又有四家贷款机构宣布上调抵押贷款利率。其中Halifax、BM Solutions以及Virgin都在一周内第二次宣布上调利率。诺丁汉建筑协会也加入了涨价的行列。
一项受到密切关注的调查显示，市场对英国降息预期的变化导致了房价增长的下滑。
英国焦点和生活实用信息导读：
  • 四家贷款机构上调产品利率；
  • 英国再现校园伤人事件；
  • 疫情以来房价涨幅最高的10个地区；
  • 英房价年涨幅放缓；
  • 英国铁路5月罢工汇总；
  • 暑期机票最便宜的日期；
  • 英镑汇率每日行情；
  • 英国留学/生活实用信息超链。
四家贷款机构上调产品利率

又有四家贷款机构宣布上调抵押贷款利率。
Halifax、BM Solutions以及Virgin都在一周内第二次宣布上调利率。诺丁汉建筑协会也加入了涨价的行列。
英国最大的抵押贷款机构Halifax将提高购房贷款产品的利率，最高达 0.2%；BM Solutions将提高利率最高0.24%。这些涨幅从明天起生效。
Virgin于本周二晚将产品利率上调了0.08%-0.2%，而诺丁汉建筑协会周三上午将产品利率最高上调了0.25%。
随着金融市场将首次降息的预期从6月调整至8月，全年内降息次数也从3次减少至2次，过去两周里抵押贷款利率飙升。
Albion Financial Advice的主管 Dariusz Karpowicz表示，这种频繁上调利率的模式，有时在一周内多次出现，给市场情绪蒙上了一层阴影。
利率上调预计会抑制购房者的热情，并有可能推迟任何积极的势头。

英国再现校园伤人事件
5月1日上午，谢菲尔德的一所学校发生三人被刺事件，一名17岁男孩因涉嫌谋杀未遂被捕。
南约克郡警方称，周三上午8:50左右，警方接到报告称The Birley Academy发生一起涉及利器的事件。两名成年人受轻伤，一名儿童在被袭击后也接受了评估。
The Birley Academy是谢菲尔德南部的一所男女合校中学，约有1200名学生。
就在上周(4月24日)，西南威尔士的Ysgol Dyffryn Aman也发生了刺伤事件，导致2名教职员工和一名学生受伤。一名14岁少女因涉嫌谋杀未遂被捕并被拘留。
疫情以来房价涨幅最高的10个地区

过去四年来，英国楼市经历了各种疯狂的变化。所谓的“空间竞赛”和居家办公的兴起，再加上印花税假期和超低的抵押贷款利率，为房价上涨创造了完美的环境。
据土地注册署的数据，在2020年3月至2022年9月的短短两年半时间里，全英平均房产价值上涨了24%以上。
但随着通胀飙升，抵押贷款利率的成本大幅上涨，英国房价趋于平稳。
但并非每个地区都遵循相同的模式。在过去四年中，一些地区房价飙升的幅度远远超过了英国平均水平，而另一些地区的房价则有所下降。
房产中介公司Hamptons的分析解释了疫情以来房价涨幅最大的十个地方政府所在地。
自疫情爆发以来，房价涨幅最高的地方是兰开夏郡的Rossendale。这里的平均房价从自2020年3月以来上涨了48%，从142,997英镑上涨到212,796英镑。
威尔士的Blaenau Gwent是另一个房价上涨的赢家，自2020年3月以来，该地区的平均房价上涨了41%。该地区覆盖威尔士东南部，主要城镇包括Tredegar、Abertillery和Ebbw Vale。
与此同时，苏格兰Orkney群岛的房价也上涨了40%。这些岛屿位于苏格兰东北海岸，房价在2022年7月达到218,927英镑的峰值，但此后下跌了9%，降至198,397英镑。
在房价涨幅排名前10位的地方政府中，有6个位于英格兰西北部。分别是曼彻斯特、利物浦、Bolton、Rochdale、Oldham和St Helens。
德文郡的South Hams也跻身前十名。该地区拥有Dartmouth和Salcombe等著名海滨城镇。据土地注册署的数据，在2020年3月疫情爆发后的两年半时间里，South Hams的房价上涨了33%。
英房价年涨幅放缓
一项受到密切关注的调查显示，市场对英国降息预期的变化导致了房价增长的下滑。
英国大型抵押贷款机构Nationwide报告称，4月份英国平均房价年涨幅从1.6%降至0.6%。4月份的平均房价为26.2万英镑。
4月份房价环比下降了0.4%，低于此前经济学家预测的0.2%增长，反映了近期抵押贷款利率的上升。
Nationwide的首席经济学家Robert Gardner表示：“放缓可能反映了持续的可负担性压力，最近几个月长期利率上升，扭转了年初急剧下降的趋势。”
作为抵押贷款定价基础的掉期利率(Swap rate)在最近几个月内有所上升，因为市场重新评估了英国央行开始降息的预期时间。这扭转了抵押贷款利率从去年夏天的峰值回落的趋势。
Capital Economics的经济学家Imogen Pattison表示，她预计抵押贷款利率将徘徊在4月份的水平，使需求受到抑制，并阻碍房价在短期内重新上涨。
不过，由于她预测英国央行今年的降息幅度将超过大多数国家，抵押贷款利率进一步下降将意味着房价有可能重新开始上涨。
英国铁路5月罢工汇总
英国的火车司机将在五月进行新一轮的罢工和加班禁令，导致铁路出行受阻。
根据计划，5月7日至9日，全英16家铁路公司的Aslef工会成员将在不同日期进行罢工。
此外，5月6日至5月11日期间，Aslef工会所有成员都将拒绝加班。
以下是受罢工影响的火车服务和时间汇总，计划在5月上旬乘火车出行的读者请提前规划您的行程。
铁路罢工计划：
5月7日，星期二：罢工将影响c2c、Greater Anglia、GTR Great Northern Thameslink、Southeastern、Southern、Gatwick Express以及South Western Railway。
5月8日，星期三：罢工将影响Avanti West Coast、Chiltern Railways、CrossCountry、East Midlands Railway、Great Western Railway以及 West Midlands Trains。
5月9日，星期四：罢工将影响LNER、Northern Trains和TransPennine Express。
加班禁令：
从5月6日(星期一)至5月11日(星期六)，工会成员将不加班。
加班禁令意味着由于司机拒绝在休息日工作，一些服务可能无法运行或可能减少。
此外，近期虽然没有伦敦地铁司机的罢工计划，但伦敦地铁的客服经理将拒绝在从4月29日至5月5日期间加班。
暑期机票最便宜的日期
每年暑假出行旺季，机票价格通车都会扶摇直上，但事实证明，特定日期的票价可能更便宜。

旅行网站Expedia的研究揭示了暑假期间，哪些特定日期的机票更便宜？
如果您乘坐英国境内航班，7月28日、8月19日和8月23日是最划算的日期。
Expedia还建议，预定周三的国内航班，大约能比一周中其他日期节约20%。
对于乘坐国际航班的旅客而言，最便宜的日期是6月2日、13日和8月28日。如果预定每周四和周末的航班，可以节省约15%。
机场最不繁忙的日期：
英国境内航班最不繁忙的日期是6月10日、7月11日和19日。
国际航班是6月4日、8月27日和30日。
尽量避免的日期：
英国境内航班价格最贵的日期是6月30日、7月8日和16日。
国际航班最贵的日期是7月22日、23日和29日。
同时，Expedia称6月30日和7月24日将是境内和国际目的地最繁忙的航空旅行日。
境内航班在6月30日、7月8日和16日最繁忙。
国际航班在6月10日、21日和24日最繁忙。
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