拉斯维加斯公寓价格飙升至创纪录的29万美元,单户住宅上涨4,000美元
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拉斯维加斯的公寓和联排别墅价格在短短一个月内上涨了 7,500 美元,4 月份创下新高,达到 290,000 美元,超过了 2023 年 8 月的 287,000 美元大关。
单户住宅的中位价上涨了 4,000 美元,达到 469,000 美元,仍比 2021 年 5 月创下的 482,000 美元的纪录低 13,000 美元。中位价格是中间的价格——一半较高,一半较低。
根据拉斯维加斯房地产经纪人周二公布的数据,公寓/联排别墅的价格与一年前相比上涨了 7.4%,单户住宅的价格上涨了 9.1%。
房地产市场仍面临双重打击。利率上涨导致许多人被挤出市场,并且阻止人们出售,因为利率仍然高于他们购买时的水平。如果您出售,您可能会在其他地方购买,而这些价格可能无法承受。
现在是拥有的好时机……至少在你出售之前是这样。
LVR 总裁梅里·佩里 (Merri Perry) 表示,尽管最近抵押贷款利率上升,但今年当地房价仍保持弹性。
“抵押贷款利率今年一直在放缓房屋销售,因此很高兴看到更多的房屋和公寓销售,”佩里说。“总体而言,内华达州南部的房屋需求继续超过供应,这推高了价格。”
在线房地产经纪人 Redfin 周一发布的一份报告显示,全国房屋中位价为 42 万美元,同比上涨 5%,自 2020 年疫情爆发以来上涨了 40%。平均 30 年期抵押贷款的利率为7.2%,而 2021 年为 2.65% 的低点。
LVR 的报告显示,4 月份,内华达州南部所有现有住宅的 83.0% 以及当地所有现有公寓和联排别墅的 84.1% 在 60 天内售出。相比之下,一年前,71.5% 的当地住宅以及 75.7% 的公寓和联排别墅在 60 天内售出。
LVR 表示,4 月份总共售出 2,960 套当地现有住宅、公寓和联排别墅。与 2023 年 4 月相比,住宅销量增长 19.2%,公寓和联排别墅销量增长 16.1%。
4 月份的销售速度相当于不到两个月的住房供应量,与一年前相似,按照历史标准来看属于较低水平。
4 月份,LVR 发现当地所有房地产销售的 26.9% 是现金交易。这比一年前的 22.3% 有所上升。这远低于 2013 年 5 月现金买家峰值 59.5%。
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