2024年
6月1-10日
美国东海岸
最新酒店、豪宅、商业地产、大师建筑、藤校研学
VIP考察之旅
（Day8-Day10可定制安排，也可根据原路线进行）
（第二个行程）9月30日-10月8日
4万不到的美国之行你动心了吗？
报名方式
13052587991肖老师
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01.
这是一次怎样的游学？
本次研学考察由美国纽约NYU投资峰会、康奈尔颁奖礼及晚宴暨顶级酒店公寓、商业地产、资产管理、藤校研学VIP参访团组成。
全程均由国际不动产资管专家担任学术领队！参加人员由投资者、开发商、酒店文旅商业地产资产管理人、金融投行机构、设计师、专业协会、专业人士及产业服务商等联合组成！
学术领队
盛开
AKAIA Architecture 创始人
有30多年中美建筑设计专业经验。他曾是美纽约BBG建筑师事务所合伙人，并于2010年创建经营Archilier Architecture（AA）品牌。2022年创立了新的设计品牌 AKAIA Architecture。秉持重视人才、坚持原创的专业精神，紧跟时代发展需求，结合最新的设计理念，始终如一地为客户提供独到的创意解决方案。盛开先生带领Akaia团队从事各类城市、度假酒店、办公楼，及大型商业综合体的设计，同时也提供包括绿色 建筑、BIM、城市总体规划在内的各项设计咨询服务。盛开先生毕业于天津大学 建筑学院，并在纽约市立大学获得城市规划硕士学位，是美国绿色建筑委员会 LEED认证专家，世界高层建筑与人居协会CTBUH纽约分会董事，并受邀作为中美各项重要论坛的演讲嘉宾。
02.
十大亮点
NYU 国际酒店业年度投资大会
康奈尔酒店业楷模及创新人物颁奖礼
2024 REIT 全球投资者大会
康奈尔国际酒店及不动产资产管理课堂研学
藤校参访、顶级酒店、商业综合体、大师建筑系列
三大投资机构资源对接及项目介绍
联合国总部可持续发展ESG研修中心交流合作
国际不动产资管专家全程担任学术领队
HAMA 全球顶层资源共享
特别参访：美国东海岸常青藤名校
03.
部分行程路线考察地
SOM设计事务所
Skidmore, Owings and Merrill
自 1936 年创立以来，SOM（Skidmore, Owings & Merrill） 已在逾 50 个国家完成了一万多个项目，是世界顶级设计事务所之一。其声誉源自其缔造的标志性建筑，以及对卓越设计、创新和可持续性的不懈追求。SOM致力于在自己的工作中实现雄心勃勃的环境目标，并帮助制定建筑法规，影响气候政策，为低碳建筑和建设定义严格的标准。SOM始终在为未来而设计，从纽约市的第一座现代主义办公楼，到重新定义城市天际线的摩天塔楼，SOM在现代建筑设计和工程设计史上取得了重大成就。
SOM在历届A+Awards赛事中共获得53次奖项，其中包括2021“最佳公共项目公司”专业评审奖、2022“最佳可持续公司”大众评选奖，且诸多极具代表性的项目斩获不同类别的多项大奖。
SOM历年来获得A+Awards的项目
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项目：无限塔/Infinity Tower
荣誉：住宅类-高层住宅（16+层），入围奖
项目：迪拜哈利法塔/Burj Khalifa
荣誉：住宅类-高层住宅（16+层），入围奖
项目：天津环球金融中心/Tianjin Global Financial Center
荣誉：办公类-高层办公大楼（16+层），入围奖
Gensler 设计事务所
Gensler
Gensler是一家全球化的建筑、设计和规划公司，是全球最大建筑事务所，在亚洲、欧洲、澳大利亚、中东和美洲拥有52个分支机构。公司成立于1965年，拥有3500多个活跃客户分布在各个行业。Gensler坚定地相信设计的力量可以带来积极的变化，创造更加公平的、弹性的、幸福的未来。
作为全球顶尖建筑事务所榜单的常客，Gensler的名字也出现在每一届A+Awards的获奖名单中。自奖项举办10届以来，Gensler共获奖21次。
Gensler历年来获得A+Awards的项目
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项目：旧金山国际机场2号航站楼/San Francisco International Airport Terminal 2
荣誉：交通运输类-机场，2014入围奖

项目：芝加哥第四长老会教堂-吉纳维芙&韦恩·格拉茨中心/The Genevieve and Wayne Gratz Center at Fourth Presbyterian Church of Chicago
荣誉：细节类-建筑+金属，2016入围奖
项目：Gensler纽约办公室/Gensler New York
荣誉：商业类-办公室内（>25,000 sq ft），2018入围奖
世界最高住宅楼
Central Park Tower
© ASGG建筑设计事务所
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它是世界上最高住宅楼，高472米，共131层，历时10年打造，位于曼哈顿的亿万富翁区West 57街，由Extell公司开发，共179套超豪华住宅，总售价高达40亿美元。
其不仅在物理上实现了人和地心的最远距离，也体现了建筑科技上的制高点。比如用水量会减少25-30％，塔楼的拐角可以抵消风荷载，超大轮廓竖框连接的高性能隔热玻璃，可捕获不同角度的阳光。
纽约世贸中心一号楼
1 World Trade Center
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纽约世贸中心一号大楼，也称为自由塔（One World Trade Center），是世界贸易中心复杂的中心标志性建筑之一。它位于美国纽约曼哈顿下城的世界贸易中心区域，于2014年5月正式开放。该建筑是在2001年9月11日的恐怖袭击中被毁的世界贸易中心双子塔的重建项目之一，也是世界贸易中心复杂的最高建筑。
纽约世贸中心一号大楼高度达到了1776英尺（约541米），象征着美国独立宣言签署的年份。它拥有104层，其中包括一楼到地下五层的商业空间和地下六层以上的办公室空间。大楼的设计由美国建筑师大卫·孔德斯设计，他提出了一个简约而强大的设计理念，以表达对纽约市的复兴和力量的尊重。
布鲁克菲尔德购物中心
Brookfield Place
布鲁克菲尔德购物中心（Brookfield Place）内汇聚了众多购物商店、餐饮场所和文化艺术品。
这里配备了包括 Hudson Eats 餐厅在内的多种餐饮选择以及 14 家其他餐厅，还有占地 2,787 平方米的法式风情 Le District 美食市场。还会举办一系列文化体验和免费社区活动，包括音乐会、艺术展览、冬季花园和电影放映活动。
纽约哈德逊园区
（纽约最大综合体）
Hudson Yards
Hudson Yards位于纽约曼哈顿中城，毗邻时代广场、宾州火车站、及空中花园区域贯穿10大道以西的30-34街，这最具创新区域，是在纽约最具活力的公园-高线公园（High Line Park）、哈德逊滨河公园（Hudson River Park）和哈德逊林荫道公园（Hudson Park & Boulevard）汇聚之处。与其说Hudson Yards是一个庞大的项目，不如说它是一个集商业、住宅、人文、休闲于一身的曼哈顿城中之城。
维瑟尔塔
Vessel
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位于纽约哈德逊园区的维瑟尔塔，是一个16层高的圆形攀爬结构，拥有2,465级台阶和80个楼梯的平台，作为哈德逊园区主要公共广场上的新型公共地标，能俯瞰哈德逊河和曼哈顿的维瑟尔塔已成为该广场的核心象征。哈德逊园区是美国历史上最大的房地产项目之一，旨在将曼哈顿上西区的一个老火车站改造成全新的社区，并打造一系列总面积超过5英亩(≈2.02万m2)的新型公共空间和花园。
纽约安缦酒店
Aman New York
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酒店位于曼哈顿市中心第五大道和第57街的十字路口，占据了标志性的皇冠大厦，可俯瞰中央公园。
Jean-Michel Gathy负责操刀设计安缦纽约，重新构想了曼哈顿标志性建筑皇冠大厦，以安缦精神唤醒旧时辉煌，重获新生，以城市度假概念打造幽居，致敬皇冠大厦的惊艳建筑风尚和历史源长，体现镀金时代的辉煌和第五大道的活力。
顶级豪宅One57
One57
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One57大楼（又称亿万富豪大厦The Billionaire Building, 柏悦酒店/公寓Park Hyatt Hotel/Condo），是一栋位于美国纽约曼哈顿的摩天大楼，由ONE57公寓和一个五星级酒店柏悦酒店组成。大楼是高300多米，90层的豪宅公寓，位于曼哈顿的中心，广场区与中央公园交汇处，北望中央公园，向南则是曼哈顿的中心城区，向东是大西洋海岸，西北方是哈德逊河。
它是由普利策奖获奖者、法国著名建筑设计师克里斯蒂安·德·波特赞姆巴克（Christian de Portzamparc）设计，这个公寓代表的是社会，文化和商业的顶级景观。
纽约柏悦酒店
Park Hyatt New York
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于2014年8月19日开业的纽约柏悦酒店位于纽约曼哈顿中城区，酒店邻近中央公园，具有优越的地理环境，酒店设有210间豪华客房，包括有92间套房。
酒店由纽约当地著名的事务所Yabupushelberg设计，其设计灵感来自于纽约杰出的时尚生活，抓住城市的活力特点，利用现代高雅的设计手法创造了一个艺术般的时尚酒店空间。
第五大道酒店
The Fifth Avenue Hotel
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安达仕第五大道酒店的设计灵感源自纽约城，酒店沿用1916 年罗杰斯皮特大厦使用的石灰岩和砖砌墙面风格，在内部装潢方面则采用了高高的天花板、开放式空间和栩栩如生的艺术作品。
位于第五大道的Andaz酒店不仅有着卓越的地理位置，置身其中，更能让人感受到纽约曼哈顿新城与过去的不同。就像是为了呼应纽约这座艺术城那样，Andaz内在独到的艺术设计氛围感染了众多住宿的旅客。
白宫
The White House
白宫又名美国总统府，位于华盛顿宾夕法尼亚大道1600号，始建于1792年，是美国总统居住并处理事务的官邸、美国国家象征之一。白色新古典风格砂岩建筑，由主楼和东、西两翼三部分组成，东为宴会活动厅、西为行政办公楼及总统办公室，为美国的国家中枢之一。
国会大厦
Capitol（Congress building）
国会大厦的占地面积为16258平方米，长、宽、高分别为229米、106米、87米（高度以基面水平线到自由女神像顶尖计量），最初由业余建筑师威廉·桑顿博士设计，该建筑结构主要是由一个中央圆形大厅、南翼的众议院和北翼的参议院组成。建筑楼包含约540个房间和658个窗户（仅圆顶中就设有108个）和约850个门。
国会大厦是一个典型的新古典主义建筑，将功能和美学融为一体，反映了美国具有古代雅典和罗马共和国的民主精神。
林肯纪念堂
Lincoln Memorial
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整座建筑呈长方形，长约58米，古典建筑。36根白色的大理石圆形廊柱环绕着纪念堂，象征林肯任总统时所拥有的36个州。每个廊柱的横楣上分别刻有这些州的州名。纪念堂前的倒映池。入夜后与纪念堂相邻的华盛顿纪念碑和美国国会大厦灯火交相辉煌，倒映于池水中，成为华盛顿有名的一大胜景。
航空航天博物馆
National Air and Space Museum
美国国家航空航天博物馆座落在美国首都华盛顿特区的东南方，每月接待观众达10万之多，第一年的参观人数超过1000万人次，创美国各博物馆最高纪录。它是世界上最大的飞行博物馆，是由玻璃、大理石和钢材构成的现代化建筑。整个博物馆分为24个展厅。
独立宫
Independence Hall
独立宫坐落于费城国家独立历史公园内，是公园景观的核心。独立宫所在原为殖民时期宾夕法尼亚州的议会大厦，这座宫殿建筑风格独特，充满了欧洲古典色彩。金秋时节，独立宫前的红枫，更是一片绚烂。
自由钟
Liberty Bell
独立钟(指美国费城独立宫（IndependenceHall）的大钟，有时也叫自由钟，1776年7月4日鸣此钟宣布美国独立，1835年被损)。 自由钟是费城的象征，也是美国自由精神的象征，是美国人的骄傲。
往宾夕法尼亚大学
University of Pennsylvania
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宾夕法尼亚大学(University of Pennsylvania)，简称宾大(UPenn)，位于宾夕法尼亚州最大城市费城，是一私立研究型大学，八所常春藤盟校之一，美国大学协会14所创始成员之一。宾大由本杰明·富兰克林创建于1740年，是美国第四古老的高等教育机构，也是美国第一所从事科学技术和人文教育的现代高等学校。宾夕法尼亚大学名列2022U.S. News美国最佳大学排名第8名 ，2022U.S. News世界大学排名第13名 ，2022泰晤士高等教育世界大学排名第13名 。
如今，梁思成与林徽因在求学时期的经历被收录在宾大校档案馆中，本次考察之旅，大家可以跟随我们的脚步，在美国费城寻找梁思成与林徽因的足迹，一同了解他们的留学生活。
纽约罗斯福岛康奈尔科技校区
Cornell Tech
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Cornell Tech由纽约市前市长Michael Bloomberg推动成立。2012年，Cornell Tech在谷歌纽约办公大楼设立临时校区并开始运营，并于2017年搬迁至罗斯福岛的永久校区。按照规划，罗斯福岛校区在10至15年后，将建成近5万平方米、2500名在校生的校园。
Cornell Tech非常有现代感，而且做到了闹中取静，与仅一河之隔的曼哈顿的闹市形成了鲜明的对比。不像曼哈顿聚集了众多世界500强总部大楼，还有华尔街上林立的各类金融机构，罗斯福岛没有集中的商业活动和人流，校区显得格外宁静，学习氛围浓厚。
04.
行程安排
05.
费用详情
时间：2024年6月1日-6月10日
名额：本团仅有25名VIP席位，本团费不含出发地往返机票及美国签证费等
费用包含：国外段内陆交通+双人星级标间住宿+考察期间部分景点和餐饮+NYU 投资峰会体验门票+康奈尔大学资产管理课程及学习证书+藤校及商务考察参访活动+司机及中文导游服务等;
增选项目：加急代办美国商务签证、国际往返段机票、康奈尔大学年度 颁奖礼及晚宴、2024 REIT 投资者大会、代补交单房差及全程小费等。
随时关注国际航班动态，以最优价格确保本次研学考察顺利进行。如您有意向参加此次美国学习考察之行，请尽快报名;为您优先代办加急美国商务签证、护照有效期须 6个月以上并至少保留四页的空白签证页;(美国商务签有效期分别为:3年、5年、10年，具体年限需根据办理人的资料提供情况，由美国大使馆签证官决定)。签证通过后，出发前一周开行前说明会即可缴纳尾款，办理后期的具体出团事宜。 
请即预约席位:目前办理签证时间排期比较紧张
06.
报名方式
电话&微信：13052587991肖老师
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5月12-15日浙江乡村单体业业态到复合业态项目研学

5月22-26日云南5城古城、民宿、现代建筑、改造项目研学
6月6-10日日本研学

6月泰国酒店+豪宅+商业考察
#旅行式学习

#游学度了个假#一起阅青松 我们希望给每一段出行赋予更多意义和价值。
如果你什么地方要去或者探索某个项目或者某个人的深度交流。我们愿意做足准备，约上志同道合朋友伴着沿路的风景一起去探索、学习...。可以私信或给我们，我们会征集大家意见，把它提上日程！
“预订优惠：
国内活动：3000元以上的活动，定金500元，出行额外减1200元（交500抵1200）
国外活动：定金800元，出行额外减2000元（交800抵2000）截止到5月1日

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