我是老徐。

一大早，广州放了个大招，宣布全市120方以上全部不限购，谁都可以买入。
我有在星球很快进行解读，现在在这里说几点我观察到的小细节。

1、广州抢跑了。
昨天，住建部才开会说各地可以根据实际情况调整楼市政策，不到12个小时，广州直接宣布重磅政策。
而在我们星球的应该都知道，这个120方不限购的政策之前已经在吹风，是外媒说的。
也就是说，广州早就准备好，就等通知了。
别人抢跑犯规，广州抢跑还让上面满意，牛逼！
2、只抢有钱人，不「坑」穷人
放开限购会导致房价上涨吗？肯定会的。

因为广州本来就是一线城市，很多人现在都知道买房往一线，其次是放开后交易量上来，价格就会上来。

房子，从来不会违背经济基础。
那房价涨了，刚需咋整？虽然广州比起北京上海算便宜了，但动辄300万也不是普通人随便上车。
结果广州奇才啊，直接解除的是120方以上。
以目前广州限购核心区来看，120方以上基本700万打底，只抢有钱人，保护了刚需。
牛逼！

3、本地外地，都要！
若说放开限购是抢了外地有钱人，那政策中那一条「只要备案出租/挂牌都算没房」直接就是把本地有钱人框住，让他们那也别去，就在广州买。

关键是，放开限购，
那这些核心区好的房子大概率就有上涨的预期
，直接从战术上打动有钱人。

牛逼！

总结了下。
广州背后有高人。一条政策，拉动了本地楼市，抢了周围有钱人；又保护了本地刚需，预防刚需房暴涨。
实现双轨制。
关键是，还完成了上面的任务，甚至得到了上面的认可，这一点我从官媒了解到一个细节。

之前这种城市任何调控，一般就是本地媒体报道，但这次连人民日报都第一时间跟进，其中传达的信号大家可以品品。
几乎就是表扬了！
当然，我不认为这是终点。

现在楼市整个情况比较悲观，一线城市的抢人大战一定会继续上演，广州之所以会如此着急，更多是因为隔壁深圳优势更明显。
而上海和北京就更不用说了。
从金融属性来看，上海深圳才是第一梯队，其次是北京，广州绝对是排在最后。
那就接下来真正的重头戏，其实就是看看其他三个一线城市的大招了。
而唯一确定的是，他们的目标都一样：只抢有钱人！
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