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十年前给你一个机会在洛杉矶的贝弗利伍德 (Beverlywood)花20万美元购买一栋老破小的房产，你一定不会买；而现在，这里的老破小已经价值300万美元以上了。
据报道，位于比佛利山庄以南的贝弗利伍德已成为洛杉矶最受欢迎的社区，近年来的房价更是“爆炸式增长”，即使是那些非常普通甚至破旧的房产也是如此。
 20 世纪 40 年代，贝弗利伍德被视为中产阶级的避风港，拥有 1,350 套家庭住宅，坐落在蜿蜒的街道上，还有公园和游乐场。 
苏富比国际地产 - 比佛利山庄经纪公司的房地产经纪人马克·诺亚 (Marc Noah) 告诉《华尔街日报》：“10 到 15 年前，你可以花 20 万到 30 万美元在这里买一套房子。 
“如今，你不可能以低于 300 万美元的价格在当地主要街道上买到房子了。这 300 万美元，只够在这里买一块 6,500 平方英尺的土地。
该社区由房屋协会负责监管房屋设计、景观美化，并在该地区提供 24 小时保安巡逻。 
目前在贝弗利伍德在Zillow 是列出的总计 14 套待售房屋中，只有一套两居室公寓的售价低于 100 万美元。
房价从 2017 年的每平方英尺 679 美元稳步攀升至 2023 年的 982 美元，并且价格仍在持续上涨。 
去年该地区出售的最昂贵的房屋——八居室的现代住宅——售价高达 800 万美元。 
推动贝弗利伍德社区房价上涨的主要动力，是来自于新搬入的年轻家庭。 他们中的许多人是金融、科技和医药领域的年轻专业人士，附近有苹果和亚马逊等大雇主。
这里的房屋通常是不起眼的单层牧场房屋。但新房主购买时计划改造甚至拆除房屋以重建更大的房屋。
Coldwell Banker 房地产经纪人本·李 (Ben Lee) 告诉《华尔街日报》：“贝弗利伍德的挂牌上市的房源总是短缺。市场库存紧张拉动价格上涨。 
“如果你想要一处房产，你就必须做好为之奋斗的准备。”
他说，购买入门房产的一个好方法是从开发商那里购买还在建的房屋。 
他说：“你甚至可以根据自己的要求来设计风格。” 
一些最受欢迎的住宅位于达克斯伯里圆环 (Duxbury Circle) 的西北侧，该圆环坐落在一座小山上，可以将下面的希尔克雷斯特乡村俱乐部 (Hillcrest Country Club) 一览无余。 
现在也是该地区卖家的好时机，Power Brokers 房地产经纪人梅尔·涅梅茨基 (Meir Nemetsky) 告诉《华尔街日报》，任何标价 200 万美元的房屋都会吸引排长队的购买者。 
涅梅茨基说：“由于竞价激烈，即使保守的估计，卖家都会收到 10 或 20 个报价，而成交价格会比要价高出 10 万美元或更多。” 
但并不是所有的房产都卖得很快，一套不起眼的三居室住宅于去年 7 月以 2,299,000 美元的价格上市，此后业主已将价格降低了 100,000 美元。 
昨天（2月13日，周一），贝弗利伍德的另一套两居室住宅在 Zillow 上挂牌，售价为 2,195,000 美元，浏览量已超过 300 次。
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