央行不断加息后，
加拿大房主供房成本越来越高了，
虽然租金也不断攀升，
但房东供房与租客租房
之间的差距却越来越高，
温哥华平均月租大约$3000，
但房贷按揭的月供却接近$5000加元。
Zoocasa 的一份最新报告
试图回答这个备受争议的问题，
该报告分析了加拿大 26 个
大都会城市的房地产市场，
并使用 2023 年 12 月均价的
月租和月供进行比较。
研究中没有考虑水电煤气费、地税、
管理费等额外费用，
租金价格数据来自rentals租房网站，
按揭月供的计算假设首付为 20%，
五年期固定抵押贷款利率为 4.84%，
分 25 年摊销。
研究指出，2024 年开始，
各大银行的Prime贷款利率保持不变，
固定利率则开始下降。
报告补充道：“高利率不仅影响房主，
还会影响租赁市场。”
房价最高是温哥华，
2023年12月的平均房价是116万，
如果买房，房主按揭月供5353加元，
但是，温哥华的平均租金
是每月3180加元。
第二高是多伦多，房价平均106万，
如果买房，房主按揭月供4888加元；
多伦多平均租金是每月3180加元，
两者差额1700加元。
另外，温哥华天价的租金
迫使许多居民寻找创造性的方式
来负担得起在这座城市的生活。

UBC华裔大学生Tim Chen
为了避免在温哥华交天价房租另辟蹊径，
他选择坐飞机
从卡尔加里飞到温哥华上课，
下课再坐飞机回家。
这？？？坐飞机反而能省租房钱？
wow！
据了解，Tim Chen是UBC大学
艺术系大四学生，家住卡尔加里。

此前，他在UBC
上学期间一直住在温哥华，
但他在去年秋季度假时
放弃了自己的出租单位。
等他再回到温哥华时
房租已经有了巨大涨幅，
他对此感到非常震惊。
2,500加币的月租让他无法承受！

于是他开始查看从
卡尔加里飞往温哥华的机票价格！
发现往返费用只需要150加币...
而他大四只需要在学校每周上两堂课。
他因此发现一个新的上学途径，
那就是每周两次坐飞机去学校上课，
就像乘坐公共汽车一样，
每次飞行约1小时。

这样算下来，他每月总共
需要支付约1200元的机票费用，
这比温哥华一房公寓
2,100元的平均价格便宜得多。
Tim Chen在接受采访时说，
我每次总共有3个小时的课，
下课后我就坐公共汽车到机场，
然后坐飞机返回卡尔加里父母的家中。
上完这个学期就可以毕业了！

现在温哥华的房贷也贵
租金也贵
大家肯定都是想方设法的省钱！
希望物价早点降下来吧！
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