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学区是买房时需要考量的重要维度。
最近，U.S. News & World Report 公布了2024最新全美公立高中排名，科技房产公司Flyhomes以此排行榜为基础，分享了在麻州买学区房的重点热门区域。
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先来看榜单前20排名及所在地区：
1. Boston Latin School (Boston)
2. Pioneer Valley Chinese Immersion Charter School (Hadley)
3. Lexington High School (Lexington)
4. Advanced Math and Science Academy Charter School (Marlborough)
5. Sturgis Charter Public School (Hyannis)
6. John D. O'Bryant School of Mathematics and Science (Roxbury)
7. Hopkinton High School (Hopkinton)
8. Dover-Sherborn Regional High School (Dover)
9. Boston Latin Academy (Dorchester)
10. Acton-Boxborough Regional High School (Acton)
11. Wayland High School (Wayland)
12. Weston High School (Weston)
13. Medfield High School (Medfield)
14. The Bromfield School (Harvard)
15. Mystic Valley Regional Charter School (Malden)
16. Belmont High School (Belmont)
17. Manchester Essex Regional High School (Manchester)
18. Pioneer Charter School of Science (Everett)
19. Westford Academy (Westford)
20. Concord-Carlisle High School (Concord)
Lexington
底蕴丰富的历史名镇 Lexington 历来是不少预算充裕买家的首选地区。
Lexington 离波士顿中心约 25～30 分钟车程，每天通勤也可以接受。
当地居民高达 84.7% 的居民有大学学历，家庭收入中位数高达 $18.6万，是典型的高学历、高收入地区。
相应地，Lexington 学区极为优秀， Lexington High更是常年高居各种公立高中榜单前几名，毕业生去向包括布朗大学、哈佛大学等常青藤名校，以及 MIT 等顶尖大学。
目前 Lexington 独栋中位价在 $180万左右，邮编 02421 对应区域价格略高于 02420。
由于离同是好学区的 Lexington 比较近、且房价便宜很多，也有不少人把 Acton 看作是 Lexington 的 “平替”。
Hopkinton
Hopkinton High今年在榜单上排名第7。
学区内除了一所小学在 Niche 上评分为 A，其他小初高所有学校全部为A+，没有短板。
和榜上其他区域相比，Hopkinton 虽然教育资源优秀，但也是榜单上进城最不方便的城市，该镇到波士顿距离较远，开到城里要 45分钟到1小时。
同时，Hopkinton 也是为数不多独栋价格在百万左右的好学区，选择比较多。
当地很多房子相对新，性价比较高，适合注重学区、上班通勤自由度高、喜欢安静郊县生活的家庭。
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Dover
Dover 麻州家庭收入最高的小镇之一，平均家庭年收入高达$25万美元以上。
当地学区教学质量也非常对得起价格，初中排麻省第4、高中排麻省第14，学区唯一短板是学生人口 diversity。
目前 Dover 房价在232.5万美元，紧挨着的 Sherborn 小镇被不少买家视为 “平替”。
（Dover与Sherborn相邻。）
Dover 在95环线外且公共交通选择较少，进城要一个小时左右。
另外 Dover 房子普遍占地较大，占地 2、3 亩的房子很常见，10 亩以上的房子也有不少，适合喜欢庄园感大院子、且通勤有灵活度的买家。
Weston
Weston 学区顶级，再加上通勤方便、环境优美，且不少房子占地较大，多因素叠加，让当地房价属于波士顿市郊最贵的一档，目前房价中位数270万美元。
Weston High 今年排在麻省最佳公立高中第12，毕业生常去大学有多所常春藤大学，以及多家排名前 30 的大学，比如 NYU、Tufts 等。
但Weston 几乎没有公寓或联排，房型比较单一，因此房价选择余地也相对较小。
Weston 适合对通勤、环境、社区格调有要求且预算充足的家庭，建议选房时一起参考。
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Belmont
Belmont 这几年热度稳步走高，总结下来原因是：学区非常好、95环线内进城方便、价格还不错。当然竞争也非常激烈。
高中 Belmont High 全州排名第16，学术成绩尤其突出，不论标准化考试成绩、全州统考、还是 AP 参与率，都处在绝对的全州领先水平。
毕业后去向包括哈佛、卡内基梅隆、纽约大学等顶级高校。
目前 Belmont 独栋在 $123万左右，也是95环线内竞争最激烈的近郊之一，但当地入门级的独栋很多房子房龄较大，新房价格相对高昂。
当然，学区只是买房众多衡量因素中的一个，房子的位置、交通条件、生活便利程度，以及所在地区的未来发展，也都会对学区房的选择造成影响。·
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科技房产公司 Flyhomes 2016年成立于西雅图，致力于为客户提供专业高效的买房、卖房、换房等不同类型的房屋交易中介服务。
目前，Flyhomes 的业务覆盖华盛顿州西雅图地区、加州湾区、洛杉矶地区、麻萨诸塞州大波士顿地区、和德州奥斯汀、休斯顿、达拉斯地区。
成立至今，Flyhomes已经在美国成功帮助6000+客户完成买房、卖房，交易额超过60亿美金。
不同于传统意义上的中介，Flyhomes 重塑房地产行业的服务模式，进行了许多独家的流程和产品创新，只为给买家卖家提供更顺畅、更便利的房产交易体验。
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