在伦敦的Barking & Dagenham区，有一位房东，遇上了麻烦事。
这位房东今年67岁，名叫Titilola Oyejole，被判决3个月内支付近8万英镑的罚款，否则将面临15个月的监禁。
事情的原因，还要从2015年说起……
那一年，当地政府的执法人员发现，一套5居室的住宅在没有获得规划许可的情况下，被分成了2套独立的公寓。
随后，当地政府向业主发出了一份执行通知，禁止将其用作两个独立的公寓，并要求她在2016年4月之前，将其恢复为单一住宅。
接到通知的业主提出了上诉，但却没有成功。
2016年11月，当地政府的执法人员发现，业主并没有整改，这里依然是两套独立公寓，其中一套租出去了，还有一套业主自住。
几经劝说无果……
2018年7月，Oyejole被传唤至刑事法庭，被勒令支付200镑罚款，4,203 英镑的当地政府的费用，以及受害者附加费等。
另外，还根据《犯罪行为收益法（Proceeds of Crime Act）》下达了总额为 19,784 英镑的违法所得没收令。前前后后，总金额为 24,217 英镑。
这之后， Oyejole终于有所收敛。对房产施工，将其恢复到了之前的5居室住宅。
万万没想到……
后来，当地政府再去巡查的时候发现，一楼的墙壁上有一扇锁着的门，仔细观察发现，这个5居室别墅，又被分割成了2栋独立公寓。
而且租客租住的那套状态不佳，被水淹的发霉，还有老鼠……
很快，法庭的传票又来了。
2023年9月，Oyejole在地方法院出庭，但并不认罪。
但，在铁的证据面前，依然被定罪了。
本月，她在刑事法庭上，被勒令支付7,500 英镑的罚款等，根据《犯罪行为收益法》，没收了违法所得，前前后后共计78,620 英镑。
好吧……
这回她应该长记性了吧！
在英国，如果房子的状况太差，出租给租客，租客可以状告房东。
根据《保障居住环境健康住房法案》（The Home (Fitness for Human Habitation) Act），不符合人类居住的条件包括：
建筑物状态不稳定

潮湿情况严重

室内布局存在安全隐患

没有足够的自然光照

通风不足

冷水&热水供应有问题

厕所及排水系统存在待修复的问题

做饭及洗碗都很困难

发霉

房屋过冷

房屋过热

石棉及人工纤维（致癌物质）

一氧化碳过量

漏水

杀虫剂等化学物品存留

辐射（来自空气或水中的氡气）

未燃烧的燃料气体(气体器具内的泄漏)

挥发性有机化合物(室温下为气体的化学物质)

拥挤的空间

容易被闯入(例如前门没有锁)

灯光及照明设备故障

家居卫生、有害生物及废物(包括污水及家居废物处理设施不足)

噪音

食品安全（外部因素造成）

环境卫生及排水

水供应

与淋浴有关的问题

与楼梯和台阶有关的问题

房屋地板水平面的问题

从高处跌落的风险

电气设备及电击危险

消防及火灾问题

热力材料规范问题

碰撞以及陷坑问题

不符合人体力学的设计

结构倒塌及倒塌风险……
如果租客的证据确凿，可以以此为由将房东告上法庭。如果房东败诉，则会被强制要求承担维修责任，并且支付给租户一部分的补偿金。

因此，像上文中提到的，房东出租给租客的房子状况很差，也是违规的。
无论如何，像
Oyejole这样屡教不改的，也算是最终有了更大的教训！
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