震惊！澳洲人均财富达$57.5万？！网友：我拖后腿了！账单都付不起！

有一种悖论叫做：有钱了，以至于要卖房才能过下去。

这是怎么回事？以往不是说“穷到卖房”吗？

但是这种悖论正在澳洲上演。

近日媒体报道，房地产市场的复苏让澳洲人变富了，

资产创下了纪录，

但是高昂的生活成本却迫使他们不得不变卖房产。

图源：SMH

“富到卖房”，这真的是活久见了。

根据澳洲统计局的数据，

澳洲家庭的总财富在第3季度的增幅是2.3%，

增加了3390亿澳元，

达到了15.3万亿澳元，这是历史新高，

人均财富也超过了57.5万澳元。

澳洲人的净财富图源：SMH

如此大的增长，主要来自于房地产行业的推动。

澳洲人的房屋和土地价值，

在第3季度增加了2500亿澳元，

达到了9.9万亿澳元，同样创下了纪录。

统计局金融统计主管Mish Tan表示，

澳洲人的财富主要来源仍是房地产。

她说：

“澳人的家庭财富主要靠房价，

虽然利率上升了，但房价还在持续上涨。”

所以澳人的第一大财富是房地产。

第二大财富，则来自养老金账户，

目前持有近3.6万亿澳元。

统计局金融统计主管Mish Tan证实，

2022-23年度的退税款在第3季度流入了银行账户，

增加了澳洲人的家庭财富。

这其中活期存款增加了244亿澳元，

大部分存入了对冲账户，

另有261亿澳元，则存入了定期存款。

所以澳人的房子升值了，存款也多了，

家庭越来越富了。

可是，另一头，

房贷还款和通胀等生活成本的压力，

却让澳人负担很重。

St George银行高级经济学家Pat Bustamante表示，

第3季度澳人的家庭支出，比收入多出了14亿澳元。

14亿！

上一次出现这种“入不敷出”的情况，

还是2008金融危机那年的第3季度。

Pat Bustamante认为，

家庭为了弥补收入不足，增加了借贷，

就相当于是靠“典当家里的钱”来维持平衡。

图源：SMH

他说：

“很多家庭之所以要动用储蓄，

是因为现在生活成本压力增大，税率攀升带来税收增加，

还有利率上升，钱根本不够用。”

在利率方面，

澳联储在年初时做了一个预估，

那就是当官方现金利率达到3.6%时，

那些有着约15%的浮动利率抵押贷款的家庭，

将会出现负现金流。

现在到了2023年底，现金利率已经达到了4.35%，

早就远超3.6%，可想而知，

多少家庭正在被掏空家底。

所以再加息下去就很可怕了，

因为金融业人士认为澳联储明年年中不得不降息。

Bustamante说，

这么高的利率，肯定让很多家庭没办法撑下去的，

他们只能消费降级。

所以利率的变化对家庭和全国经济的影响很深远。

他指出，

当家庭净财务状况发生恶化，

要继续靠借贷来支出度日，

那么利率的升降就会直接影响到总支出，

要么会让更多家庭的现金流变少，

要么就是很多家庭沦为净借款人。

所以家庭要么想办法减少支出，要么想办法增加收入。

他说澳洲家庭在支出上面已经减少了很多，

过去一年中，人均消费一直在下降。

情况不容乐观，这是自打全球金融危机以来，

家庭支出首次超过了收入。

所以虽然澳人的房屋价值不断飙升，

但生活压力却越来越大，赚的没有花的多。

所以真的不能再加息了。

当然加息这个事很复杂，跟大环境有关。

但是小编相信，从长远来看，

寒冬总会过去，春天一定会到来，

华人小伙伴一定要挺住！

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