美国地产业者发出警告:屋主别做4件事,会害你房子贬值
佛州罗德岱堡房地产公司多托利集团(Dotoli Group)创办人多托利(Josh Dotoli)奉劝屋主不要做四件事,否则房子在一年内就会贬值。多托利创立的房屋销售公司,业务量在全国名列前茅,因此,这位专家的看法不容小觑。
究竟哪四件事不能做呢?
第一,太个人化。例如,浴室的主色调是你认为很前卫、很流行的粉红色,客厅沙发后面的壁画,是最流行的涂鸦。记住,你在卖房子,不是买房。
多托利说,"高度个人化的装修或设计,像是独特的油漆颜色、非传统的式样、太过小众市场的特色,都会缩小房子对潜在买主的吸引力。重要的是,要在个人风格和广大的市场之间,取得平衡。"
第二,忽视外观的吸引力。买主瞧见你房子的外观,就会对整个房子留下不可磨灭的印象。因此,如果前院的庭园设计乱七八糟,屋角的发霉积水肮脏映入眼帘,人家自然会想:屋内是否也是这么脏乱破烂?
第三,超乎你能力的"自己动手"整修。有线电视频道HGTV上,翻新房屋好像很简单,这不表示你自己实际动起手来也能够做得那么漂亮。自己动手,确实是省钱又替房子增值的好办法,但草草了事做成半调子、结果不但不能省钱,还会影响房屋价值。
多托利说,"自己动手是可以省钱,但外行人装修反而会降低房子的价值。工法不及格,抄捷径走近路,往往会造成问题,事后反而要花更多时间、劳力和金钱,才补救得过来"。
第四,未做好节能改善。如今几乎每位买家都十分重视房子的能源帐单,因此屋内设备是否节能、是否符合环保,也是考虑的重点。就这点而言,屋主如果什么都不做,也会让房子贬值。
来源:世界日报 记者张声肇
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