在12月8日，与好望角/宜信深度合作近10年的项目方大西洋基金为我们的投资人专门召开了一场投后直播会议。主讲人为Bradley Snyder，他于2004 年加入美国大西洋基金公司（Atlantic American Partners），是该公司私募基金管理和移民投资业务的创始合伙人。在会议中，他向投资人再次介绍了大西洋基金，以及公司这几年的发展情况；汇报了之前与好望角合作的项目的最新情况；并在最后解答了线上投资人的诸多问题。鉴于有一些投资人因为时间关系未能参加会议，我们特此将会议的主要内容整理成文字内容，供广大投资人回顾，参考。
大西洋基金公司介绍
大西洋基金AAP是超过50年历史的公司CEA group的一部分，CEA集团主要业务是商业咨询和投资银行，累计完成过900宗交易，累计投融资金额超过400亿美元。大西洋基金AAP板块成立于2000年，专注于美国房地产股权投资，到现在有10只基金是为机构投资人管理资金的，12亿美元管理规模。Atlantic American Partners利用其为机构投资者(银行、保险公司和养老基金)管理资本的经验，为个人投资者提供专业管理的高质量投资选择。
大西洋基金于2009年开展了EB-5的业务，其首创的分散投资的基金方式大大降低了投资人的风险。投资ABC三个项目，每一个项目出售收回的本金和利润都会回到基金作为还款来源。假如有一个项目出现退出风险如折让退出，由于其他项目回到基金的回款（包含实现的利润）都在基金这个层面摊平作为还款来源。这种模式比起单一项目如果遇到风险的不可控性，大大的分散了投资风险。
到目前为止，大西洋基金已经成为了EB5行业15年的领军机构之一，投资过36个项目，共计3.93亿美元投资。已经盈利退出了24个项目。共有大约750组家庭申请移民， 目前为止拥有着100%的 I-526和I-829获批率。
过往项目进展
大西洋基金与好望角合作的EB-5项目一共有4个，分别为大西洋基金5期，大西洋基金8期，校园基金1期（独家），和大西洋基金11期项目。目前基金下的项目大部分已经成功出售清算，也根据移民局的要求进行了二投。鉴于合规要求，投资项目的具体数据不能公开披露，想要了解自己所在基金进展情况的投资人可以联系投资顾问，索要最新的投资季报进行详细了解。
拥有EB-5行业领先的业绩记录
会后答疑 & Kelly公寓项目
项目简介
在会上，有投资人问到了大西洋基金筛选项目的标准， Bradley回答大西洋基金首先不是考虑必须投出一个EB5项目，而是把当地是否有房产需求作为第一要素考量。现在及可见的未来几年，供给是否不足。如何得出这个结论？比如看看目前市场上是否空置率很低，并且过往几年现有物业的租金一直在上涨，规划中的在建项目都有哪些。
其他标准包括：进入壁垒高，项目位置离需求很近，强大、成功、资金充足的开发商。
例如目前正在招募的KELLY项目，位于巴拿马城的最市中心地带，其土地价值并没有被开发商虚标高，这样后续项目建成后，作为整体出售的项目估值也会十分准确。安全是首位考虑的因素，因为投资人并不是来获得高收益的，而是为了获得绿卡的同时，保证本金的安全。
                                        （效果图，非实景照片）
Kelly公寓位于佛罗里达州巴拿马城市中心，墨西哥湾沿岸的佛罗里达狭长地带。是一个拟建300个单元的A级花园式公寓租赁社区，包括一居室、两居室和三居室。
该项目总占地面积共14.65英亩，包括6栋4层楼电梯公寓，2栋3层楼无电梯公寓，501个停车位，以及1栋8,000平方英尺的高档会所，将为租户提供豪华便捷的生活设施。
目前项目已经获得许可并开始动工建设。想要了解更多的项目信息，请联系专属投资顾问进行咨询。
投资人还提到了一个问题，为什么大西洋基金首选还是高失业地区，而不是乡村地区？
Bradley回答：城市地区房地产开发商行业发展比乡村更全面和成熟，乡村地区的项目对于开发商和整个行业都是不容易的，或者缺乏经验的。所以整体EB5行业乡村项目并不多。
过往这么多年，从投资的角度看，为什么乡村地区的地产发展缓慢，主要还是因为这些地区对于房地产的需求不足。
Kelly项目也已经在好望角平台上线，仅有10席，有意向的投资人欢迎给我们留言，或者直接联系专属投资顾问进行咨询。
* 本文并非正式法律文件，不构成投资建议。
END
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