東京中野区：步履方南町，投资繁华東京的黄金机会

近日，一处独具魅力的房源悄然亮相，位于东京都中野区，距离丸之内线方南町车站仅需徒步9分钟。这处投资机会引人瞩目，让我们一同揭开这个房产的神秘面纱。

首先，这处房源的地理位置十分优越。方南町车站的便捷交通可以轻松畅游整个东京都，为未来租客提供了更多选择。步行9分钟的距离，既可以享受都市繁华，又能远离喧嚣，拥有更为宁静的居住环境。

该公寓专有面积16.50㎡，1989年9月新耐震建筑，这是一个重要的卖点。在地震频发的日本，拥有良好的耐震性能是房产价值的保障。再加上RC（Reinforced Concrete）结构，使得整个建筑更加稳固。

眼下，这处房源正处于出租状态，租金为68,800円（约3340元人民币）/月。租客是一位公司职员，租约从2023年12月开始，为期2年到期自动续约。这意味着未来数年内，您可获得相对稳定的租金收益，降低了投资风险。

管理费7,000円（约339元人民币）/月和修缮金6,300円（约305元人民币）/月，使投资者对盈利状况进行准确预估。不仅如此，固定资产税约30,000円（约1456元人民币）/年，也在合理范围内，让您在投资过程中更加省心。

总体而言，这处位于东京都中野区的房源，以其优越的地理位置、合理的价格、高回报的租金以及稳固的建筑结构，呈现出令人心动的投资机会。

在这片繁荣的土地上，每一处房产都承载着梦想与机遇。愿您在投资路上步履坚实，每一份收益都是您智慧的结晶。在未来，让我们共同见证这一方土地上的繁荣与发展，为每一位投资者创造更多的可能性。“在投资路上，每一步都是一次决策，每一次决策都是对未来的一次期许。愿您的投资之路如同春风得意，笑傲风云。”

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