大多伦多地区的房地产市场情况到底如何？看看房子的成交价变化吧。
最近，网友 @ShaziGoalie指出，宾顿的房子仍在亏本出售。
图源@ShaziGoalie
从上图可以看出，3处房产的亏损大概在20万加元左右，其中包括一处位于608 Queen Mary Dr的四卧五卫的房产。
值得一提的是，这处房屋最初于2021年12月以177万加元的价格售出，但在2023年1月以154万加元的价格再次售出，损失了整整22.5万加元。
在此之前，该房屋在2023年11月以将近170万加元挂牌出售，但没有成交。
然而，有网友回复称，宾顿同一条街的两个相似的独立屋，因不同时期出售，最终的成交价相差$40万。
另一个房屋位于610 Queen Mary Dr，于2022年4月以令人惊叹的193万加元的价格售出。尽管售价比邻居高出约39万加元，但两栋房屋都拥有相同数量的卧室和浴室。
这两栋独立的房产同样拥有厨房、双车位车库、九英尺高的天花板，以及带有独立入口的装修完善的地下公寓。
图源：blogto
在同一社区内房价存在显著差异似乎是目前的常见现象，特别是在2022年初房产需求激增，大多伦多地区的房价不断飙升。
当时，有意购房的买家纷纷涌入该地区的房地产市场，以利用较低的借款利率。然而，随着加拿大央行开始提高利率，房价很快再次开始下降。
根据多伦多地区房地产委员会（TRREB）最新的市场报告，2023年各类住宅的平均售价为1,126,604加元，较2022年下降了5.4%。
TRREB首席市场分析师Jason Mercer表示：“在2023年，市场上活跃的买家在选择方面有了更多的机会。这使得许多买家能够谈判更低的售价，缓解了较高借款成本的一些影响。” 2023年，通过TRREB的MLS系统报告的房屋销售量为65,982套，较2022年下降了12.1%。
报告指出：“在过去的十年里，房源的趋势基本上是平稳或下降的，这在人口稳步增长的情况下是一个问题。”
TRREB总裁Jennifer Pearce表示：“高额的借款成本以及不切实际的联邦抵押资格标准导致了2023年许多家庭无法负担得起的住房市场。”
“尽管如此，看起来解脱似乎在望。预计2024年借款成本将趋于下降。较低的抵押利率加上相对弹性的经济应该会在今年看到住房销售的反弹。”
来源：https://www.blogto.com/real-estate-toronto/2024/01/homes-sold-toronto-prices-change/
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