跟随房产君，看看今天有哪些大事小情发生：
  • 查尔斯公开露面访问癌症中心，满面笑容，状态不错
  • 房地产平台Zoopla的数据显示：4月份英国房屋销售连续第7个月增长，表明抵押贷款利率下降正在推动市场反弹。
  • 多人换汇卷入洗钱案件，中国驻英国大使馆发布通知：提醒在英中国公民须通过正规合法渠道换汇。
  • 伦敦以外地区的平均租金要价达到创纪录的1,291英镑，伦敦以外地区的租金连续17个月创下纪录。与此同时，伦敦的平均租金要价也创下了历史新高——达到平均每月2,633英镑。
  • 据金融时报报道，行业数据显示：英国4月商品价格下降，服装、鞋类等商品的通胀率降至2021年12月以来的最低水平。
  • 房地产投资平台easyMoney的最新市场分析显示：到2024年底，英国有10个地区的房价有望增长14%以上。
【查尔斯患病后公开露面】
英国当地时间今天，查尔斯国王确诊癌症后公开露面，访问了伦敦大学学院癌症中心，履行王室职责。
在活动现场，查尔斯收到了民众送的鲜花
当被问及癌症治疗如何时，他表示：我很好，谢谢。
他还亲切慰问了接受癌症化疗的患者们，并送去了关心和祝福。
只见75岁的他，笑容满满，看起来状态不错。还感谢了为癌症事业作出贡献的人们。
【英国房屋销售增长了12%】
据金融时报报道，4月，英国房屋销售增长了12%。
房地产平台Zoopla的数据显示：
4月份英国房屋销售连续第7个月增长，表明抵押贷款利率下降正在推动市场反弹。
在截至4月21日的四周内，已达成协议的房屋销售数量同比增长12%，标志着自去年10月以来的连续增长。
对此，Zoopla执行董事Richard Donnell表示：
随着抵押贷款利率下降，消费者信心改善。2月份，英国抵押贷款批准数量升至17个月高点。
抵押贷款利率已从去年夏天的峰值回落。
市场预计，到2024年底，中国央行将把利率从5.25%的16年高点下调40个基点，预计首次降息将在9月份进行。
【中国驻英国大使馆发布通知】
中国驻英国大使馆发布通知：提醒在英中国公民须通过正规合法渠道换汇。
原文如下：
近期，驻英国使馆接到数起在英中国公民投诉及求助。有关公民反映，其通过网络结识“换汇中介”人员，轻信所谓“优惠汇率”说辞并私下换汇，有的在支付款项后被对方“拉黑”，有的被汇入非法款项导致自身账户被警方冻结调查。
使馆再次提醒在英中国公民，近期英国内电信诈骗案件频发。私下换汇无安全保障，难以保证对方资金来源合法性。如被动卷入洗钱犯罪案件，当地银行可能会对涉案账户进行冻结或无理由销户。同时，私下换汇涉嫌非法从事资金支付结算业务、非法买卖外汇，达到一定数额的，可能构成非法经营罪，或将面临罚款、拘役甚至刑事处罚。
在英中国公民须密切关注英电信等各类诈骗活动，切实防止陷入“换汇”骗局。
一是务必通过银行等正规合法渠道换汇，不轻信所谓“优惠汇率”等说辞，同时避免小额多次存款等有洗钱嫌疑的行为。
二是在帮他人代购、置业等行为中如涉及大笔资金，应事先要求对方提供证明其资金来源合法性的证据。
三是如不幸遭遇“换汇”诈骗，须及时向当地警方报案，并注意收集提交嫌疑人身份信息、涉案账号、转账记录等证据。如被骗款项系通过中国内地银行转账，须向国内户籍所在地报警或通过国内亲友向警方求助。
英国报警、急救电话：999（非紧急情况报警拨打101）
外交部全球领事保护与服务应急热线：+86-10-12308或+86-10-65612308

中国驻英国大使馆电话：+44-7810792326

中国驻曼彻斯特总领馆电话：+44-161-2248986

中国驻爱丁堡总领馆电话：+44-131-3374449

中国驻贝尔法斯特总领馆电话：+44-7895306461
【英国租金再创新高】
Rightmove的数据显示：
伦敦以外地区的平均租金要价达到创纪录的1,291英镑，伦敦以外地区的租金连续17个月创下纪录。
平均要价再创新高，突显出租客面临的竞争形势。
与此同时，伦敦的平均租金要价也创下了历史新高——达到平均每月2,633英镑。
可出租房产的缺乏和高需求推动了租金的上涨。虽然可供出租的
房产数量比一年前增加了11%，但仍比2019年的水平低26%。
与此同时，租户的需求仍然很高，比2019年高出54%。
Rightmove指出：想要恢复到疫情之前的租赁供应水平，还有近5万套房产的缺口。
【商品价格下降】
据金融时报报道，行业数据显示：英国4月商品价格下降，服装、鞋类等商品的通胀率降至2021年12月以来的最低水平。
英国零售协会(British Retail Consortium)指出：
4月份的年度商品价格的通胀率从3月份的1.3%降至0.8%，为2021年12月以来的最低水平。主要原因是商店的促销。
对此，英国零售协会的首席执行官Helen Dickinson表示：
商品价格的下降，让民众们松了一口气。如今，食品的价格涨幅回落，也在可控范围内，服装和鞋类的价格也在下降，这是一个好消息。
【英国有10个地区的房价有望增长14%以上】
房地产投资平台easyMoney的最新市场分析显示：到2024年底，英国有10个地区的房价有望增长14%以上。
在过去的六个月里，德比郡琥珀谷地区（Amber Valley）的房价每月上涨2.4%，到今年年底，该地区的房价有望上涨26.5%。
Darlington 的平均月房价增长率为2.4%，到今年年底，该地区的房价有望继续上涨。
此外，托尔法恩Torfaen(+18.8%)、西德文郡West Devon (+16.6%)、巴伯Babergh(+15.7%)、罗森代尔Rossendale(+14.8%)、西北莱斯特郡North West Leicestershire (+14.8%)、格林威治Greenwich(+14.5%)、哈克尼Hackney(+14.2%)和Chorley(+14%)的房价涨幅也将达到或超过14%。
ref：
https://bdcmagazine.com/2024/04/the-10-areas-of-britain-where-house-price-growth-could-top-14-by-end-of-2024/
http://gb.china-embassy.gov.cn/zytz/202404/t20240428_11290692.htm
https://www.ft.com/content/dd200593-a2d7-47c4-940b-7f7b5638c142
https://www.dailymail.co.uk/property/article-13362779/Average-asking-rent-reaches-record-1-291-outside-London-DOUBLE-2-633-capital.html
https://www.ft.com/content/4f9fd896-1e40-46bb-a729-fd886f1db5f6
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