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由于抵押贷款利率和房价远高于大流行前，美国投资者在 2023 年第四季度购买的投资房中，超过四分之一是低价房屋。 
据房地产数据公司 Redfin 的数据显示，上个季度投资者购买了 26.1% 的美国低价房屋，创历史新高。Redfin将低价房屋定义为大城市地区当地销售价格排名倒数三分之一的房屋。
图片源自FINANCIAL POST FILES，版权归原作者
Redfin在一份声明中表示：“房价和抵押贷款利率上涨，加上租金低迷，使得低价房屋对投资者越来越有吸引力。”
Redfin 将投资者定义为“名称包括……LLC、Inc、Trust、Corp、Homes 的任何买家”或“购买契约上的所有权者包括……协会、公司受托人、公司、合资企业、公司信托的任何买家”。
各级房地产市场的投资者购买量均在放缓，第四季度降至 46,419 套，为 2016 年以来的最低水平。这一下降反映了购房规模的更广泛放缓。
美国劳工部 1 月份消费者价格指数显示，住房通胀率为 6.0%，是总体通胀率的两倍，总体通胀率降至 3.1%。
自去年 10 月份以来，每月住房费用的增幅一直在上升，上个月上涨了 0.6%，占月度通胀总额的三分之二以上。
由于美联储为应对通胀上升而提高利率，房价变得越来越贵。但自美联储大约一年前开始遏制加息以来，住房通胀率也一直在下降。
根据政府抵押贷款提供商房地美 (Freddie Mac)的数据，抵押贷款利率已从去年 10 月份的高位 7.9% 降至本月的 6.6% 。经济学家预计这种趋势将持续下去。
美国房屋销售价格中位数已从 2022 年 479,000 美元的近期峰值跌至 417,000 美元，但仍明显高于大流行前。 
美联储尚未降息，但市场普遍预期今年某个时候会降息。在刚发布的 1 月份就业报告后，市场预计美联储将在 3 月份的议息会议上将基准利率稳定在 5.25% 至 5.5% 的范围内。
根据人口普查局的数据，美国的住房拥有率（即居住在自己拥有的房屋中的人数占居住住房总数的比例）在第四季度下降至 65.7%，与去年同期水平相当。
目前年轻人的住房拥有率比疫情前更高，达到 38.1%，而 2019 年底为 37.6%。
美国人口普查数据显示，2023 年第四季度美国约 90% 的住房已入住，10% 为空置。自住住房约占住房总数的 59%，而租房者占 31%。
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