奥斯汀东南部占地 314 英亩的 Velocity 开发项目开始建设

奥斯汀东南部的一个庞大的综合用途开发项目在首次宣布几年后开始破土动工。

Velocity 是一个占地 314 英亩的总体规划区，面积达 700 万平方英尺，位于Austin-Bergstrom国际机场以东，于 3 月中旬开始为这一超大型的开发项目第一阶段进行垂直框架设计。根据达拉斯 Velocity 开发商 Presidium Group LLC 3 月 21 日的公告，第一个打造的项目将是一个“城市风格”的公寓社区。

一旦竣工，Velocity 将为奥斯汀东南部增加数千套住宅、零售空间、酒店和约 100 英亩的绿地。

2020 年，KXAN 报告称，最初购买的部分土地已于 2016 年出售给 H-E-B。该连锁超市尚未发布任何有关该土地的公告。从那时起，奥斯汀领导人和社区成员呼吁 H-E-B 在这个被视为食品沙漠的地区开设一家新店。

该项目的计划已经酝酿了大约十年。Velocity 的初步场地规划于 2022 年 10 月获得批准。当时，Presidium 混合用途和总体规划开发总裁 Mark Bulmash 告诉 ABJ，“我们还有大量工作要做。”主席团发言人最近证实，工程涉及垂直施工之前所需的水平基础设施和道路工程。

根据公告，Velocity 的初始项目是一个拥有 307 个单元的公寓大楼。单间公寓、一居室、两居室和三居室公寓的面积为 375 至 1,400 平方英尺。

作为一个“城市风格”的公寓社区，该项目将有四层，并设有带电梯的温控走廊，而不是带楼梯的露天走廊。

Presidium希望在2025年中期完成该项目。Provident General Contractors 是该项目的总承包商，建筑师是 O’Brien Architects。其他项目团队成员包括 Kimley-Horn and Associates、Salas O’Brien、United Structural Consultants、Hitchcock Design Group 和 Dwell Design Studio。

关于Velocity的更多细节

Velocity 位于 71 号和 130 号国道在机场东交汇的交通繁忙地区，与该地区其他高密度、混合用途的开发项目（如 The Domain 和 Mueller）进行了比较。

竣工后，Velocity 的 700 万平方英尺可分为近 2,700 套公寓、290 万平方英尺的办公空间、585,000 平方英尺的灵活工业和创意办公空间以及 310,000 平方英尺的商业用途，包括零售、餐厅、电影院和根据 2020 年 Presidium 参与该项目时发布的计划，将建设三家酒店。

290 万平方英尺的办公区域将打造两个大型企业园区和传统办公空间提供足够的空间。

Velocity 近期的开发项目包括第二个多户住宅综合体、零售和餐厅物业，所有这些都处于设计阶段。