墨尔本陨落!第二大城市地位不保,别说反超悉尼,都快要被布里斯班逆袭了….
文:大澳网
ID:au123au123
当国际形势愈发混乱时,澳洲的避风港属性成了吸引移民的最大优势之一,吸引了无数海外富豪来澳洲投资。
图片来源:courier mail
Kollosche与行业分析师Michael Matusik合著的最新报告显示,2023年,澳洲在吸引百万富翁入境方面重夺全球第一,一年时间里就有超过5200名百万富翁在澳洲投资房产。
与此同时,PropTrack最新的Home Price Index显示,4月的澳洲房价环比上涨0.23%,创下历史新高,同比上涨6.6%。
Kollosche的Property Price Drivers报告发现,海外买家对澳洲房产的需求空前高涨。截至2023年6月,澳洲净移民人数增加了50万,是2019年的两倍多。
报告指出,现在富豪们在澳洲的居住地发生了变化,曾经富豪更青睐悉尼和墨尔本,但现在,悉尼依然是富豪们的首选,但第二名却不再是墨尔本了。
昆士兰的布里斯班和黄金海岸成了富豪的新宠。
布里斯班本就是澳洲第三大城市,基础设施完善环境优美,黄金海岸更是世界知名的旅游城市。
特别是黄金海岸,房价虽然也在涨,但性价比远高于墨尔本和悉尼。
另一个让富翁抛弃墨尔本的原因是:全澳最高的房产税!
在墨尔本进行了房产税改革以后,印花税、意外收益税、外国投资者附加费再结合现在澳联储的高利率,投资者显然不会将更多金钱浪费在这些方面。
包括来自中国的投资者,现在也不会过多将目光居家在墨尔本,而是盯上了布里斯班和黄金海岸这些更有投资潜力的城市。
即便未来澳联储下调官方现金利率,墨尔本的表现可能也不会有悉尼、布里斯班等城市好,房产税就是制约投资者的一大壁垒。
更不要说奥运会的潜在影响了!
墨尔本在很长一段时间都是澳洲的第二大城市,仅次于悉尼。在各个方面墨尔本都想要超越悉尼成为澳洲第一,可惜事与愿违。
未来墨尔本是否还能够继续保持第二名的位置都是未知数...
虽然房价不能完全代表一个城市的发展,但绝对在很大程度上可以反映出城市的发展潜力。布里斯班房价马上就要超越墨尔本是不争的事实。
如果未来墨尔本没有在房产税上做出调整,房产市场只会持续低迷...
2024年新年, 我们提供的最新澳洲机会:
“ 推荐阅读
最新评论
推荐文章
作者最新文章
你可能感兴趣的文章
Copyright Disclaimer: The copyright of contents (including texts, images, videos and audios) posted above belong to the User who shared or the third-party website which the User shared from. If you found your copyright have been infringed, please send a DMCA takedown notice to [email protected]. For more detail of the source, please click on the button "Read Original Post" below. For other communications, please send to [email protected].
版权声明:以上内容为用户推荐收藏至CareerEngine平台,其内容(含文字、图片、视频、音频等)及知识版权均属用户或用户转发自的第三方网站,如涉嫌侵权,请通知[email protected]进行信息删除。如需查看信息来源,请点击“查看原文”。如需洽谈其它事宜,请联系[email protected]。
版权声明:以上内容为用户推荐收藏至CareerEngine平台,其内容(含文字、图片、视频、音频等)及知识版权均属用户或用户转发自的第三方网站,如涉嫌侵权,请通知[email protected]进行信息删除。如需查看信息来源,请点击“查看原文”。如需洽谈其它事宜,请联系[email protected]。