伦敦再现离谱Airbnb，在房东客厅睡帐篷，每晚要价600元….

在全英租金不断攀升的今天，伦敦的租赁市场可以说是愈发离谱了！

最近，又有房东出新招，

直接在自家客厅搭起帐篷招租。

这样一顶帐篷的定价为每晚68英镑（约合人民币622元），如果住满一个月的话可以获得优惠，只需要1,140英镑（38英镑/晚）。

虽然乍看之下很不值，但考虑到这处帐篷住宿位于伦敦市中心的Soho，就又有点合理，毕竟Soho 区条件稍好点的酒店每晚都得1,000元起了... ...

在Airbnb 的介绍页面中，房东将此番帐篷住宿形容为"一次浪漫的体验"，还写到租客不会感觉孤独，因为客厅一共有三顶这样帐篷，每顶帐篷都可以容纳2人... ...

帐篷内部的样子

房东还十分贴心地为每顶帐篷配备一套桌椅，方便租客办公。

在公寓里住帐篷已经很离谱了，更离谱的是，住客还将受到监控摄像机的监视，理由是“以保护行李和其他客人的安全” ... ...

匪夷所思的是，如此异想天开的房源竟然还有不少人预定，房源评分更是达到了4.4分的高分。

英媒在报道这处房源时，用这样一段话来总结：

“这里虽然不像丽兹酒店那样舒适，但随着伦敦房间价格的不断上涨，它可能是适合您预算的唯一选择，只要确保带上你的耳塞......”

对于在伦敦的留学生来说，最痛苦的就是“住”。

校内宿舍“一舍难求” ，平均每张床位有三名学生争抢。社会公寓情况同样令人担忧，学生们竞价租房、排队租房，这些都是真实的遭遇。

每年都有留学生晒出自己“家徒四壁“风的经典开局... ...

图源网络（侵删）

眼下英国的租房市场的供需关系严重失衡，租金不断上涨。

在房源紧张的伦敦，平均租金达到了令人咋舌的2,070英镑（约合1.89万元人民币），留学一年光是租金就将近23万元。

因此，越来越多有远见的留学生家长考虑在英国当地买房！

许多留学生家长在咨询完“英国留学”之后，第二个咨询的就是“英国买房”。

“以房养学”一直以来都在留学家庭中十分流行，选择以房养学的家庭，孩子不仅可以拥有一个稳定安心的学习环境，即使日后毕业回国，也可以选择将房子卖掉赚差价或持有出租当海外房东。

伦敦家长顾妈妈购房案例

顾妈妈需求

2023年9月英住家团队接到了顾妈妈的买房委托，了解到顾妈妈孩子在英国读高中，未来肯定要去伦敦读大学,UCL是理想学校，但是伦敦的学校大一结束后就不能住宿，要去外面租房。

顾妈妈算了一笔账，（大二大三+研究生1年+PSW毕业生签证工作两年）的5年房租大约需要12万英镑（按平均每月2000镑），伦敦房子还每年涨，朋友的孩子租房3年搬了4次家，租房也麻烦，于是找到【英住家】团队想买一套读大学方便的两居室以房养学。

具体要求如下：

◾预算在600万人民币，两居室，大一可以住。

◾房屋需要靠近地铁站，安全，未来容易出租，购物方便，去学校方便。

评估房源

当时和顾妈妈沟通后，【英住家团队】进行分析，在伦敦各大高校宿舍云集的温布利选了热门小区【温布利5号公馆】。

小区下楼500米左右就是温布利地铁站、奥运球场，商场奥特莱斯，坐地铁4站可以到UCL伦敦大学和SOAS亚非学院，5站到UAL，国王十字火车站，顾妈妈一眼看中这里的交通极其方便，选中一套带阳台仅55万镑的两居室。

实际操作

顾妈妈购房流程：

① 2023年9月初：委托【英住家置业】选房，咨询各项购房政策。

② 2023年9月中：认购房源（55万镑两室），委托律师交接手续，一个月后付10%首付款。

③ 预计2025年3月：付剩下尾款90%+杂费，1周配置家具+安装+清洁，孩子开学后拎包入住。

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欢迎扫码索取

①顾妈妈英国购房付款明细表

②英国购房基本资料

③英国购房群（需验证真实信息）

④伦敦项目汇总地图

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伦敦学区房团购群

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UCL通勤盘【温布利5号公馆】

地铁2站直达一区贝克街

4站直达UCL伦敦大学

“ 四区房价，一区交通 ”

最新一期，首付35万人民币起

火热预售中！

项目优势

◾紧邻温布利球场：项目位于“伦敦文化之区”温布利，距离温布利球场仅500米，伦敦政府正在以温布利球场这一地标为核心，将温布利打造成为世界一流的休闲胜地。

◾多元交通，便捷出行：项目步行可达3个交通站点，搭乘5条线路，1站直达伦敦一区心脏地带马里波恩。

◾知名院校林立：项目项目3英里范围内有几十所Ofsted评分“杰出”、“优秀”的中小学，项目3站可到著名的哈罗公学，4站可到伦敦大学学院。

◾成熟社区，完善配套：项目步行可到宜家、奥特莱斯、Boxpark广场等，繁华商圈围绕，满足居民日常休闲、购物需求。

Google地图项目标注图

温布利5号公馆

位置：Fulton Road, Wembley, HA9 0TF

区域：伦敦西北四区温布利

户型：曼哈顿户型、一居室、二居室

起价：

曼哈顿户型 £405,000起

一居室 £460,000起

二居室 £600,000起

配套：

厨房电器品牌：Smeg

供暖：地暖

交房时间：

第一期The Brookline：Q1/Q2 2025

第二期Parkside：Q4 2025 / Q1 2026

物业费：£3.25-£3.75/平方英尺/年

产权：999年

付款方式：

1.定金2500镑；

2.交换合同时支付房款的10%；

3.交换合同后12个月，支付10%房款；

4.交房时支付尾款80%。

项目详情

/舒心宜居，绿意盎然/

于23年发售的项目第一期，一经发售，便收到大量订房offer，2个月80%房源被预订，其中买家中有大量在伦敦市中心上学上班的的高校学生和老师，比如4站地铁直达的UCL伦敦大学和SOAS亚非学院，伦敦艺术学院的圣马丁校区（五站）。

温布利5号公馆项目由开发商Regal London 打造，坐落在温布利公园的Wealdstone 溪旁。

项目由五栋住宅建筑组成，整体将于2026年第三季度完成，本次最新推出的是第二期Parkside，目前火热预售中，新推出的曼哈顿户型总价低至350万人民币！

第一期The Brookline 共提供171套1-3居室，最新一期Parkside 共提供250套公寓（其中曼哈顿户型98套，一居室46套，二居室106套）。

秉承Regal London公司的开发理念，温布利5号公馆成功规划成为一个

融合了住宅、商业、自然、能量和创意的完美家园。

项目内有4个主要的景观花园，为放松和社交打造了理想的场所，也让居住在此的住户感受到亲近自然的愉悦。

社区中的零售店铺、工作空间和快闪市场直接造福于社区，为居民提供便利多样化的服务，满足日常生活需求。

在公共设施方面，项目提供24小时礼宾服务、游泳池和SPA理疗室、健身房、瑜伽室、私人放映厅、室内高尔夫活动室、顶楼花园、共享办公空间、咖啡厅、游戏室等。

在内部设计方面，每套公寓均精心设计，拥有开阔的视野和良好的采光，旨在打造一个简单舒心的宜居住所。

户型推荐

曼哈顿户型推荐

室内面积：39.7 平方米

阳台面积：5.0 平方米

价格：£405,000

一居室推荐

室内面积：54.5 平方米

阳台面积：6.0 平方米

价格：£460,000

二居室推荐

室内面积：70.1平方米

阳台面积：6.0 平方米

价格：£670,000

温布利球场为邻

/英国最大的升级项目之一/

温布利5号公馆项目位于西北伦敦四区温布利，隶属于布伦特区(London borough of Brent) ，西邻哈罗区（Harrow），南邻伊灵区 (Ealing)。

点击了解：温布利区域介绍

项目距离英国传奇地标温布利球场仅500米！

温布利球场被公认为是全世界上最伟大的球场，于1923年英国足总杯总决赛前由英国国王乔治五世揭幕，是1948年伦敦奥运会的主会场，举办过1948和2012两届奥运会的足球决赛。

球王贝利表示：温布利是足球的教堂、足球的首都、足球的心脏。

温布利球场见证了许多传奇，是球迷和乐迷心中永恒的圣地。

1966年世界杯英格兰队夺冠的辉煌时刻、8次欧洲冠军联赛决赛、历史上最成功的音乐会之一的1985年Live Aid拯救非洲慈善音乐会、1988年迈克尔·杰克逊在温布利巡演时举行了7场演唱会，总计504000名观众创造了吉尼斯世界纪录、滚石乐队在温布利演出过12次，麦当娜演出9次，U2演出9次，埃尔顿-约翰演出7次... ...

目前，温布利正在经历数十亿英镑的转型。

作为伦敦地标之一的所在区域，温布利同时也是布伦特最大的增长区和伦敦计划London Plan中指定的重点机会区。

从2002年开始，伦敦政府就在温布利重金升级基础设施及引入就业，投资超过30亿英镑。目前第一阶段已经完成，该区形成了一个以温布利球场为中心，集住宅、商业、休闲、绿地于一体的局部经济文化中心。

未来温布利还将获得更多的投资，伦敦政府计划把温布利发展成为世界一流的休闲胜地。当地政府预计，未来该地区将新增10,000个全新工作机会。

随着这些雄心勃勃计划的推进，温布利也从一个因温布利球场而闻名的小镇成长为伦敦最突出、最多样化和最有吸引力的地区之一，众多星级酒店、购物商圈、创新性企业纷纷入驻。

从温布利5号公馆项目出发，400米到潮流美食聚集地BOXPARK、350米到好市多Costco、550米到温布利公园、900米到奥特莱斯购物中心、1.7公里可到宜家... ...

温布利每年能吸引来自世界各地的1600万游客。随着温布利升级计划的实施，新建的商业及住宅、基础设施提升，温布利的游客接待数量还在增长。

游客红利的持续释放将为房产升值带来更大的动力。

生活在温布利，除了家门口就能享受到高品质的文化和休闲体验外，温布利的交通资源同样十分丰富，为您进一步探索伦敦提供了便利。

温布利5号公馆项目步行可达3个交通站点，坐拥5条交通线路，1站直达市中心马里波恩（Marylebone）。

项目周边拥有3大交通站点：

距离600米的温布利公园地铁站（Wembley Park），距离2.4公里的温布利中心地铁站（Wembley Central），以及距离1.2公里的温布利体育场火车站（Wembley Stadium）。

可以方便地搭乘5条地铁线路：

银禧线(Jubilee)、大都会线(Metropolitan)、贝克卢线（Bakerloo line）、地上铁Overground，以及Chiltern铁路线。

从项目出发搭乘地铁

贝克街：2站
肯辛顿：2站
尤斯顿广场站（UCL附近）：4站
国王十字：5站
利物浦街（金融城）：9站
帕丁顿：9站
邦德街：10站
卡姆登街：12站
滑铁卢：13站
伦敦桥：15站

其中的大都会线是伦敦知名的“学霸线”，该线贯穿伦敦大学学院、中央圣马丁、伦敦商学院、威斯敏斯特大学商学院等知名高等学府。

该线上的公寓是名副其实的“秒租房”，租客覆盖超过10万留学生。

在火车站Wembley Stadium Station，可以乘坐火车1站直达伦敦市中心一区心脏地带马里波恩（Marylebone）。

从Wembley Stadium Station出发

马里波恩：1站
帕丁顿：3站
牛津街：4站
唐人街：5站
滑铁卢：8站
希思罗机场：4站（到帕丁顿站后一站直达希思罗）

马里波恩火车站（Marylebone Station）是伦敦重要的交通枢纽之一，连接英国各大城市，包括斯特拉特福德、牛津、诺丁汉、谢菲尔德和曼彻斯特等。

Wembley Stadium Station

项目驾车至M1高速、M40高速仅10分钟，方便驾车人士避开市中心的拥堵，抵达伦敦乃至英国的各个角落。

项目距离希思罗机场驾车约26公里，通过该机场，数小时内可达全球各大城市。

优质教育全覆盖

/“学霸线”贯穿/

温布利教育资源相当丰富，从项目出发可乘地铁或火车快速到达众多名校。

在距离项目600米的温布利公园站，可以搭乘大都会线，该线是伦敦知名的“学霸线”，贯穿伦敦大学学院、中央圣马丁、伦敦商学院、威斯敏斯特大学商学院等知名高等学府。

从项目附近站点出发：

威斯敏斯特大学哈罗校区：2站
伦敦商学院：2站
伦敦大学学院：4站
中央圣马丁大学：5站
伦敦都会大学：7站
伦敦南岸大学：10站
帝国理工大学：10站
伦敦玛丽女王大学：11站
伦敦政经学院：15站
伦敦国王学院：14站

项目步行700米，还有荣获最佳就业院校的足球体育商学院（University College of Football Business，UCFB）。

因为坐拥温布利球场，该校学生可以近距离地在体育产业机制内生活、学习和工作。

距离项目3英里（约4.8公里）范围内，有被评为“杰出”的小学有33所，中学9所。

温布利毗邻哈罗，因此从温布利公园站出发，可以3站直达著名私校哈罗公学。

哈罗公学是英国九大公学之一，学校的教学质量享誉全英，相当一部分毕业生就读牛剑。有众多知名校友，包括诗人拜伦、英国首相丘吉尔、约旦国王侯赛因等。

繁华配套 · 自在生活

/新兴文化娱乐中心/

项目所在的温布利是伦敦著名的体育、购物和娱乐中心，紧邻温布利球场、宜家、奥特莱斯、BOXPARK广场等，满足日常休闲购物一切所需。从项目出发，步行可达米其林餐厅 Masalchi、沿河步道 River Brent Walking Trail、美食广场 BOXPARK、温布利公园、温布利球场、奥特莱斯购物中心、宜家等。

温布利球场

项目距离温布利球场仅500米，这里举办过世界杯决赛、欧锦赛决赛、欧洲冠军联赛决赛、英格兰足球联盟杯决赛等众多赛事，被誉为世界足坛的圣殿。

此外，温布利球场亦时常举办各种文化庆典和音乐盛会。

皇后乐队传记电影《波西米亚狂想曲》中，那场令人印象深刻的Live Aid演唱会便发生在这里。

电影中，主唱弗雷迪曾用这样一句话鼓励乐队成员：“让我们震碎温布利的天花板吧。”

电影《波西米亚狂想曲》

和温布利球场相邻的温布利体育馆（OVO Arena, Wembley）是一座结合体育和娱乐为一体的多功能室内体育馆。

这里举办过许多大型的现场音乐会，麦当娜、阿黛尔、滚石乐队、周杰伦、张学友、林俊杰等都在这里举行过演唱会。

除了现场音乐表演，温布利体育馆还定期举办各种体育赛事，包括拳击和MMA比赛，近年来还举办了WWE摔跤、斯诺克决赛、英超联赛飞镖、室内曲棍球决赛、国际大力士锦标赛和世界羽毛球锦标赛等。

家门口的购物天堂

项目步行900米可到奥特莱斯购物中心（London Designer Outlet）。

这里是集吃喝玩乐为一体的购物中心，拥有80家商店，20家咖啡店和餐厅，还有一个拥有9个放映厅的电影院，购物娱乐非常方便。

从项目搭乘公交直达，或步行1.7公里即可到达宜家。

宜家是全球最大的家居用品零售商，销售的产品种类和风格多样，在这里可以买到生活所需的各种家居用品。

步行400米可到BOXPARK广场，这里是年轻人的潮流聚集地，在这里您可以品尝到来自世界各地的各种美食。

此外，BOXPARK还有一个可容纳2500人的活动空间，可用于音乐表演或共同观看足球比赛等活动。

项目周边有多家超市，包括：Co-op超市（550米）、Lidl超市（550米）、亚马逊无人超市 Amazon Fresh（800米）。

距离全世界销售量最大的连锁会员制仓储批发卖场好市多Costco 也只有350米，这里的商品种类繁多且齐全，是家庭购物的绝佳去处。

此外，从项目出发，驾车10公里内可到欧洲最大的商场西田购物中心（Westfield）、伦敦最新最大的亚洲美食广场Bangbang东方美食城、Brent Cross 购物中心等。

天然氧吧温布利

温布利星罗棋布散落着大大小小的绿地公园，宛如一处天然氧吧。

从项目出发，步行550米就到了温布利公园，这里不只是公园，更是伦敦西北部的文化中心，在这里经常举办各种集市、节日庆典等文化活动。在每周三的美食市集上，您可以品尝到各式各样各国小吃。

附近的温布利奥林匹克大道，被世界各地的粉丝称为“温布利之路”，常年举办各种盛大活动。

项目步行900米可到沿河步道 River Brent Walking Trail，向西步行1.9公里可达到King Edward VII公园，向北步行2.4公里便可到达Fryent Country公园，向东4公里处便是伦敦最大水库之一的布伦特水库（Brent Riverside），水库拥有约45万平方米的开放水域，可以在此乘独木舟、划皮艇或垂钓，度过悠闲时光。