广佛园区街区商业标杆项目有哪些？

广佛园区街区商业标杆项目考察

4月19-21日3天2夜

广州-深圳-佛山

亮点

考察“三旧”发源地、汲取“老”“新”碰撞

7个标杆项目考察，项目方陪同考察座谈交流

项目以及嘉宾介绍

标杆项目一：蛇口价值工厂（大筒仓）

中国首个工业遗址数字艺术馆与元宇宙体验空间

李方悦

奥雅股份联合创始人、董事、总裁

拟定分享: 奥雅城市更新探索实践案例南头古城、蛇口价值工厂（大筒仓）等

蛇口价值工厂位于深圳蛇口港赤湾山工业区，原名为法玻璃厂。现在的价值工厂定位为粤港澳大湾区罕有的旧工业遗址文旅主题园区，同时也是蛇口商业空间短租实体平台，园区内拥有三百多家新零售品牌。大筒仓在历史上的角色是「80年代存放玻璃厂原材料的仓库」，由6个纵向空间排列而成，建筑主体长度达78.5m，高38.3m，室内总面积2400㎡。底层有两个纵深大空间，上面是4个大筒仓以及7个分层小空间，空间紧凑而不乏秩序。独特的空间序列为更新改造奠定了工业风的基调。

>大筒仓外部环境

标杆项目二：西坊大院

开创旧厂区微改造的文商旅模式

叶瑞立

广州九方印集团副总裁

拟定主题:以“绣花”功夫唤醒老城区，以夜间文旅焕新旧改造

荔湾有西关，番禺有西坊。西坊大院文化旅游区是国家AAA级旅游景区，前身为1958年的

番禺区地方国营农副产品综合加工厂

，后更名为番禺县保健食品厂

，位于番禺区市桥街道老城区，遵循“历史遗产保护及活化利用”的理念，致力成为一个饱含番禺老城记忆、

文创非遗商业集聚、微旅行都市慢生活的文商旅特色地标

。目前已入选广州首批百个网红打卡地名单、“读懂乡愁广州” “岭南古邑、粤韵番禺体验游”文化旅游精品线路、广州市市级文化产业示范园区、广州市提质增效试点产业园区、番禺历史遗产保护及活化链链主企业、番禺区非物质文化遗产传承基地、荣膺“抖音吃喝玩乐榜TOP1”、“大众点评书店音像热门榜TOP1等荣誉称号。

标杆项目三：O2PARK创客公园

老工厂转型创新创业生态社区，”社区+商业+园区”高颜质网红打卡地

萧亮有

广州O2PARK创客公园资产管理人

拟定分享: 工业遗产如何成功转型文化创意园区

萧总生长在中国香港，从事房地产行业32年，扎根广州工作生活19年，热衷投入广东香港商会的义务工作15年！2018年开始致力为广州O2PARK创客公园建设成为一个包涵文化、创意、工匠、品牌、科技的梦想工场和苗圃，成就一个关爱弱势社群的乐园！

O2PARK创客公园位于海珠区工业大道，原址为广州化学试剂厂，是旧厂活化重塑的典型。旧厂改造既赋予了建筑的生命又激发了设计中的无限可能。O₂ PARK致力于打造广州新青年共创生态圈，提供成熟的创业商务服务和多行业+多元化的创业专属指导。目前已吸引创意餐饮、文创办公、品牌商业、艺术展览等多种业态进驻，吸引了大量的青年创客入驻，也成了为新的网红打卡点；也是场景集市赛道的典型案例。

园区定位主题“时尚、创意、科技”，以服装时尚产业为依托，是一个集创意、设计、展示、休闲等功能于一身的活力园区，在步行街中间、街角等设置了很多共享与交流的平台。

标杆项目四：佛山创意产业园

15年历程，集创业与狂欢为一体的街区化园区

邱代伦

佛山创意产业园董事长

分享: 如何打造集创业与狂欢为一体的街区化园区

邱总佛山创意产业园创始人，文化、旅游、园区、法律、夜经济等跨领域的专家。广东省第十一届省人大代表、先后开发超过百万平方房地产、成功改造运营产业园区逾百万平米，其中包括佛山创意创意产业园、1506创意城文化旅游园区(南风古灶)。

佛山创意产业园--12家旧工厂被改造成为佛山最具烟火气的地标，建筑面积达25万㎡，实现了从工业荒地到文化热土的华丽转身。产业园日均客流量约6万人，节假日可达10万人以上，其中90%以上是18岁到30岁之间的年轻人。经过15年努力，现已成为全国知名的创意产业园区，其改造案例入选2010年上海世博会。15年来先后举办了2000多场大型活动、接待海内外及各级政府领导、学者、商界考察团2000多批次，国内外媒体报道5000多次，并先后获得“2021首批国家级夜间文旅消费集聚区””国家级众创空间”“3A旅游景区”等60多项称号。

历15年将旧厂房整合、改造、运营成为集创业和狂欢一体的街区化园区，形成一种可复制的运营模式，拟在全国复制。

先后打造了天伦倍特生命科学馆、25H 梦想智造厂、少儿财商市集、天空农场等特色IP产品。

标杆项目五：最美文创老街永庆坊

项目方分享主题: 从”网红打卡点”到文化新地标

永庆坊占地面积8000平方米，更新建筑面积7003.4平方米，可经营面积6008.9平方米，已成为游客打卡的“网红”新地标，工作日平均吸引游客约5000-8000人次，周末达1.5万人次。永庆坊在机制层面采取“政府主导，企业承办，居民参与”的模式推进；在形象层面保留历史文化记忆，保留社区原有肌理；在功能层面将旧社区注入新活力，丰富空间内容，在旧社区的基础上增加更多的公共活动空间，更新业态，吸引人群聚集，提升社区活力。

标杆项目六：岭南天地

传统文化与现代商业完美结合

大湾区城市更新经典代表作

分享主题: 打造”社区+街区”网红打卡地标

岭南天地位于佛山市禅城区祖庙东华里中心地段，是由瑞安房地产开发、瑞安新天地经营管理的市中心综合发展项目。项目充分运用“修旧如旧，新老并存”的总体思路，以岭南特色青砖建筑为依托，延续岭南风情风貌，多年来不遗余力地推动传统文化与国际时尚的完美融合，并不断进行商业更新和业态优化组合，使得历史文化、艺术与商业形成良性互动，国际连锁品牌与百年老店相映成趣，成为粤港澳大湾区内集商业、住宅、办公、酒店于一体的文商旅标杆。

作为佛山的一张城市名片，岭南天地致力成为佛山人值得骄傲的城市会客厅，以及大湾区内游客最喜爱的旅游、休闲、文化及社交目的地（Culture & Social Destination），持续打造全天候购物及休闲娱乐综合体，赋能佛山建设宜居宜业宜游国际化都市。

标杆项目七：深圳a park

从电子厂改造而成的“松弛感”新晋非标商业

考察主题: :厂房改造”社区+街区” 非标商业

它的前身为深圳成丰电子工厂，主营音响等电子设备。项目总建筑面积6.5万平方米，办公面积约2万平方米，商业面积约3万平方米，公寓酒店面积约1.5万平方米。在改造之时，项目方借鉴成丰电子厂食堂、宿舍、工厂的功能，将a park改造成一个涵盖：漫氧公园、红砖小镇、发条工厂，以及有氧天台、来道、觅巷、设计公寓和艺术酒店几大板块融合的社区一站式综合体。