至90%，从早晨8点开始，400名罢工者就“占领”了位于市政厅的人力资源管理中心大楼。
工会此前宣布的罢工时间为5月14日、15日、16日、22日、23日、24日，7月1日至9月8日，也就是包括整个奥运会和残奥会期间。法国总工会要求为所有工作人员每月加薪400欧元，并为在奥运会期间工作的人员提供1900欧元的额外奖金。
在5月14日的首日罢工之后，巴黎的垃圾清洁工在某种程度上赢得了胜利。工会代表与巴黎市政府就“重新评估补偿制度”达成协议后，原定于15日举行的抗议活动最终被取消。巴黎市长办公室在一份声明中称，“本周三上午，垃圾收集和清洁服务正常进行。”市政府还表示，7月26日至8月11日的奥运会和残奥会期间威胁罢工的通知也已“取消”。
【证实了，4月价格同比涨幅回落到2.2%！但最近一个月涨势抬头】
法国国家统计与经济研究所（Insee）15日确认，法国的年通胀率从3月的2.3%降至4月的2.2%，这主要是由于食品价格涨幅放缓。
据法新社报道，法国国家统计与经济研究所15日确认了此前发布的初步估计。2024年4月，法国消费者价格指数同比上涨2.2%。该研究所在一份声明中介绍，食品价格同比涨幅从3月的1.7%降至4月的1.2%；烟草价格同比涨幅从3月的10.7%降至4月的9.0%；制成品价格在3月上涨0.1%之后，4月下降0.1%；服务价格同比涨幅为3%。
然而，就一个月之内的趋势而言，通货膨胀有所抬头。3月环比涨幅为0.2%，4月环比涨幅达到0.5%。这主要是由于服务价格上涨，相比之下，制成品和烟草价格在一个月内保持稳定。
作为欧元区比较基础的协调后消费价格指数（IPCH）方面，法国在4月同比涨幅为2.4%，也符合初步估计。
【图说】
法国气象局（Météo France）预报称，15日星期三，全国将发生更多的雷暴，雷声将回荡在从中部地区到阿尔萨斯（Alsace）、阿尔卑斯（Alpes）、普罗旺斯-阿尔卑斯-蓝色海岸（Provence-Alpes-Côte d’Azur）等地区。到夜间，风暴逐渐向北部和东北部边境移动，巴黎大区预计将在15日晚上和16日晚上受到影响。法国气象局预计，16日星期四还将迎来更多雷暴。
法国房屋翻修补助（Maprimerénov）从5月15日起将不再仅针对全面翻修工程，较小规模的施工也可以申请，例如仅进行隔热改造或更换供暖系统等。这一新规目的是，在不强迫业主一次性完成所有施工的情况下，重启房屋改造工程。进行部分改造，总好过什么都不做。
法国厄尔省（Eure）14日发生震惊全国的持枪劫囚车事件，导致两名狱警丧生，三人重伤。内政部长杰拉德·达尔马南（Gérald Darmanin）15日介绍说，法国正在动员“大量”资源，寻找袭击案的肇事者，“我们投入了大量资源，不仅要找到逃跑的人，还要找到劫走他的团伙。”他补充说，必须对这种野蛮行为诉诸司法。国际刑警组织（Interpol）15日宣布，对逃犯穆罕默德·阿姆拉（Mohamed AMRA）发出“红色通缉令”。“红色通缉令”并不是国际逮捕令，它意味着，“向世界各地执法机构发出请求，要求他们在引渡、交出或采取类似的合法行动之前，找到并临时逮捕某人”。
法国国民议会14日以351票对153票通过了选举投票制度改革法案，激怒了新喀里多尼亚（Nouvelle-Calédonie）的独立阵营。新喀里多尼亚的暴力事件在15日继续升级，连续第二个晚上发生骚乱。据法国总统府爱丽舍宫介绍，骚乱已造成四人死亡，最新一名死者是头部中枪的宪兵。法国总统马克龙呼吁“保持冷静”，并于15日召开了国防和国家安全委员会会议。马克龙决定，“宣布新喀里多尼亚进入紧急状态”。他表示，为了恢复“共和秩序”，暴力事件“将得到无情的回应”，并重申“恢复政治对话的必要性”。
【国际】
- 中国国家移民管理局15日召开新闻发布会，介绍称，决定在沿海省份全面实施外国旅游团乘坐邮轮入境免签政策。即日起，乘坐邮轮来华并经由境内旅行社组织接待的外国旅游团（两人及以上），可从中国沿海所有邮轮口岸免办签证入境停留15天。旅游团须随同一邮轮前往下一港，直至本次邮轮出境，活动范围为沿海省区市和北京市。免签入境口岸包括国家设于天津、辽宁大连、上海、江苏连云港、浙江温州和舟山、福建厦门、山东青岛、广东广州和深圳、广西北海、海南海口和三亚等地的13个邮轮口岸。为支持邮轮旅游发展，同步将大连、连云港、温州、舟山、广州、深圳、北海等地的七个邮轮口岸新增为54国人员过境免签政策适用口岸，方便外籍旅客乘坐邮轮从上述口岸中转离境。
- 爱尔兰政府14日宣布，希望将购买烟草的法定最低年龄从目前的18岁提高到21岁，并表示爱尔兰将成为第一个作出这一决定的欧盟国家。爱尔兰已设定目标，将吸烟者占成年人口的比例降至5%以下，而目前爱尔兰15岁以上人口的吸烟比例为18%。
- 斯洛伐克总理罗伯特·菲佐（Robert Fico）15日在政府会议结束后遭枪击，被直升机送往医院。据称，罗伯特·菲佐身中四枪，其中一枪击中腹部，伤情严重，生命岌岌可危。枪手已被逮捕，动机尚不清楚。斯洛伐克总统对这一针对总理的野蛮枪击感到震惊，并“以最强烈的措辞”谴责这一事件。欧盟委员会主席乌尔苏拉·冯德莱恩（Ursula von der Leyen）也谴责针对罗伯特·菲佐的“卑鄙袭击”，“这种暴力行为在我们的社会中没有立足之地，这是对民主的侮辱。”匈牙利总理欧尔班·维克托（Viktor Orban）表示，“我对我的朋友罗伯特·菲佐总理遭到的卑鄙袭击深感震惊。我为他的健康和迅速康复祈祷。”德国总理奥拉夫·朔尔茨（Olaf Scholz）表示，他对这起懦弱袭击感到“震惊”，“暴力在欧洲政治中没有立足之地”。
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