炒房第一城,全面取消限购!
导语
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主要利好三个:
2、首套房资格认定放松,挂牌即可享受。
作为接棒深圳成为炒房第一城的杭州,这几年虽然楼市不断承压,但在取消限购方面,一直不是很积极。
基本是一个腰斩的走势。
4月最后一天,重磅会议释放楼市超预期信息,自2016年之后再一次明确提出去库存,消息一出市场振奋:
但是如果你看后续推出的政策,其实比较容易把握政策方向的。
自然资源部:库存超3年将暂停住宅用地供应。
这算是卡住地方七寸了,新房库存超过3年不能卖地,不卖地就没有土地财政,在地方化债过紧日子的当下,用土地财政来卡去库存,这属于要命的政策了。
首先是常规去库存三板斧:
昨天某科把总部地块都卖了,松绑新房不止是帮地方卖地,也是给房企回血,两重压力之下,地方也会松口的。
这个主要就是虹吸周边,特别是配合城镇化推进的农民进城,之前也有很多地方在搞,刚需不够,老乡来凑,中心城市放开落户,中小城市给点补贴,划拉一个是一个。
除了这几个,还有没有更立竿见影的大招呢?
最近,我看到无锡公布的一个政策:
又是公积金,又是二套房首付降到20%。
我孤陋寡闻,二套房首付20%应该是房地产历史上都没有过的事情吧。
看到这个离奇的政策,我一下想明白了,有了一个大胆的推测,这个政策对地方来说绝对是剑走偏锋的大招。
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