休斯顿3月份房屋销量低迷,房价上涨
据The Real Deal 4月10日报道
根据休斯顿房地产经纪人协会(
HAR)的数据,尽管今年房地产市场开局强劲,房价上涨也显示出复苏的迹象,但3月份的房地产市场却出现了低迷。
(来源:The Real Deal报道截图)
数据显示,大休斯顿地区的单户住宅销量同比下降了7.5%。根据HAR的数据,销量从2023年3月的7,926套下降到上个月的7,334套。住房市场的每个细分市场都感受到了销售放缓的影响,其中低端市场的降幅最大,接近29%,价格在100万美元或以上的房屋销量降幅不到1%。交易总金额从37亿美元降至35亿美元,下降了5.6%。
虽然成交量在下降,但价格却在上涨。大休斯顿地区单户住宅的平均价格上涨了1.3%,达到412,460美元,而中位数价格上涨了1.6%,达到33万美元。与1月份和2月份相比,3月份的销售活动有所不同,前两个月的销售活动分别同比增长了9%和8%。
(来源:pexels)
上个月的亮点包括供应量的增加,库存月数从2.6攀升至3.5。根据全美房地产经纪人协会(
NAR)的数据,这使得休斯顿的房屋库存领先于全美平均水平,全美平均水平约为2.9个月的供应量。此外,出售房屋所需的时间也从62天减少到55天,活跃的房源数量同比增长26%,表明市场正朝着更加平衡的方向转变。
HAR主席Thomas Mouton表示,3月份的市场波动反映了某种程度上的“春季大扫除”,因为越来越多的房主通过挂牌出售自己的房产来试水。然而,潜在的购房者在完成交易时也采取了更加谨慎的态度。
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