广州背后绝对有高人指点
我是老徐。
一大早,广州放了个大招,宣布全市120方以上全部不限购,谁都可以买入。
我有在星球很快进行解读,现在在这里说几点我观察到的小细节。
1、广州抢跑了。
昨天,住建部才开会说各地可以根据实际情况调整楼市政策,不到12个小时,广州直接宣布重磅政策。
而在我们星球的应该都知道,这个120方不限购的政策之前已经在吹风,是外媒说的。
也就是说,广州早就准备好,就等通知了。
别人抢跑犯规,广州抢跑还让上面满意,牛逼!
2、只抢有钱人,不「坑」穷人
放开限购会导致房价上涨吗?肯定会的。
因为广州本来就是一线城市,很多人现在都知道买房往一线,其次是放开后交易量上来,价格就会上来。
房子,从来不会违背经济基础。
那房价涨了,刚需咋整?虽然广州比起北京上海算便宜了,但动辄300万也不是普通人随便上车。
结果广州奇才啊,直接解除的是120方以上。
以目前广州限购核心区来看,120方以上基本700万打底,只抢有钱人,保护了刚需。
牛逼!
3、本地外地,都要!
若说放开限购是抢了外地有钱人,那政策中那一条「只要备案出租/挂牌都算没房」直接就是把本地有钱人框住,让他们那也别去,就在广州买。
关键是,放开限购,
那这些核心区好的房子大概率就有上涨的预期,直接从战术上打动有钱人。
牛逼!
总结了下。
广州背后有高人。一条政策,拉动了本地楼市,抢了周围有钱人;又保护了本地刚需,预防刚需房暴涨。
实现双轨制。
关键是,还完成了上面的任务,甚至得到了上面的认可,这一点我从官媒了解到一个细节。
之前这种城市任何调控,一般就是本地媒体报道,但这次连人民日报都第一时间跟进,其中传达的信号大家可以品品。
几乎就是表扬了!
当然,我不认为这是终点。
现在楼市整个情况比较悲观,一线城市的抢人大战一定会继续上演,广州之所以会如此着急,更多是因为隔壁深圳优势更明显。
而上海和北京就更不用说了。
从金融属性来看,上海深圳才是第一梯队,其次是北京,广州绝对是排在最后。
那就接下来真正的重头戏,其实就是看看其他三个一线城市的大招了。
而唯一确定的是,他们的目标都一样:只抢有钱人!
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