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据LA Times网站5月11日报道 长滩市社区近期出现的短期租赁问题引发了当地居民的关注和行动。在一系列事件中，居民抱怨隔壁无人接待的短租房客给社区带来了噪音、安全和环境问题。在居民安迪·奥利弗的领导下，针对此类问题的请愿活动获得了成功，并在全市范围内引发了讨论和类似行动。
图：LA Times网站新闻标题截图
长滩的居民安迪·奥利弗（
Andy Oliver
）在他家附近的邻居经常举办通宵派对，导致他整夜难以入眠。除此之外，他还面对着大麻吸食者频繁光顾短期出租房的情况，他们为了逃避加州对大麻的法律限制，整天都在吸食大麻，烟雾也漫进了奥利弗位于长滩市College Estates社区的住宅。


最后一次是在1月2日，奥利弗家附近发生一起枪击事件，一名受害者受伤爬过奥利弗家的栅栏，寻求救助，留下了血迹。


这些事件的共同点是，事件都源于隔壁短期出租房的客人，这些出租房类似于Airbnb，由房主挂牌出租，但客人入住时房主不在场。


50岁的奥利弗表示：“这些问题已经持续了一年多，已经太多了。我们生活在住宅区，必须采取行动。”


经过四个月的努力，奥利弗成功向长滩社区发展部提出请愿，要求禁止College Estates社区内的短期租赁。他的胜利也激发了全市范围内九个类似的请愿。


奥利弗说：“我没有最后的统计数字，但大约有755套房子，我们刚刚得到了足够的签名。我听说票数很接近，我不知道最终的投票结果，但我（
上周
）被告知我们成功了。”


奥利弗的胜利来自近一年的努力，包括尝试拨打市政府投诉热线、与议员交谈，以及最终成立了一个在线宣传团体——长滩安全社区联盟（
Long Beach Safe Neighborhood Coalition
）。几个月来，联盟成员在社交媒体网站extdoor上交流他们对短期出租房的不满，为禁止短期出租房积蓄了力量。


奥利弗说：“我们不断遇到的共同问题，对许多居民来说是件大事，但几乎所有人都得到了长滩市政府的回绝，他们似乎并不在意。”

随着短期租赁的推广，南加州各地的反应也不尽相同。


在棕榈泉，一些高需求社区限制了短期租赁，导致当地房价下跌。在橙县（
Orange County County
） County） County） County） County） County）），阿纳海姆（
Anaheim
）要求至少住三晚，以避免频繁的骚扰。西尔比奇（
Seal Beach
）将该市南部沿海地区的短期出租房限制在31个单元内。去年，莱克伍德（
Lakewood
）完全禁止了这种做法。


在疫情初期，长滩曾禁止无主短期租赁，但后来这一规定有所松动，允许800处非主要住所进行短期租赁，这意味着人们可以将自己在市内的第二处房产用作Airbnb。

根据社区发展部的数据，目前全市共有626家非主要短租房登记在册。67岁的技术作家简·杨（
Jean Young
）就是其中之一。“我是一名兼职作家，出租房屋的收入可以让我的生活更加平稳，我觉得这很好，”她说。


杨将她位于长滩Bixby Knolls富人区的三卧两厅住宅和位于海豹滩Leisure World广阔的老年生活社区的住宅分开居住，她一年中有三四个月都住在那里。11年前，她开始将长滩住宅的一部分出租给捷蓝航空和西南航空的空中乘务员，疫情期间将其改造成旅行护士的避难所。现在，杨接待理疗师和住院医生。有时她会将整个房子出租。


杨表示，她理解1月2日在Kallin大道奥利弗家附近发生的枪击事件对社区成员造成了恐慌和愤慨，但她认为全市范围内的禁令最终会对市民造成“破坏”。


奥利弗表示，他最初尝试了其他方法，如拨打市政府的热线投诉邻居的租客，但没有得到执行。他还联系了市议员和市检察官，但没有取得成果。他说：“之前有两次请愿活动都失败了，所以我不确定我们能否成功。”


每当奥利弗感到沮丧时，他就会回想起与邻居的经历。去年12月，他与一群来自德州的年轻人交谈，他们住在邻居的房子里，因为他们在吸食大麻方面的行为让人震惊，烟雾飘进了他的家。“他们说，德州不允许使用娱乐性大麻，他们打算好好利用在这里的时间，”他说。


据长滩警方称，几周后的1月2日，一名男子站在Kallin大道800街区的一处无人居住的短期出租房前，被一名身份不明的枪手射中下半身。受害者试图爬上奥利弗家的栅栏，并在进入院子时将血迹染在大门上。


“由于调查，我家关闭了几个小时，”奥利弗说。他指出，该房屋已在Peerspace网站上挂牌出租，这是一个按小时出租的在线市场。枪击案仍在调查中。


随着奥利弗请愿的势头增长，来自意想不到的地方也提供了帮助。组织“Better Neighbors LA”向市政府支付了1050美元的请愿禁令费，该组织表示，他们是一个由房东、租客、住房维权人士、酒店工作人员和社区成员组成的联盟。


该组织在一份声明中表示：“BNLA很高兴能支持像安迪这样的长滩市邻居，以及整个洛杉矶县的人们和团体，他们都希望对影响其社区的失控行业进行合理监管。”


自由摄影师卡尔表示，他的邻居的Airbnb变成了一家酒店，这项禁令是必要的。他表示，去年夏天的一个周末，来参加电子舞曲音乐节的客人每晚都熬夜，音乐震耳欲聋，一直到凌晨3点，前后院的草坪上都是尖叫和醉酒的声音。其中一名客人第二天就道歉了，但之后他们又继续聚会到凌晨4点。


卡尔表示自己报了警，但他们只会发出警告。他还拨打了该市的投诉热线，但从未接到过回电。最终，他在Nextdoor上找到了奥利弗，并与BNLA建立联系。“没有监管，也没有来自任何地方的帮助，”卡尔说。


而在长滩提供短租服务的Airbnb、Peerspace和Vrbo等网站则表示，他们为居民提供了表达担忧和指出问题的渠道。


Airbnb援引4月份的一份城市报告称，大多数运营商都达到了合规标准，并对违规行为进行了“主动和被动”的执法。


该网站制定了一项“社区干扰政策”，禁止举办具有破坏性、公开邀请、招致过量噪音、访客、垃圾、乱扔垃圾和吸烟等问题的派对和活动。


Airbnb的一名发言人表示，公司鼓励看到问题或违规行为的邻居联系Airbnb的支持人员。


与此同时，Peerspace表示，其网站按小时出租场地，包括住宅、照相馆、店面和宴会厅。


该公司表示，会认真对待邻居的担忧，并要求任何遇到麻烦的人联系其信任和安全团队。该公司还表示，1月2日枪击案受害者爬进奥利弗家后院时，位于Kallin大道的那套房子没有挂牌出售。


Vrbo建议有投诉的邻居首先解决与房东之间的任何问题。如果无法解决，他们建议填写Stay Neighbor投诉表。
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