我是老徐。

说两个周末楼市的新闻，可以看出情况不太好。
1、成都全面解除限购。
成都前几年是楼市少数逆势上涨的非一线城市，房子卖得一直不错，想不到也宣布取消限购了。

目前二线中就剩下杭州、西安和天津，取消限购就是时间问题。
预测都是今年。

外媒传五一后一线城市全面取消限购，我认为机会不大，但绝对有更多动作，拭目以待。
2、浙江丽水放大招
丽水市发了通告，说允许个人竞拍土地，建设单幢低层住宅。
有点类似日本的一户建，其实也是农村的自建房，但有了红本，且可以合法交易。

土地性质没改变，就是增加了建房子的方式，浙江确实敢创新。
此举更多吸引有钱人，让他们到城市建别墅、庭院，打造自己的豪华“老家”，对于浙江人来说，这非常合适。
有人好奇，为啥是吸引有钱人？
原因在于普通人建不起独栋，即便有也在农村老家，而装修过的人就知道，大平层100万装修可以算豪宅，但放在别墅100万也就是入门级别。

妥妥吸引有钱人。
总结下，各地方依旧在为楼市复苏努力着，看来效果一般，所以都在创新。从动作来看，目标都是吸收更多有钱人。
......
前两天，我在文章《卧槽，真变天了...》提到外资有个分析师，几年前恒大如日中天时喊出有雷的“吹哨人”，他现在居然罕见看好中国房地产。
在文章我提到，我们大概率会走韩国的模式。
跟当年日韩比，我们跟他们一样，出生率下滑，人口越来越少；
不同点是日本需求很少，导致日本房地产花了几十年才走出来；而韩国人对房子需求多，让他们几年就走出了危机。
我们跟韩国一样对房子需求很多。
有不少人反对，理由我总结了下有几个，一是说很多人买不起房子；二是说00后10后父母辈会留下几套房子，他们不需要。
但实际上这些理由跑偏了。
买不起不等于没需求，房子多不等于没有住好的需求。
从近期二手房成交情况来看，无论是刚需还是豪宅都证明了一点，只要价格合适，分分钟秒空。
本质上需求还在，这也是我们的底气之一。
我知道有人担心，那么快走出来房价涨了咋整？别担心，基本上这轮以后房子会分化，那些几百万内刚需房没啥机会涨了。
对大多数无产者来说，要希望经济变好才有机会买入。
至于原因，我下次开个公开直播聊聊楼市，给大家分析下，感兴趣先加我微信，届时只会在朋友圈公布入口。

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昨晚我给私享会会员做了个加餐直播，全程两个小时，聊了茅台、保险、日经、美股。
这是我第二次直播，感受两个字：很累。
昨晚回到家洗完澡秒睡，直接把我入睡难的毛病都治好了。
不过感觉很不错，可以分享很多平时不能讲的东西，还能实时互动回答问题。
有同行朋友知道我直播跟我要了链接，得到的反馈是其第一次完整听完2个小时的直播。
这对我来说非常鼓舞，以后继续。
因为这种财经类直播确实不好公开，有兴趣记得来私享会，后面会常态化。
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周五，美股继续暴涨，原因是谷歌、微软业绩超预计，连英伟达都被带动了。
有个特别搞笑的事情，我们有个会员第一次买入美股，是因为我那天在私享会提示买入英伟达，结果她一来就买入上百股。
算了下，不到48小时盈利7w多...
她很激动要给我转账答谢，我拒绝了，毕竟已经收过会员费了，但我好奇为啥她一下买入那么多。

才知道原来在A股亏太多，认为美股这种几十股上百股很安全，没想太多。

这新手光环，令我羡慕
周末，宾夕法尼亚费城共和第一银行破产，今年第一个暴雷的美国银行，这个事情估计会倒逼美联储降息，算利好。
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不少人在问明天会不会有继续涨，有机会。
这波港股A股大涨，有原因之一是承接了日元快速贬值，目前日元已经跌破了158的关口，后面继续下跌的概率很大。
A股有机会继续承接，目测节前有机会到3100点，别错过。

但是，有些板块建议看好就收。
而且这波上涨还隐藏一个危机，具体的晚点在私享会分析下，记得来看。
也提一下，我们私享会计划月底涨价，取消原来的400元优惠券。
若你对市场还比较迷茫，建议可以加入看看。
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下面是我私人微信，可以添加，备注下城市
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