买房者注意
维州将于明年废止一个已帮助数千人首次购房的共有产权计划，即所谓的 “政府帮买房”。
取而代之的是加入一项由联邦政府提出的类似的的全国性计划。
然而，由于该提案在联邦议会面临不确定的通过之路，计划能否顺利实施尚未明确。
在过去三年中，维州的共有产权计划帮助了超过7300人购置房屋，并将在最后一年继续实施，耗资7亿澳元。
政府对这个计划给予了高度评价，称其帮助了数千名妇女、单身人士和首次购房者等难以购房的群体。
通过这个计划，潜在购房者仅需支付5%的首付即可购房，
并与州政府达成共有产权协议，政府将拥有房产的最高25%。
该计划主要针对低收入和中等收入者，个人收入上限为130,485澳元，
家庭收入上限为208,775澳元，房价上限为墨尔本的95万澳元和维州乡镇地区的70万澳元。
2024-25维州财政预算将再投入7亿澳元，为维州购房者基金提供资金，
使该计划其再运行一年，直到2025年中关闭。
该计划于2021年启动，最初投入5亿澳元，后来扩大到21亿澳元。
Grattan Institute的经济政策项目主任Brendan Coates表示：
这一计划确实能帮助一些低收入者进入房地产市场。
这是政府的共有产权计划的合理性所在，但它并不是整体上解决住房危机的方案。
他认为，将此类资金整合到全国性计划中比每个州各自设立资金更为合理。
Allan政府在今年1月表示：
政府基金已帮助7300多名维州人提前购房，其中三分之二是首次购房者。
根据政府的预想，该计划最终将帮助1.3万名维州人拥有住房。
根据预算文件：
Allan政府将于明年结束维州购房者基金，并转向阿尔巴尼斯政府提出的Help to Buy计划。
联邦计划的立法去年已提交议会，但需通过投票才能实施。
预算文件指出：
随着联邦政府启动全国性共有产权计划Help to Buy，
维州政府将在维州购房者基金中进行最后一笔投资，并在全国计划建立后转向新的计划。
和维州目前实施的计划相比，联邦政府计划的最大不同在于：
联邦计划的收入上限低于维州，单人上限为9万澳元，双人上限为12万澳元。
根据联邦政府的初步立法草案：
Housing Australia将为符合条件的参与者提供现有房屋购买价格的最高30%，新房价格的最高40%的联邦产权份额。
然而，由于联邦工党在参议院未获多数席位，而该计划仍在草案阶段咨询，能否通过尚不确定。
最后，维州的1万澳元的首次购房者补助仍然适用于符合条件的买家。
来源：age
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