Duluth最大购物中心新进展 世界最大商业地产商接盘
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Duluth 最大购物中心之一的 Gwinnett Place Mall 距离拆除和彻底复兴又近了一步。
Gwinnett County 正在与世界上最大的商业房地产服务公司合作,解决当地最具挑战性的地产问题之一:Gwinnett Place Mall 。
Gwinnett County 领导层近日宣布,聘请世邦魏理仕帮助实现政府的承诺,将该地区转变为繁荣的社区中心——这是 Gwinnett Place Mall 几十年来从未有过的最好消息。
Gwinnett Place Mall 于 1984 年建成,带动了 Duluth 周边地区的经济繁荣,也成为了 Gwinnett County 非官方市中心。
但大约 15 年后,随着购物中心的衰落,情况发生了变化。
近年来,它的购物中心身份渐渐被人淡忘,有了其他的身份,例如它是 Netflix 电视剧《怪奇物语》中备受瞩目的背景拍摄地。
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该购物中心的评估价值在 1999 年达到顶峰,达到 1.67 亿美元,并在接下来的几十年里暴跌。2021 年,Gwinnett County 斥资 2300 万美元购买了这家近乎空置的购物中心,打算为陷入困境的零售地产注入新的活力。
去年,Gwinnett County 通过了一项为期 20 年的计划,其中包括拆除大部分购物中心,代之以七个住宅村,拥有多达 3,800 个单元,此外还有办公室、餐厅、商店、绿地和文化中心等。还计划修建一条环绕该购物中心的绿道小径,并连接到 Gwinnett County 的小径网络和一个新的公交车转运中心。
Gwinnett County 是佐治亚州人口第二多的县,仅次于 Fulton County,也是亚特兰大都会区发展最快的县之一。
据亚特兰大地区委员会称,该地区的居民数量已接近 100 万,预计到 2050 年将达到 120 万。县领导强调,他们需要更密集的开发和更多的交通选择,为住宅的持续增长做好准备,Gwinnett Place Mall 的重建被强调为实现这些目标的核心项目。
Ref:
https://www.ajc.com/news/atlanta-news/metro-atlanta-expected-to-grow-to-nearly-8-million-residents-by-2050/FSFHIDKMMRB4NBLHZVSGXVG4QA/#:~:text=The%2021%2Dcounty%20metro%20Atlanta,growth%20among%20Hispanics%20and%20Latinos.
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