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两年前，南加州帕特·劳勒 (Pat Lawlor) 和玛丽莎·劳勒 (Marisa Lawlor) 考察了 50 套待售房屋。
由于市场供应紧张，利率较低。他们的出价屡次在竞价时失败。因此，当劳勒夫妇终于在洛杉矶的西山（West Hills）竞得了一套房子时，他们松了一口气。 
“这非常困难，很有挑战性，这是卖方市场，而我们是买方，没有太多房源可供选择，”帕特·劳勒说。
交易进入托管过程，一直顺利进行，直到最后。 
劳勒收到一封似乎来自托管公司的电子邮件，邮件让这对夫妇电汇出首付款。于是他电汇了16万美元给对方。
没想到，几天后，他又收到了托管公司发来的另一封电子邮件。 
“他说，‘我们已经准备好关闭交易了，我们都准备好了，只等你付首付款了，’”劳勒说。
这时候，劳勒夫妇的钱已经没有那么多了。其实，第一封要求首付款的邮件是一封诈骗邮件。其电子邮件签名与之前的电子邮件完全相同。 
“我们只是相信当初是要我们做的流程，”他说。
南加州大学计算机系统安全专家 Clifford Neuman 博士表示，诈骗者可能入侵了托管公司的电子邮件系统。 
“诈骗者可以利用很多途径进入小公司的电子邮件系统。可能是系统本身被破坏了，也可能是员工使用电脑时被置入了病毒。”
这就是所谓的商业电子邮件泄露。根据联邦调查局的数据，过去几年中，这些诈骗活动（其中包括预付款电汇）造成的损失猛增。2022 年，受害者损失了 30 亿美元。 
托管公司必须向国家报告欺诈行为。但这对受害者没什么帮助，因为钱早就没了。许多托管公司都有错误和遗漏保险，但这并不涵盖电汇欺诈。 
媒体联系了劳勒的托管公司天普市的 Jade Escrow，但对方没有回复。 
“你只需要小心。非常小心，”劳勒说。
劳勒夫妇考虑起诉 Jade Escrow。 但这对夫妇现在没有钱请律师。
最后，劳勒夫妇向家人借钱，最终买到了那套房子，但这让他们负债累累。
“我认为，人们普遍认为这是一件抽象的事情，有时会发生在某些人身上。但事实并非如此。这是发生在真实的人身上的真实的事情。这是毁灭性的。” 劳勒说。
专家提醒，进行金融交易时要注意：
向对方口头确认电汇信息。不要依赖电子邮件中的信息。
如果电子邮件中要求您致电索取电汇说明，请确保您拨打的是您知道或一直在使用的电话号码。
切勿通过电子邮件发送财务信息。
如果您在网络上共享了财务信息，请通过查找 URL 中的“s”来确保该网站是安全的。
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