爆！庭院公寓！新宿区稀缺一楼带庭院公寓，仅出**80万！

在繁华的東京新宿区，有一处静谧而独特的公寓住宅，它以其优越的地理位置、稀缺的户型设计和舒适的生活环境，吸引了众多寻求高品质生活的购房者。这栋公寓位于新宿区，不仅交通便利，而且周边环境优美，是一处难得的居住佳地。

该公寓占地62平方米，朝南，拥有一间起居室、两间卧室和一间厨房（2LDK），空间布局合理，宽敞舒适。更令人欣喜的是，这套公寓还带有一个面积为21平方米的专用庭院，这在东京的住宅市场中极为罕见。想象一下，在忙碌的都市生活中，拥有一片属于自己的绿意空间，无论是品茶读书还是休闲娱乐，都是一种难得的享受。

除了优越的户型设计，该公寓的建筑质量也堪称一流。它采用钢筋混凝土结构，四层高的建筑给人一种稳重而安全的感觉。公寓建于1982年，虽然已经历经数十年的风雨，但其坚固的结构和耐震性能仍然符合最新的安全标准，让居住者无需担心安全问题。

此外，该公寓所在的区域也是其一大亮点。它位于近邻商业区和第一种住宅区，周边设施齐全，生活便捷。步行几分钟即可到达都营大江户线的“落合南长崎”站和西武新宿线的“新井药师前”站，交通极为便利。无论是前往市中心的商务区，还是前往其他郊区，都能迅速到达。

值得一提的是，该公寓的管理和维护也非常到位。它采用一部分委托管理方式，由专业的管理公司负责清洁和维护工作，确保居住环境整洁有序。同时，公寓的管理费和修缮积立金也相对合理，分别为每月16,128日元和11,520日元，这对于一处位于东京核心地段的公寓来说，性价比极高。

当然，作为一处高品质的住宅，其周边的设施也是不可或缺的。该公寓周边有东京电力、都市气体、公共水道和公共下水等基础设施，生活十分便利。附近还有多家超市、餐馆和咖啡馆等商业设施，满足居民的日常生活需求。此外，该公寓还允许居民饲养宠物，对于有宠物的家庭来说，这无疑是一大福音。

对于寻求高品质生活的购房者来说，这栋新宿区的一楼带庭院公寓无疑是一个不可多得的选择。它不仅拥有稀缺的户型和舒适的生活环境，还位于交通便利、生活便捷的核心地段。更重要的是，它的价格仅为**80万日元，相对于其优越的地理位置和丰富的配套设施来说，性价比极高。

这栋公寓以其独特的魅力和无可挑剔的条件，为购房者提供了一个在东京繁华都市中享受高品质生活的机会。它不仅是一处住宅，更是一种生活态度的体现。在这里，你可以享受到都市生活的便捷与舒适，也可以找到属于自己的宁静与安逸。

最后，我想说的是，生活不仅仅是为了生存，更是为了享受。这栋新宿区的一楼带庭院公寓，就是这样一个能让你在忙碌的都市生活中找到平衡和幸福的地方。它告诉我们，生活不仅需要努力工作和追求成功，更需要有一个温馨舒适的家，一个可以让你放松身心、享受生活的地方。所以，如果你正在寻找这样一个家，那么这栋公寓无疑是一个值得考虑的选择。