2024年春季购房季开始了！“利率一跌，买房的人就涌现出来”….

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由于上周五公布的批发商品价格月度报告仍然高企，导致市场对于美联储降息的热盼转变为怀疑，抵押贷款利率开始飙升。

据《每日抵押贷款新闻》报道， 30 年期固定抵押贷款的平均利率跃升至 7.14% 。这是两个月来的最高水平。

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抵押贷款利率在去年 10 月份触及最后一个高点，但随后在接下来的两个月里大幅下跌，12 月份稳定在 6.6% 左右。直到上周五，抵押贷款利率重新回升至 7% 以上。

“根据过去两周数据驱动的峰值，可以通过两种方式来看待近期利率趋势，”抵押新闻日报首席运营官马修·格雷厄姆(Matthew Graham)表示。“一方面，我们可以感到安慰的是，利率仍比去年 10 月份低近 1%。另一方面，对 2024 年利率降低的乐观情绪突然被怀疑情绪所取代。”

去年年底的利率下降引发了房地产市场的乐观情绪，因为较高的利率加上高房价，导致去年秋季购房者望而却步。根据美国人口普查局的数据，12 月份新建房屋的销量猛增 8%，房价小幅下降是主要推动力。

根据全国住宅建筑商协会的一项指数，住宅建筑商的情绪在过去三个月一直在上升，因为建筑商报告称，较低的利率正在推动买家前往样板房参观。在二月份的报告中，建筑商表示，他们预计未来几个月抵押贷款利率将继续放缓。

住宅建筑商和开发商 NAHB 主席艾丽西亚·休伊 (Alicia Huey) 表示：“买家流量正在改善，因为即使利率小幅下降也会在可能的购房者中产生不成比例的积极反应。” “虽然抵押贷款利率对于许多潜在买家来说仍然过高，但我们预计，由于需求被压抑，如果今年抵押贷款利率继续下降，更多买家将进入市场。”

尽管房价高涨且待售房屋供应量极少，但需求依然强劲。除此之外，今年的总统日周末被认为是非常重要的春季房地产市场的非正式开始。

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