温哥华港湾
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一名卑诗省男子因未能满足合同条款而在预售公寓交易中损失了近8.2万加元，他正面临着开发商的诽谤诉讼，开发商声称他在损失定金后进行了一场恶意活动来损害公司的业务。
2021 年，Sudip Sehgall 支付了 81,990 加元的定金，购买了一套位于南素里拥有 127 个单元的尚未建成的联排别墅。
Sehgall 告诉 CBC 新闻，由于他在新德里的房子未能及时出售，他无法完成新房产的交易，因此他被没收了定金。
2024 年 3 月 20 日，52 岁的 Sehgall 向卑诗省最高法院提起民事诉讼，状告 StreetSide Developments Ltd.，试图挽回损失，声称他被剥夺了转售或将单元重新分配给新买家的机会，因此他无法挽回定金。
但在 4 月 12 日提交的反诉中，StreetSide 声称 Sehgall 在被没收定金后出于“报复”，试图诽谤该公司，游说记者、新闻媒体、贸易委员会、商业促进局、当地政界人士和商界领袖，将这种情况比作“大卫与歌利亚”。
Sehgall 尚未对反诉做出回应。
他告诉 CBC 新闻，2016 年他作为技术移民来到加拿大，加上父亲的贷款，攒够了买房的定金。
Sehgall在索赔中称，在他失去定金后，StreetSide公司一概拒绝让他向新买家推销或转让房产，他认为这是合同允许的。
他认为，开发商在有其他选择的情况下，选择了没收他的定金。
之前接受CBC News采访时，他表示现在他身无分文，又重新开始租房，这次租的是一套每月 1,700 加元的狭窄地下室套房，他的所有物品都放在靠墙的手提箱里。他失去了更便宜的租金，以为自己即将搬进新家。
“我可能不得不返回印度，我的加拿大梦想已经破灭，”他告诉CBC News。
StreetSide 在提交给卑诗省最高法院的反诉中称，2023 年 5 月 29 日，Sehgall 要求延迟交房日期，但遭到拒绝，因为交房日期已经延长了约五个月。
StreetSide 公司称，在 2023 年 7 月 11 日的一封电子邮件中，该公司拒绝了 Sehgall 推销房屋的请求，并敦促他找家人或朋友帮助他完成购买，并为他提供了最后一次为期两周的额外延期。
该公司称，已多次跟进 Sehgall 的房地产经纪人，要求他确认是否接受延期，但 Sehgall 在 2023 年 8 月 1 日的最后期限之前没有、忽略或拒绝回复。
根据反诉，他被视为违约。
StreetSide 公司称，Sehgall 从未向开发商提出过购房合同转让提议--即另一位买家愿意接手该房产。
在 Sehgall 违约并被拒绝返还定金后，StreetSide 声称 Sehgall 随后攻击了公司的声誉，试图迫使公司退还他的钱。
StreetSide 声称 Sehgall 将公司描绘成“不公正、不道德”的公司，声称公司的“恶意”行为在经济上毁了他。
开发商称，“虚假指控”和“影射”抹黑了公司的声誉，将其描绘成“一个利用原告的大型怪物”。
StreetSide 要求赔偿损失，并命令 Sehgall 收回并销毁所有不实指控。此外，StreetSide 还要求法院下令 Sehgall 向公司法律团队提供所有关于 StreetSide 的出版物和通信的副本。
StreetSide 发言人在一封电子邮件中回应了 CBC News 的置评请求，称开发商的合同遵循了《卑诗省房地产开发营销法》（Real Estate Development Marketing Act of B.C. ）中规定的规则。
StreetSide 公司副总裁乔纳森-米兹（Jonathan Meads）在电子邮件中表示，由于此事已提交法院审理，公司不会发表进一步评论。
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关键词
开发商
房产
合同
2023年
加拿大