澳住房危机未来几年将继续恶化,5年建120套新房成“喊口号”
一份最新报告显示,澳洲的住房危机将在未来几年恶化,独立议员Allegra Spender表示,房主应该被允许出租他们的闲置房间或祖母屋,而不会面临税收罚款。
据《悉尼晨锋报》报道,国家住房供应和可负担性委员会的《2024年住房系统状况》报告发现,由于建筑行业限制、复杂的规划流程以及缺乏建造用地,联邦政府在5年内建造120万套住房这一雄心勃勃的目标,缺口将超过25万套。
报告发现,2023年住房可负担性已从很糟糕的水平进一步恶化。自从2022年储备银行开始提高利率以来,按揭的最低还款额上涨了高达60%。
租户们也面临着租金飙升带来的巨大压力,去年租金上涨了8%,全国租赁空置率为1.6%。报告,这种租金负担能力的缺乏给公共和社区住房带来了压力。
公共住房的等待名单在上一个财政年度有所增加,同时无家可归的人数也在上升。委员会报告发现,供应问题可能在改善之前会变得更糟,由于建筑批准低水平,新住房供应将在今年剩余时间内保持在长期平均水平以下。
(图片来源:《悉尼晨锋报》)
Spender说道,“我们如何利用那些空置的卧室呢?有很多老年人有空置的卧室或祖母屋,但出租它们意味着会失去对出租部分房产的资本增值税折扣,这对即将退休的人来说可能会有巨大的财务影响。”
Spender希望政府至少在短期内取消这种资本增值税的影响,这样人们就可以在不面临税收惩罚的情况下出租他们的空置房间。她指出,这也是一个不会让联邦政府花费太多钱的解决方案。
反对党住房发言人Michael Sukkar认为,住房危机在工党执政下变得更糟。“遗憾的是,这届政府完全没有新想法,而唯一为首次购房者提供支持的住房政策,还是工党从前任联盟政府那里继承的。”
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《悉尼晨锋报》
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